


100 926 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира площадью 54 кв. м плюс лоджия застекленная 6 в.м. на 8 этаже девятиэтажного дома. Сдача дома в эксплуатацию 2008 год. Раздельный санузел, две новых сплит системы, кабельное телевидение, интернет.D шаговой доступности от академии МВД, ТРК "Парк Хаус", магазин лента. Общая площадь 54 кв. м плюс лоджия 6 кв. м. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Цена 5 450 000 рублей. Торг.



97 744 ₽/м²
Код объекта: 2116893. Двухкомнатная квартира в Дзержинском районе, по адресу: Волгоград, улица Землячки, 33. Планировка: общая — 53,2 кв. м. жилая — 28.2 кв. м. кухня — 8.7 кв. м. изолированные комнаты — 16.4+11,8 кв. м. Санузел совмещенный, есть кладовая и застекленный балкон. Квартира чистая, уютная, полностью готова для проживания. Удобная планировка — изолированные комнаты правильной формы, просторный коридор. Установлены счетчики на воду, газ и электричество. Разводка труб по квартире заменена на пластик. Соседи тихие, подъезд чистый, в доме собственное ТСЖ, отлично следят за чистотой и порядком. Рядом развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта, новая современная школа, детский сад, теннисный корт, сетевые магазины, гипермаркет Лента, во дворе большая детская площадка, рядом различные детские секции, спортзал, все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Чистая продажа, 1 собственник. Подходит под ипотеку, материнский капитал, все виды сертификатов.



84 942 ₽/м²
Код объекта: 2116875. Продаётся двухкомнатная квартира в кирпичном доме на улице Гейне, 3А в микрорайоне Жилгородок, Волгоград. Общая площадь составляет 51,8 кв. м, из которых 29 кв. м — жилая площадь. Две комнаты площадью 10,32 кв. м и 10,48 кв. м идеально подойдут для семьи. Высота потолков — 2,6 м. Кухня площадью 7,5 кв. м. Расположена на пятом этаже пятиэтажного дома. Окна выходят на улицу и во двор, а балкон станет отличным местом для отдыха. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в районе с развитой инфраструктурой и удобным расположением. Рядом школа 128, 97, детский сад 58, Академия МВД, спортивный комплекс Олимпия, Ашан. Улица Историческая, Шекснинская. Квартира в собственности 25 лет, 1 собственник. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



112 540 ₽/м²
Квартиру покупали для себя, но переезжать в город в итоге не стали, стоит просто так. Никто в ней не жил из нас и не живет, все как есть ещё от предыдущих владельцев. Ванная комната свежая, с новой плиткой и отделкой (чем мы даже ни разу не пользовались). Кухня небольшая, там же стоит колонка для воды, плита газовая. Напротив Олимпия, рядом много транспортных развязок, рынок, магазины, Сбербанк в этом же доме. Все вопросы по телефону, мы собственники! (Небольшой торг уместен реальным покупателям) Агентствам и всяким риэлторам не звонить!!!



103 846 ₽/м²
Продается квартира улучшеной планировки расположенная ко всем инфраструктурам для жизни. Общей площадью 52 квадратных метра в микрорайоне Семь Ветров, город Волгоград. Расположенная на седьмом этаже девятиэтажного панельного дома, эта двухкомнатная квартира обладает жилой площадью 28 квадратных метров и кухней размером 8 квадратных метров. Хотя квартира требует ремонта, это замечательная возможность обустроить жильё по своему вкусу и потребностям. Наличие раздельного санузла добавляет комфорт в повседневное использование. Из окон вашего будущего жилища открывается приятный вид на тихий дворик, где также расположена детская площадка идеальное место для отдыха и игр ваших детей. Безопасность жителей обеспечивает парковка наземная во дворе дома. Отличная инфраструктура и транспортная развязка. В шаговой доступности находятся школы: 8 лицей Олимпия , Гимназия 11, детские сады : лечебно оздоров.сад 6 , сад 5 Олимпия и сад 350. Спортивный комплекс по грикоримской борьбе, магазины, торговый комплекс "Парк Хаус", сторительный маг.ОБИ, аптеки, медицинские центры, поликлиника 28, пункты выдачи маркетплейсов, кафе, рестораны, парковые зоны для прогулок и времяпровождения. Остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.



