недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продавец затягивает сделку

1 494 29

Добрый день! Внесли месяц назад аванс за квартиру в Москве. Проверяли все документы . Продавцы выписались . По их словам покупать будут две квартиры в Подмосковье ( продавцы почти пенсионеры) назначили сделку через 4 дня. Но надо продлить авансовые соглашение. И третий день продавцы не могут его продлить якобы их нет дома. Но я лично наблюдаю их на балконе каждый день , так как снимаю квартиру в доме напротив))Сегодня они опять не могут встретится и продлить аванс и не могут сказать , что сделка состоится. Но при этом упомянули, что хотят , чтобы мы увеличили сумму аванса с 30 000 р. до 74 000 р, им якобы срочно нужно. Никак не могу понять, что они затеяли... Были ли у вас такие прецеденты ? Риелтор у нас есть. Тоже в недоумении, что они предпринимают ...какое ваше мнение на этот счёт? СПАСИБО!

Советы 29
Ринат МангушевЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2018, 16:55

Сергей, может быть они нашли покупателя, который готов купить дороже.

Сергей11 февраля 2018, 21:55

Даже объявление их риелтор сегодня утром обещала снять, но так и не сняла. Думаю специально оставили для покупателя, который ещё не определился и который готов заплатить больше, чтобы он кликал по ссылке и думал...

Сергей11 февраля 2018, 16:01

И ещё момент. Сказали завтра точно скажут. Но все равно сомнения есть, даже если ответят утвердительно...

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2018, 16:18

Наверно какие-то мошенники. Авансы собирают. А если серьезно, то действуйте в рамках достигнутых договоренностей, а в случае недостижения согласия обращайтесь в суд. Никакого смысла в гаданиях почему они так поступают нет.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2018, 16:28

Добрый день, Сергей. Встречались с разными ситуациями, но может быть всё, что угодно. Может быть им не хватает 30000 и просят увеличить для каких-либо нужд. Может быть своих денег нет, а есть необходимость в платном оформлении сделок по покупке. Спросите для чего им менять сумму аванса, если уже на носу сделка и Вы к ней готовы. Может быть они нашли квартиры, а там тоже просят авансы и опять же нет своих денег.

Сергей11 февраля 2018, 18:57

У них новостройка . Выписались они к родственникам.

Сергей11 февраля 2018, 16:45

Я реальный покупатель, который готов купить через несколько дней. Все документы меня устраивают. Не могу понять в чем смысл тянуть третий день и не говорить ни да ни нет ...

Мегаполис

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2018, 17:22

Обращайтесь в суд принуждайте к продаже через Суд.

Ирина Щербинина11 февраля 2018, 17:38

Здесь вероятнее всего мошенничество с авансами. Набрали несколько авансов и думают, кого из покупателей удобнее выбрать. Или вообще поднаберут еще и скроются. Не советую увеличивать сумму внесения,
можете потерять и то, что уже внесли.

Cветлана Порадо

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2018, 17:47

"наблюдаю их на балконе каждый день "

в гости зайдите, чем наблюдать и выжидать.

Сергей11 февраля 2018, 18:08

А вы точно Pro риелтор?)

Cветлана Порадо

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2018, 18:25

вопрос своему риэлтору задайте, который в недоумении.

Сергей11 февраля 2018, 18:27

Для чего тогда этот форум? Чтобы задавать вопросы. От вас толкового ответа не услышал . А вот всем остальным вашим коллегам говорю спасибо!

Cветлана Порадо

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2018, 18:57

Сергей, ваше спасибо в карман не положишь)))

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2018, 18:49

Опять Мегаполис не в тему. На каком основании принуждать к сделке? На основании заключенного соглашения об авансе? Аванс возвратная сумма. Если бы они заключили предварительный договор купли-продажи, тогда возможно, да и то не факт, что суд удовлетворит иск.

