Королёва Наталья
Ставлю 100 звезд из возможных 5)) все в лучшем виде. Алина очень грамотная, приятно иметь дело с такими коллегами-профессионалами 🌸
Алина Арифуллина
Документы агента проверены
О себе
Подготовка договоров купли-продажи любой сложности (из-под залога банка, с сертификатами, военной ипотекой, с объединением комнат в квартиру), договор уступки по ДДУ, Соглашение об оформлении недвижимости, купленной по мат.капиталу, в долевую собственность.
К...Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: управление объектами, консультацииРегион работы
Москва, Московская областьАгентство
Частный маклер+7 933 786-XX-XX Показать
zen.yandex.ru/arifullina
Арифуллина Алина
Благодарю!
ID:60202382
Большое спасибо за ценные советы и консультации. Осведомленный специалист.
Арифуллина Алина
Спасибо!
Советы1092
Блоги5
Продажа квартиры в другом регионеДобрый день, имеется квартира в ином регионе, рассматриваю ее продажу. Но проблема в том, что могу выезжать только в выходные, подгонять сделку под отпуск- утопия, а...
Алина Арифуллина
Универсального ответа на все случаи жизни нет, потому что многое зависит от конкретных регионов (Москва, область, другой субъект), готовности контрагентов (продавца Вашей будущей квартиры и покупателя Вашей), способа расчётов.
Тем не менее, попробуем разобраться:
1. Выписка из ЕГРН после сделки.
Сейчас право собственности регистрируется в электронном виде очень быстро. Банк сам запрашивает выписку. При аккредитиве тоже можно выйти из ситуации - направить выписку электронно. Учитывая , что сделка , скорее всего, межрегиональная и альтернатива, надо будет более детально обсуждать расчеты. Сейчас гадать и писать все варианты развития событий нет смысла.
2. Юридическое освобождение квартиры.
Снятие с учета после регистрации перехода права покупателям не особо понравится, но и эта тема тоже предмет для переговоров. Например, включение штрафных санкций в договор в случае несвоевременного снятия с учета.
3. Акт приема-передачи может подписать / передать только уполномоченное лицо. Как только произвели расчеты, направляйте доверенное лицо передавать квартиру.
4. Электронная регистрация.
При межрегиональной сделке электронная регистрация и подразумевается. Большинство покупателей за электронную регистрацию, достаточно объяснить им, что и МФЦ также сканы подают на регистрацию , бумажек не хранится теперь в Росреестре.
В целом: Вы пытаетесь охватить сразу очень много переменных. Это нормально для человека, который хочет все проконтролировать, но риск запутаться или упустить деталь велик. Самостоятельно провести сложную межрегиональную сделку можно, но для этого нужно иметь план «А» и «Б», быть готовым к тому, что один из контрагентов может изменить условия, контролировать все аспекты (документы, сроки, деньги).
Если Вы чувствуете, что объем информации слишком велик и есть опасения что-то упустить, наверно, стоит рассмотреть вариант разовой консультации и проверки документов специалистом, которому доверяете . Это сэкономит нервы и время, в итоге и деньги.
Но если Вы уверены в своих силах и готовы к кропотливой работе, дерзайте. Мы на форуме всегда готовы подсказать по отдельным вопросам.
Тем не менее, попробуем разобраться:
1. Выписка из ЕГРН после сделки.
Сейчас право собственности регистрируется в электронном виде очень быстро. Банк сам запрашивает выписку. При аккредитиве тоже можно выйти из ситуации - направить выписку электронно. Учитывая , что сделка , скорее всего, межрегиональная и альтернатива, надо будет более детально обсуждать расчеты. Сейчас гадать и писать все варианты развития событий нет смысла.
2. Юридическое освобождение квартиры.
Снятие с учета после регистрации перехода права покупателям не особо понравится, но и эта тема тоже предмет для переговоров. Например, включение штрафных санкций в договор в случае несвоевременного снятия с учета.
3. Акт приема-передачи может подписать / передать только уполномоченное лицо. Как только произвели расчеты, направляйте доверенное лицо передавать квартиру.
4. Электронная регистрация.
При межрегиональной сделке электронная регистрация и подразумевается. Большинство покупателей за электронную регистрацию, достаточно объяснить им, что и МФЦ также сканы подают на регистрацию , бумажек не хранится теперь в Росреестре.
В целом: Вы пытаетесь охватить сразу очень много переменных. Это нормально для человека, который хочет все проконтролировать, но риск запутаться или упустить деталь велик. Самостоятельно провести сложную межрегиональную сделку можно, но для этого нужно иметь план «А» и «Б», быть готовым к тому, что один из контрагентов может изменить условия, контролировать все аспекты (документы, сроки, деньги).
Если Вы чувствуете, что объем информации слишком велик и есть опасения что-то упустить, наверно, стоит рассмотреть вариант разовой консультации и проверки документов специалистом, которому доверяете . Это сэкономит нервы и время, в итоге и деньги.
Но если Вы уверены в своих силах и готовы к кропотливой работе, дерзайте. Мы на форуме всегда готовы подсказать по отдельным вопросам.