Продается готовый бизнес-комплекс в Волгограде
АДРЕС: Волгоград, Краснооктябрьский район, ул. Генерала Гуртьева, 9 (на территории парка им. Юрия Гагарина).
СУЩЕСТВУЮЩИЙ АКТИВ:
Здание общей площадью 1 255,2 кв.м (введено в эксплуатацию в 2013 г., каменные/бетонные стены).
9 помещений хозяйственного назначения общей площадью 257,5 кв.м.
Собственный земельный участок площадью 1 578 кв.м ( в данный момент находится в аренде, перед сделкой купли продаже будет выкуплен и оформлен в собственность).
НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ (широкие возможности):
Размещение общественно-деловых объектов, включая:
Объекты торговли, общественного питания, офисы.
Гостиницы, спортивно-оздоровительные, медицинские и образовательные учреждения.
Допускается малоэтажная и среднеэтажная застройка (до 7 этажей).
КОММУНИКАЦИИ (полностью готово к работе):
Отдельная линия канализации.
Газовая магистраль среднего давления.
Электроснабжение мощностью 100 кВт.
Собственное теплоснабжение, вентиляция и электрооборудование.
ТЕКУЩАЯ ПЛАНИРОВКА И ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ:
Первый этаж — действующий ресторанный комплекс:
3 банкетных зала (общая вместимость до 1000 человек).
Профессиональная кухня с цехами, зоной барбекю, морозильной камерой.
Гардеробные, прачечная, склад, кабинет, 2 санузла для посетителей, 2 санузла и душевая для персонала.
Второй этаж — гостиница:
9 номеров, в каждом — отдельная ванная комната.
Один номер с собственной оборудованной кухней.
Комната администрации и комната для персонала.
БЛАГОУСТРОЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Свободная парковка с отдельным въездом.
Площадка с навесом под летнее кафе.
Зоны отдыха и два фонтана.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
Продавец: юридическое лицо.
Возможен возврат НДС для покупателя.
Рассматривается вариант аренды с правом последующего выкупа.
Возможна рассрочка
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: инвесторов в гостиничный, ресторанный, спортивно-оздоровительный, медицинский или деловой сектор. Готовый объект с высоким потенциалом развития.
