Продается 2-комнатная квартира 44,8 м² в кирпичном доме в Краснооктябрьском районе Волгограда.
Квартира расположена на комфортном 2 этаже 4-этажного дома. Дом кирпичный, тёплый, с хорошей шумоизоляцией.Дом ухоженный, с зелёным двором и возможностью припарковаться прямо рядом с подъездом.
Изначально квартира была двухкомнатной, но была выполнена и узаконена перепланировка в трёхкомнатную: это даёт дополнительное пространство для семьи или сдачи в аренду. Комнаты смежные, планировка функциональная — можно зонировать под детскую, спальню и гостиную.
Состояние квартиры — под ремонт, но она жилая и чистая, можно заехать и жить, планируя обновления под себя. Большой плюс: все самые затратные инженерные узлы уже обновлены, - установлены новые пластиковые окна, которые хорошо сохраняют тепло и защищают от шума,
- заменены радиаторы отопления, - стоит современная газовая колонка,
- установлены приборы учёта , газа, воды и электроэнергии, - для лета — сплит-система, что делает квартиру комфортной в любое время года.
Балкон выходит во двор — он тихий, нет шума от дорог.
Инфраструктура — один из главных плюсов. Всё необходимое — в шаговой доступности:
- рядом школа 30 и детский сад 314, можно дойти за 23 минуты,
- несколько сетевых магазинов, аптек и хозяйственных точек,
- рядом рынок Титова — всегда свежие продукты,
- Пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс маркет, СДЭК — удобно забирать заказы недалеко от дома,
- остановка общественного транспорта Ватутина и Ополченская — за углом, без долгих переходов,
- Вторая Продольная магистраль— быстрый выезд в любую точку города.
Район спокойный, зелёный, с обжитой застройкой. Отлично подойдёт для семьи, студентов, пожилых людей или как инвестиция под аренду — квартиры здесь стабильно сдаются.
Один взрослый собственник. Прописанных нет. Квартира без обременений. Быстрый выход на сделку.
Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре!
Объект 1-307418
