Спасибо за отзыв 🤝 Рад, что всё вас устроило

Уважаемый Покупатель, в телефонном звонке, еще не посмотрев квартиру и не задав по самому объекту никаких уточняющих вопросов, Вы уже начали сразу интересоваться будет ли на сделке предоставлена Продавцом справка из нарко и психдиспансера, хотя самого собственника вы еще не видели, возраст детей собственника(которые отношения к квартире никакого не имеют), будут ли дети претендовать на наследство(хотя право собственности по квартире договор купли-продажи и наследство здесь не причем). Вопросы не относились к правоустанавливающим документам по объекту, Вам было разъяснено, что собственник взрослый один и приобретено по ДКП, чистая продажа. Изначально в телефонном разговоре было предложено именно посмотреть объект и все интересующие вопросы задать при личной встрече в присутствии собственника, запись телефонных разговоров ведется на рекламной площадке. В итоге договорились на просмотр, который так и не был проведена по Вашей же инициативе, объект Вы не видели в живую.

Получается по телефону до просмотра вопрос нельзя задавать - получит ли продавец справку с диспансера Надо ехать тратить время смотреть квартиру, смотреть на собственника, задавать какие-то уточняющиеся вопросы по объекту и только после этого можно спросить готов ли собственник поехать взять справку? При личной встрече это зачем, если есть телефон. Или вы что-то скрываете и не хотите говорить по телефону по причине того что разговоры записываются?

Еще не осмотрев квартиру, не видя собственника (в каком он возрасте, дееспособный он или нет) и не решив готовы люди приобретать квартиру или нет, уже спрашивают про справку из псих- и наркодиспансера. В России справка из психоневрологического (ПНД) и наркологического диспансера (НД) при продаже квартиры не является обязательным документом при продаже квартиры. Но всегда по требованию покупателя перед сделкой, если есть сомнения в нашем продавце мы готовы предоставить справки, но в этом случае мы тогда также запрашиваем такие же справки с покупателя, чтобы обезопасить обе стороны сделки, т.к. покупатель в свою очередь тоже может сказать, что покупал данный объект не в своем уме. Но как правило требование таких справок с покупателя их обижает. В Москве на сделку справку предоставляют две стороны. Поэтому поясняю, когда покупатель не видя собственника и квартиры в телефонном режиме спросил про предоставление справок, ему не было отказано, а наоборот предложено было в ситуации если после просмотра квартиры и положительного решения о покупке, предоставить справки с обоих сторон. В отношении объекта к которому был оставлен предыдущий комментарий, продавец продал и уже приобрел альтернативу в другом регионе, все справки на встрече по задатку были заказаны, предоставлены на сделке с обеих сторон, без взаимных претензий.