Такая схема (анести аванс агенту) не видя собственника и его документов — это очень рискованно. Вы не знаете, реальный ли продавец и действительно ли он хочет продавать. Можете потерять деньги, если что-то пойдет не так. Агентство может оказаться ненадежным.

Коллеги правильно советуют, настаивайте на встрече с собственником лично. До передачи денег проверьте все документы, берите расписку о получении денег именно от собственника, а лучше переводите деньги на его счет.