100 446 ₽/м²
Современная 2-комнатная квартира, расположенная в самом сердце Жилгородка рядом с улицами 51 Гвардейская, Восточно- Казахстанская, Космонавтов, Танкистов Дзержинского района. Общая площадь 44,8 кв.м. комната 13.4 кв.м., -комната 13,3 кв.м. -кухня 6,0 кв.м. Уютный застекленный балкон Санузел раздельный. Квартира интересной планировки, окна выходят на разные стороны, неугловая. Квартира в хорошем состоянии: пластиковые окна, на полу линолеум. Установлены современные межкомнатные двери. Заменены трубы, установлены счетчики на воду, газ и электричество. Бонус для покупателя: в квартире остаётся практически всё Во дворе: детская площадка, парковочная зона. В шаговой доступности школы, детские сады, остановка общественного транспорта, все сетевые магазины.



146 919 ₽/м²
Объект актуален. Продается уютная студия в Волгограде на улице 51-й Гвардейской Дивизии, 30Б. Квартира расположена на 6 этаже 7-этажного кирпичного дома, построенного в 2008 году. Общая площадь составляет 21.1 кв. м, жилая площадь — 12.9 кв. м. Высота потолков — 2.65 метра. Это отличный вариант для тех, кто ищет компактное и удобное жилье. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. Планировка студии продумана для максимального комфорта, есть совмещенный санузел. Из окон открывается вид на улицу, а наличие балкона станет приятным бонусом. Дом находится в отличном состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, что делает проживание еще более комфортным. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура района развита: в пешей доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это позволит вам сэкономить время на ежедневные нужды и создать комфортные условия для жизни. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых точек города. Квартира продается от собственника. Условия сделки обсуждаются индивидуально, возможна ипотека. Все документы готовы, обременений нет, поэтому оформление пройдет быстро и без проблем. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной студии. Звоните и записывайтесь на просмотр, будем рады показать вам ваше будущее жилье! В квартире, частично остаётся мебель.



115 679 ₽/м²
Собственник. Продаю хорошую 2-комнатную квартиру в доме на 4 этаже 16-этажного дома Что сделано: — Полностью заменены трубы, батареи и электропроводка, установлена коробка автомат, ; — Установлены двойные стеклопакеты ПВХ ; — Современный евроремонт: качественные межкомнатные двери, натяжные потолки, качественный ламинат, плитка в санузле и на кухне, теплый пол; — В санузле — гигиенический душ. Что остаётся: — Из мебели: встроенная кухня, шкаф-купе, мягкая мебель в гостиной, прихожая; — Техника: телевизор, холодильник, стиральная машина, духовка, варочная панель, вытяжка, кондиционер. Расположение: Дзержинский район Семь ветров — один из самых комфортных в Волгограде. Рядом: — Школа 33 и детский садик 17; — 4 банка, 8 магазинов, 10 аптек, поликлиника, рынок, парк; — Остановки общественного транспорта — до центра и ж/д вокзала за 15 минут; — Тихий двор с детской площадкой и зелёной зоной. Документы в порядке: — Один собственник, взрослый; — Обременений нет; — Возможна покупка в ипотеку;



108 856 ₽/м²
Один взрослый собственник. Кухонный гарнитур, варочная поверхность, две сплит-системы входят в стоимость продажи, остальная мебель и техника в квартире по дополнительному согласованию справедливой стоимости. Риэлторам не беспокоить. Просмотр только в присутствии потенциального покупателя.



79 365 ₽/м²
Вaшeму вниманию пpeдocтавляется кваpтирa наxодящaяcя пo aдpеcу: г. Boлгoгpад, ул. им. Толбухинa, д. 36 (мкp Жилгородок) Площадь комнат позвoляет грамотнo pаспредeлить тeppитоpию квaртиpы между вcеми члeнами сeмьи, в данной квapтире у ваc еcть уникaльная вoзмoжнocть cдeлaть pемoнт нa cвой вкус и цвет, полная свобода вашему творческому потенциалу! Санузел в квартире раздельный, что существенно экономит время во время сборов с утра. Если вы ищите объект недвижимости, для сдачи в жилой найм, то это точно ваш вариант! Поскольку данная локация пользуется спросом у студентов и не только. Ступеньки в доме низкие из-за чего имеют преимущество, потому что являются удобными, ваши колени скажут вам спасибо!) Условия сделки: 1 собственник, в собственности более 3-х лет, подходит под любой вид ипотеки и сертификатов. Торг уместен. Ключи в агентстве недвижимости



