недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Справка из ПНД

Вся Россия 2 185 25

Здравствуйте.

Собираемся купить квартиру на вторичке.

Собственница женщина, у нее есть муж, квартира приобретена в браке .

Имеет смысл просить справку из ПНД только на нее или еще на ее супруга, он дает письменное согласие на продажу квартиры.

Спасибо.

Советы 25
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2021, 10:06

Здравствуйте. Для Вашего спокойствия, пусть справки из диспансеров предоставляют оба супруга. Особенно, если эти справки бесплатные. Никаких гарантий это не дает, но небольшой плюсик в копилку добросовестного покупателя добавляет. не более того.

ID: 7892295013 сентября 2021, 9:14

А какой возраст собственников? Старше 70?

ID: 7969552913 сентября 2021, 13:20

Нет, лет по 40 обоим.

не риэлтор13 сентября 2021, 9:16

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-spravka-iz-pnd-297156/

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2021, 10:14

Здравствуйте. Согласие на продажу является односторонней сделкой.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2021, 11:03

А почему Вы спрашиваете только про ПНД? А НД? Обязательным документом интересующая Вас справка не является. Никакую вменяемость она не устанавливает и ничего не подтверждает. Данные справки полезны только в случае, если в них написано "На учете состоит". Обратный же факт вовсе не означает, что человек на 100% вменяем, дееспособен, сделкоспособен и вообще понимает и осознает суть происходящего. В случае, если такую справку Вам принесли на прямо на сделку... не факт, что она получена правильно и вообще не фальсифицирована (да, бывает и такое).

ID: 272312613 сентября 2021, 13:03

Предоставление ее в суде( не дай Бог) будет действовать против Вас. Посмотрите судебную практику на эту тему. Это плацебо для успокоения, не более.

ID: 7969552913 сентября 2021, 13:21

Спасибо, попросим у обоих на всякий случай.

Глеб Панов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2021, 16:16

Добрый день!

Под каждую сделку просить ПНД странно, тем более ещё у мужа собственницы. Нет, смысл действа понятен конечно, но как заметил Даниил Пятецкий, а почему тогда из наркологического диспансера не просите? К слову такое же встречное требование будет абсолютно справедливо и от продавца к Вам. Добросовестность хорошо конечно, но здравый смысл тоже никто не отменял, учитывая возраст продавцов.

ID: 7971239313 сентября 2021, 17:50

Уважаемые форумчане, Татьяна, Александр, Даниил, Глеб! У нас похожая ситуация. Скажите, стоит ли ограничиваться лишь справками из НПН и НД о том, состоит ли муж там на учете? Может потребовать справки с осмотром? Но в справках с осмотром нам было грубо отказано. Может вообще отказаться от данного варианта квартиры УЧИТЫВАЯ следующее: муж осужден по ч. 4 ст. 159 УК РФ - Мошенничество, совершенное организованной группой в особо крупном размере, у него еще не закончился не только условный срок в 3.5 года без лишения свободы, но и испытательный срок в 2 года. И, есть твердые основания полагать, что продаваемая супругами квартира приобретена на средства, хищение которых и стало причиной уголовного дела. Заранее благодарю!

Глеб Панов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2021, 17:56

ID: 79712393, учитывая Ваши вводные я бы отказался от данной сделки.

ID: 7971239313 сентября 2021, 17:58

ДОПОЛНЕНИЕ. Жена никогда ранее не брала в кредит сумму более 100 тыс. руб. Совсем недавно отправила в Банк заявку на кредит в 5 миллионов руб, но банк заявку не одобрил. После этого жене все-таки удалось получить потреб. кредит на 1.5 миллиона руб.

ID: 2049244213 сентября 2021, 18:04

В российском законодательстве существует презумпция добросовестности стороны сделки, поскольку сложившаяся ситуация по сделке вызывает у вас опасения рекомендую провести её через нотариуса или застраховать риски.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2021, 18:05

ID: 79712393, Здравствуйте. Всегда следует запрашивать мед справки и из ПНД, и из НД. А учитывая уголовное преследование продавца и/или супруга, от приобретения такой недвижимости следует отказаться.

не риэлтор13 сентября 2021, 19:53

ID: 79712393
сегодня в 17:50

остроумный троллинг, респект )))
надо было для полноты картины добавить что под паркетом спрятаны украденные бриллианты )))

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2021, 20:09

а шеф появится в последний момент ))

ID: 7971239313 сентября 2021, 20:14

Не риэлтор, Арман, а нам не до шуток, и это не троллинг. Хотя, не скрою, ваш шутливый тон заставил улыбнуться )

ID: 7971239313 сентября 2021, 20:18

Не риэлтор, Арман, было бы здорово ваше мнение услышать. Без сестры таланта... Благодарю.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2021, 21:03

ID: 79712393, заставили улыбнуться - уже хорошо! Сестру таланта запомнили - приятно, что тебя читают, даже цитируют )). Что касается Вашего вопроса, то мы даже не знаем кому и на каком основании принадлежит квартира, чтобы давать какие-то оценки. Возможно, что уголовное прошлое супруга не имеет никакого отношения к объекту недвижимости, а возможно и обратное. Предполагаю, коллеги рекомендовали отказаться от покупки не вникая в нюансы, по логике "от греха подальше", но если есть упорный интерес именно к этой квартире, то следует провести тщательную работу и определить риски. Если их нет, тогда покупайте на здоровье!

не риэлтор13 сентября 2021, 21:54

если вам не до шуток, то и не надо шутить.
от квартиры с такими продавцами надо бежать на пушечный выстрел, и забыть этот объект как страшный сон. даже если он вам очень понравился (особенно - по цене)

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2021, 23:39

С осмотром, без, все ерунда полная! Если есть намек на необходимость получения справок, то необходимо все делать так, как положено, а именно с проведением освидетельствования в соответствующих лечебных учреждениях. И даже при наличии такого освидетельствования нет гарантии на положительный для покупателя результат. Все будет решать суд и руководствоваться он будет информацией, которую запросит самостоятельно.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 сентября 2021, 0:23

ID: 79712393 Себе я не купил бы квартиру с такими вводными. И клиентам бы не позволил.

ID: 7971239314 сентября 2021, 12:06

Спасибо всем вам за ответы!

ID: 7969552914 сентября 2021, 13:41

Возвращаясь к своему первому посту в этой теме, забыл уточнить что эта пара в данный момент в разводе.

Вячеслав Балабанов14 сентября 2021, 17:05

От мужа должно быть не просто письменное, а нотариальное согласие на продажу. Даже если он бывший.
Справки ПНД и НД можете запросить у обоих (это не обязательные для регистрации документы). Но и гарантий никаких они не дают.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru