Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
 
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/
    0
советыГородская недвижимость

Сделка по доверенности

Вся Россия 13 189 0

Добрый вечер. Подобрали объект, сбили немного цену. На этапе сбора документов возникло две серьезных для меня проблемы.


1. В доверенности нет пункта о том, что представитель может взять заявление, что продавец не состоял в браке на момент приобретения недвижимости, соответственно, нотариального заявления 100% не будет. На сделке можно написать заявление по форме банка, но опять же - по доверенности представитель не имеет таких прав согласно доверенности. То есть, мы теряем время и сделки не будет в любом случае? У нас ипотека сбера.


2. ПНД и НД с освидетельствованием тоже может получить только собственник. Представитель хочет взять справку, что на учете не состоит собственник, у нее есть на это полномочия по доверенности, но есть ли смысл без освидетельствования в такой справке? Прописка у собственника в Абинске, представитель физически в Краснодаре.

Доверенность свежая и проверена в базе, дееспособность проверена, нужно ли так заморачиваться с ПНД НД?


Со слов представителя, собственник за границей. Со слов риэлтора, собственник адекватный и она его видела. Смущает то, что в доверенности присутствует обширный список для представителя в плане медицинских дел - выбор клиники, костылей, пеленок, получение пособий итд.

То есть, возможно, собственник болен или имеет инвалидность.


Как обезопасить эту сделку? Без каких документов не стоит точно ее проводить?

Вариант подыскать что-то другое нам крайне неудобен - недвижимость в другом городе, а у меня подходит срок родов.

Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
18 августа 2022
редакцияeditorial@cian.ru
    0