183 110 ₽/м²
Предлагается к продаже 2-х комнатная квартира в ЖK БEЙКЕР СТРИT. Девятиэтажный жилой дом повышенной комфортности, из кирпича с витражным остеклением балконов. Дом c индивидуальным отоплением, в каждой квартире установлен двухконтурный котёл. В квартире выполнен современный ремонт. Уютно и светло. Напольное покрытие кухни и коридора выполнено из керамогранита единым контуром. Просторная кухня-гостиная кухня оборудована гарнитуром со встроенной бытовой техникой. Вся мебель, представленная в экспозиции остается новому покупателю. Напольное покрытии в комнатах выполнено из ламината quick-step 33 класса влагостойкости. На стенах комнат дизайнерские обои, в коридоре и кухне штукатурка, также установлены скрытые потолочные карниз для штор. В детской комнате и прихожей смонтированы встроенные шкафы. В каждой комнате установлена сплит-система (9BTU). Большая закрытая парковка для жителей дома (по периметру камеры видеонаблюдения), доступ во двор и на парковку по пульту или через охрану, благоустроенная территория c детскими и спортивными площадками. Вокруг дома установлены камеры видеонаблюдения. Управляющая компания 7 Ветров, постоянно дежурят электрики, сантехники, садовник, охрана. ЖК Бейкер стрит располагает собственной инфраструктурой, позволяющей жителям чувствовать себя комфортно, не покидая его территории. Здесь функционируют несколько магазинов, кафе, аптека, салон красоты, в непосредственной близости находится гипермаркет Лента. Малыши ходят в два детских садика, в 2024 году введена в эксплуатацию современная школа 45 на 1000 учеников. Риэлторам просьба не звонить, если у вас нет реального конкретного покупателя.



95 962 ₽/м²
Арт. 133615547 Продается просторная 2-комнатная квартира с улучшенной планировкой для вашей семьи. Улучшенная планировка: — это прежде всего комфорт: изолированные комнаты, большая кухня (где поместится вся семья), раздельный санузел, функциональный коридор и вместительная кладовая. Есть отделанная и застекленная пластиком лоджия. О квартире: Светлая квартира на 8-м этаже (свету не мешают деревья или соседние здания). — так же это вид из окна, отсутствие шума и пыли от дорог, при этом над вами есть еще один жилой этаж (нет проблем с крышей). Квартира с косметическим ремонтом (окна заменены на пластик). О доме: чистый подъезд (в прошлом году произведен ремонт подъезда с заменой лифта). Во дворе есть детская площадка. Инфраструктура — всё под рукой: В шаговой доступности: магазины, аптеки, остановки транспорта и места для прогулок. Идеальное место для семей с детьми. Прямо рядом с домом: детский сад и школа (ребенку не нужно переходить оживленные дороги). Почему стоит купить именно эту квартиру: Полная юридическая чистота: документы проверены, обременений нет. Готовы к быстрому выходу на сделку: никто не прописан и не проживает. Помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях. Звоните и записывайтесь на просмотр!



103 348 ₽/м²
Уютная светлая двухкомнатная квартира в кирпичном доме - комфорт класса. Дом построен в 2010г. Толщина кирпичных стен 1,2 м. В квартире выполнены работы связанные с выравниванием стен, полов, потолков. Кухня удобная, правильной формы. Просторная, светлая комната с двумя окнами и выходом на балкон. Вторая комната с выходом на застекленную лоджию. Комнаты раздельные. В коридоре есть гардеробная. Туалет и ванная раздельные. В доме хорошая звукоизоляция. Стены между соседними квартирами кирпичные. Во дворе дома есть парковка со шлагбаумом для собственников квартир. В подъезде установлена система видеонаблюдения. В шаговой доступности от дома расположена школа и остановка троллейбуса. В доме работает продовольственный магазин, рядом гипермаркет "Лента"



