КВАРТИРА:
100,6 м2 без учета лоджии (105 м2 - с учетом лоджии)
• Раздельные комнаты: 20 м2 и 43 м2;
• кухня 12 м2;
• два санузла 5,3 м2 и 2,3 м2;
• лоджия - 4,5 м2.
Пластиковые окна выходят на противоположные стороны оптимальное проветривание и свежий воздух.
Выполнена стяжка, подготовка стен под отделку, разводка электрики, квартира готова к финишной отделке по вашему вкусу.
15-й этаж не последний, но отличными панорамными видами на центр города и на семь ветров, нет шума от машин, детской и спортивных площадок. Из окон гостиной вдалеке видна Волга.
Много места для систем хранения, в разделе фото предложены варианты перепланировки квартиры с вместительной гардеробной.
Коммунальные платежи за апрель 2025 г: отопление 1959 р, УК - 2986 р, ФКР 1099 р.
ДОМ И ПОДЪЕЗД:
• Монолитно-кирпичный, по контуру квартиры только толстые несущие стены, которые дают отличную тепло- и звукоизоляцию, см. поэтажный план в разделе фото.
• Дом сдан в 2019 году, соседи отремонтировали свои квартиры, в подъезде тихо.
• Два лифта большой грузопассажирский и обычный.
• Подъезд ухоженный и чистый, работает видеонаблюдение, домофон.
ДВОР:
• Благоустроенная территория - современная детская площадка, футбольное + волейбольное поле, тренажеры.
• Большая гостевая бесплатная парковка во дворе, возможна продажа квартиры с гаражом в соседнем ГСК (1 км) за дополнительную плату.
ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
• 5 минут пешком: остановка общественного транспорта Агентство воздушных сообщений, м-н Магнит (соседний дом), парк Героев-летчиков, сетевая аптека.
• 10 минут пешком: школа 7 (большая, открыта в прошлом году), детские сады и ясли 277, 241, дом детского творчества, спортивная школа, школа искусств, ТРЦ Парк Хаус
• 15 минут пешком: лицей 8, гимназия 11, поликлиники детские и взрослые
• 15 минут на транспорте: центр Волгограда.
Ближайшие улицы Проспект маршала Жукова, бульвар 30-и летия Победы, ул. Хорошева, ул. Константина Симонова.
ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В НАЛИЧИИ:
• Чистая продажа, один взрослый собственник (я), открыт доступ к информации из ЕГРН, обременений нет, можете проверить самостоятельно, кадастровый номер - 34:34:030070:6079 (см ЕГРН в разделе фото).
• Покупала квартиру по ДКП 30.05.2019 года, при покупке НЕ использовала материнский капитал и ипотеку, никто не прописан.
• Любые справки для покупателей ПНД/НД, БКИ, и т.п. Согласие супруга на продажу получено. Если вы хотите застраховать титул, готова компенсировать половину расходов.
СДЕЛКА:
МФЦ с оплатой через аккредитив или нотариус - по вашему желанию, расходы пополам. ДКП могу заключить в течение пары рабочих дней, ключи передам в МФЦ (или у нотариуса). Возможна рассрочка половины суммы, условия обговариваются.
АГЕНТАМ:
Если у вас есть покупатель, буду рада пообщаться. Напишите интересующие вас условия сотрудничества. Если покупателя нет, просьба не тратить время.
На звонки отвечаю я (Елена) или супруг (Андрей), показ в удобное вам время.
