Уважаемые покупатели! Если по какой-либо причине вы не смогли дозвониться до меня, пожалуйста, напишите, и я обязательно вам перезвоню.
Уникальное предложение!
Продается крупный коммерческий комплекс в г. Ахтубинск на территории бывшего консервного завода готовый бизнес с пассивным доходом и огромным потенциалом для развития!
Складские помещения готовой продукции общей площадью 7 264 м²
В комплекс входят два больших склада общей площадью 4914 и 2350 м2, предназначенные для хранения готовой продукции, а также административное здание площадью 630 м2 (фото 1-27).
Все объекты расположены на закрытой охраняемой территории с КПП и оформлены в собственность.
Склад номер 1 состоит из трех больших отсеков. В 2010 году была проведена реконструкция, в рамках которой были утеплены стены и крыша (фото 14).
Склад номер 2 представляет собой единое помещение. В 2024 году был сделан капитальный ремонт на сумму 8 миллионов рублей: стены изнутри утеплены пеноплексом и обшиты деревом, крыша также утеплена, закуплено восемь промышленных вентиляторов, а вся территория заасфальтирована (фото 15-18).
Строение имеет сквозной проход через весь объект, а его отсеки разделены воротами, что позволяет легко изолировать их друг от друга (фото 7-10).
На данный момент оба склада сданы в аренду с заключенными договорами на 10 лет.
Административное здание площадью 630 м²
Административное (офисное) здание, построенное в 2016 году. Это новое, современное двухэтажное здание. В нем располагается множество помещений для работы, отдыха и хозяйственных нужд, просторный красивый холл, 2 санузла, небольшая котельная, установлен газовый узел и сопутствующие оборудование. (Фото с 19-27).
Весовая
Строение площадью 23 м2 находится в собственности, а земля под объектом площадью 1188 м2 арендована на 49 лет (фото 37-40). Это единственный объект, расположенный на арендованной территории. Все остальные здания и сооружения, упомянутые ранее и ниже, находятся на нашей собственной земле.
Земля свободного назначения площадью 6 487 м².
Идеальное место для строительства гостиницы, ресторана, базы отдыха или жилого комплекса. Это живописная территория на берегу реки Ахтуба с панорамными видами, в собственности имеется спуск к реке. На территории также расположен интересный арт-объект — бывшая водонапорная башня, которая может стать рестораном со смотровой площадкой и лифтом (фото 28-36).
Незавершенное строительство
Имеется незавершенное строительство площадью 2235 м2. (фото 6). Общая занимаемая площадь составляет 17484 м2.
При въезде на территорию расположен собственный трансформатор
Коммуникации и инфраструктура
Централизованные газ, вода, свет, канализация.
На случай отключения электроэнергии предусмотрен мощный генератор, обеспечивающий электроснабжение всей территории (фото генераторной 11-12).
В электрощитовой предусмотрена безопасная система автоматического перехода на генератор в случае перебоев с центральным электроснабжением. Когда подача электроэнергии восстанавливае