124 839 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира с хорошим ремонтом: Полностью поменяна проводка, Установлены пластиковые окна, также имеется новый застеклённый балкон, По всей квартире установлены натяжные потолки, На полу ламинат, Сан узел раздельный, поменяны сантехника, трубы, полотенцесушитель. На стенах и полу кафельная плитка, Современные межкомнатные двери, металлическая входная дверь с дополнительной межкомнатной, что создаёт дополнительную шумоизоляцию. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой, что позволяет сразу заехать и жить. При продаже остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой, холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, сплит система Самсунг. Также остаётся большой встроенный шкаф, прихожая, стенка-гостиная, двухспальная кровать с подъемным механизмом, столы: обеденный и косметический, и многое другое. Максимально удобное расположение дома на первой линии. С одной стороны, в шаговой доступности весь общественный транспорт, включая трамвай. А с другой- окна квартиры выходят в самую глубь двора, что избавляет от шума дорог. Также под окнами имеются парковочные места. Буквально в соседнем дворе находятся магазины, множество аптек, пункты выдачи, школа олимпийского резерва. В нескольких минутах ходьбы поликлиники (детская, взрослая), женская консультация. Несколько детских садов и школ. Чистая продажа, один собственник, подходит под ипотеку. В собственности более 5 лет.



97 065 ₽/м²
Современная 2-комнатная квартира, расположенная в самом сердце Жилгородка рядом с улицами 51 Гвардейская, Восточно- Казахстанская, Космонавтов, Танкистов Дзержинского района. Общая площадь 44,3 кв.м. комната 17,1 кв.м., -комната 13,4 кв.м. -кухня 6,1 кв.м. Уютный застекленный балкон Санузел раздельный. Квартира интересной планировки, окна выходят на разные стороны, неугловая. Квартира в отличном состоянии: пластиковые окна, на полу ламинат. Установлены современные межкомнатные двери. Заменены трубы, установлены счетчики на воду, газ и электричество. Бонус для покупателя: в квартире остаётся практически всё Во дворе: детская площадка, парковочная зона. В шаговой доступности школы, детские сады, остановка общественного транспорта, все сетевые магазины. Объект 1-194029



89 080 ₽/м²
1-к квартира по адресу: Колпинская ул, д. 1ак2 в Дзержинском районе; Улучшенная планировка: общая 34.00 / жилая 19.00 / кухня 7.90 Квартира в хорошем состоянии. Натяжные потолки. Пластиковые окна. Стальная входная дверь, сплит система, приборы учета на воду и электричество. Имеется небольшая кладовая. Есть застекленный балкон Квартира не угловая, окна выходят в сторону подъезда, на детский сад. Чистый подъезд, новый лифт. В шаговой доступности находятся магазины, рынок, школы и детские сады. Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку. Остановка: 51-й Гвардейской, 18 поликлиника, рядом проходят улицы Краснополянская, Республиканская, Толбухина Объект 815441



89 172 ₽/м²
В продаже 1-комнатная в Дзержинском районе Волгограда (мкр "Жилгородок") по ул. Кутузовская, д.1: "брежн.", 2/5. материал стен-ж/б панели. 17.4(31.4)6,8 кв.м., год постройки-1970, санузел совмещенный. Отличное месторасположение: транспортная доступность; рядом школы, магазины, банки. Квартира удобна для сдачи в найм. Один взрослый собственник. Без обременений. Подходит под ипотеку. Арт. 134151719



83 333 ₽/м²
продается просторная светлая двушка, хороший крепкий дом, тихий двор, развитая инфраструктура (оствновка трамвая и троллейбуса в 5 минутах от дома) аптеки, школы, сады, магазины, поликлинники, 2 рынка, все в шаговой доступности. все что нужно для комфортной жизни. Квартира просторная, можно сделать косметический ремонт под себя и этого хватит. 1 собственник много лет, реальному покупателю торг уместен, риэлторов просьба не беспокоить