Татьяна Михайловна Пестрякова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2018, 19:56

Зачем гадать? Квартиру знаете, зайдите и уточните у них лично. Возможно, они этого ждут, Покупатель живет рядом, они покупают новостройку, где тоже оплачивать услугу надо. Возможно, ждут, маячат на балконе, шлют Вам сигнал, агентству не желают платить за услугу, а агенство ( думаю там конфликт с Продавцом и поэтому не подписывает продавец продление) пытается свою комиссию забрать авансами полностью. Я так думаю. Сходите, поговорите. Вам же квартира нужна эта, зачем воевать. А Ваш агент чем занимается, ждалками ? Убедите их, что сделку ещё провести надо и они когда подписывали договор знали какую сумму должны заплатить за работу и покупатели сейчас со свободными деньгами - это роскошь. Возьмите ситуацию в свои руки.А дополнительный аванс вносите только при подписании договора купли- продажи ( сумму комиссии).

Сергей11 февраля 2018, 20:06

Они не знают, что я живу в этом районе. У них риелтор частник. До этой пятницы все было в порядке. А с пятницы начались непонятные вещи. Ни да ни нет с их стороны. Наш риелтор два дня добивается встречи, на завтра с боем (!!!) договорились. Если опять перенесут, то наверное все хотят подороже продать, тогда заберу аванс и пойду искать другой вариант. Это несерьезно

Виталий Котов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2018, 21:00

Пошлите заказное письмо с претензией и датой выхода на сделку, в случае невыхода на сделку и не возврата аванса, обращаетесь в суд.

Елена Смирнова11 февраля 2018, 21:11

Тревожная ситуация. Может тянут время до окончания срока авансового соглашения, а потом заявят, что это вы не готовы на сделку (не подготовили дкп, не заказали ячейку, не .... ) и поэтому аванс возвращать не будут. Это первая версия. Вторая - покупают новостройку, а жить им есть где до вселения в новостройку (построен ли дом, получены ли ключи, пригодна ли квартира для проживания и т.д.) ??? Третья - выписались в никуда ? А пенсию получать? А может уже обратно прописались ? А может вообще думают, не продешевили ли ???? Причин еще можно придумать множество. Завтра все выяснится, но мой совет - больше денег не давать. Алес.

Сергей11 февраля 2018, 21:32

Спасибо за ваш ответ! Новостройка у них ещё не построена до конца. Они намеревались пожить две недели после регистрации сделки( что прописано в авансе), а потом снимать . Выписались все- муж, жена и взрослый сын . По документам они были единственными собственниками с момента постройки дома. Цена вполне нормальная, мы даже сами и наш риелтор считает , что можно было чуть дешевле, но мы хотим уже переехать, поэтому долго не торговались. Вот вроде и документы прозрачны и люди приличны, а вот какие фортеля выкидывают. Завтра ближе к 20 часам отпишусь как и что .

Елена Смирнова11 февраля 2018, 21:44

Будем ждать продолжения истории, уж отпишитесь нам.

Татьяна Михайловна Пестрякова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2018, 21:38

Продевайте завтра аванс, но не надолго, и больше пока ничего не вносите ни под каким соусом.

Сергей11 февраля 2018, 21:44

Сделка на четверг была намечена. Аванс до среды включительно. Продлим ровно на один день. Без довнесения денежных средств. Спасибо !

Сергей12 февраля 2018, 12:09

Время икс пробило. Их риелтор не отвечает на звонки... Вот так. Теперь будем работать по возврату аванса...

Pensionera12 февраля 2018, 13:49

а вы аванс увеличили им?

Сергей12 февраля 2018, 14:01

Нет. Они вообще не вышли на связь. Аванс остался прежним- 30000 р, который истекает в среду.

Сергей12 февраля 2018, 15:39

Новая серия(( звонят через 3 часа после дедлайна. Говорят, что им новостройщик утвердил их цену и они готовы приступить к сделке с нами. Взял тайм-аут...Не верю я им...

Владимир Сарибеков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 февраля 2018, 9:33

Сергей, здравствуйте!
Два дня сежу за Вашими перипетиями. Вы точно, все проверили по их квартире? Так не продают, правильно не верите...Скажите, что забираете аванс и посмотрите на их реакцию.

Сергей13 февраля 2018, 10:30

Добрый день! Взял паузу. Проверили все. Просто тянут время, ожидая более дорого клиента , на мой взгляд... На той взгляд не очень умный ход- я продолжаю поиск другого варианта пока

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru