Цена в договоре купли продажи

Я имею 1/3 доли 2-х в кв-ре в Москве , стоимость кадастровая 9 млн 900 тыс ,рыночная примерно 12.500 -13 млн .Собственник 2\3 доли готов продать мне свою долю за 4 млн .Вопрос могу ли я указать меньшую сумму (2 млн 900) не признают ли притворной сделкой?? просто я пенсионерка и не работаю ,боюсь если укажу 4 млн. у налоговой возникнет вопрос -откуда деньги (слышала что при покупке кв-ры до 3 млн -не спрашивают , а цену указывать нужно не ниже 30% от кадастровой) А как оценивать доли будут -тоже от полной стоимости? Заранее спасибо за Ваш ответ!