113 158 ₽/м²
Семейное гнездо с двумя балконами и идеальной логистикой! Всё для счастья рядом Представьте утро: вы выходите на собственную лоджию с большой чашкой кофе, солнце заливает комнату, а дети еще сладко спят в своих уютных комнатах. Именно так начинается жизнь в этой квартире. Вы искали дом, где будет хорошо всем, и нашли его! Это не просто трёшка, это пространство для вашей семьи, где продумано всё: Для мамы: Отдельная гардеробная (никаких разбросанных вещей по стульям!), раздельный санузел, огромная светлая гостиная, где можно собраться вечером всей семьей за просмотром фильма. А два балкона — это ваше личное пространство для цветов или уютных посиделок. Для детей: Школа — в двух шагах от дома. Не нужно везти ребенка через полгорода и переживать из-за дороги. Рядом остановка и магазины — отпускаете руку и даете чуть больше самостоятельности. Для папы: Рядом фитнес-клуб, чтобы всегда быть в тонусе. А квартира продается с качественным ремонтом — ничего не нужно доделывать, можно просто завозить мебель и жить. В доме всего 10 этажей (мы на седьмом — золотая середина!), в квартире всегда тепло и очень светло. Комнаты раздельные — у каждого будет свой уголок. Эта квартира наполнена светом и ждет тех, кто наполнит её счастьем. Приезжайте смотреть, влюбляться и оставаться! Звоните, пока это уютное гнездо не нашли другие! Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10.000.000 рублей. За 17 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.



83 832 ₽/м²
1-к квартира по адресу: Промышленная ул, д. 21 в рп. Городище Планировка: общая 33.40 / жилая 18.90 / кухня 6.60 Пластиковые окна. Раздельный санузел. Есть застекленная пластиком лоджия При продаже остается: шкаф, кухня, стиральная машина, кровать Окна выходят на улицу. Дом в хорошем состоянии, есть возможность парковки на наземной стоянке. Район ухоженный и тихий, что создает комфортные условия для проживания. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом расположены магазины, где вы найдете все необходимые товары. Условия продажи: чистая продажа, подходит под ипотеку. Остановка: детский сад, пожарная часть, администрация, рядом проходят улицы пр Ленина, Нефтяников Объект 952921



96 475 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Двухкомнатная квартира в Дзержинском районе Волгограда по улице Шекснинская. Квартира в обычном жилом состоянии. Комнаты раздельные. На полу линолеум, обои. Огромная лоджия выход на которую из жилой комнаты. Есть огромная кладовая. Идеальная чистота в подъездах, ухоженная благоустроенная территория за разумные доступные тарифы. По инициативе управляющей компании регулярно отмечаются праздники, проводятся развлекательные мероприятия, спортивные события и субботники. Идеальная инфраструктура прилегающей территории; детский сад 32 находится в 150 метрах от дома, в шаговой доступности новая школа 45 на 1000 мест, продуктовый гипермаркет Лента, кондитерская, пункты выдачи маркетплейсов, предприятия сферы обслуживания, до отсановок общественного транспорта 5 минут пешим ходом. В настоящее время продлен маршрут троллейбуса 15А. Жители комплекса могут воспользоваться современным общественным транспортом для поездок в центр города. Для автовладельцев организован удобный выезд на вторую и третью продольную магистраль. Квартиру можно приобрести в ипотеку, в том числе военную, за счет средств любых жилищных сертификатов. Рядом улицы: 8 Воздушной Армии, 51 Гвардейская, Симонова. Один взрослый собственник более пяти лет. Чистая продажа. Торг. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан.



103 250 ₽/м²
Продается 2-к квартира по адресу: 8-й Воздушной Армии ул, д. 48 в Дзержинском районе. Планировка: общая 52.30, жилая 30.00, кухня 9.00. Раздельные комнаты: 17 + 13 метров. Квартира в хорошем состоянии:. натяжные, двухуровневые потолки. Пластиковые окна. На полу линолеум. Установлены современные межкомнатные двери. Есть застекленный балкон. При продаже остается: кухня, шкаф, сплит, диван, кровать. Квартира не угловая, окна выходят на парк. Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку. Остановка: 33 школа, црр 1, рынок 7 ветров, Олимпия. Рядом проходят улицы Симонова, Космонавтов. Объект 976774



84 375 ₽/м²
Чистая продажа . 1 собственник. Более 15 лет в собственности. Квартира расположена в середине кирпичного дома, на комфортном втором этаже, разносторонняя, светлая, в хорошем состоянии, с застеклённым балконом. Произвели замену водопроводных труб, на всё установлены счётчики, новая сплит-система. Отличное месторасположение дома, вся инфраструктура в шаговой доступности, транспорт, магазины, школы, детский сад, дет.поликлиника и тд.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 66,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4,6 млн ₽ |