Продаётcя половинa дoма с отдельным вxодoм — отличный вариант в Дзеpжинcком рaйoнe!
Предлaгaю часть дoмa в микpoрайoне Жилгoрoдoк — спокойноe мeстo c удoбнoй инфрастpуктуpoй и большим потeнциaлoм.
Cpaзу уточняeм-снести полдома и построить заново -не получится!
Только достроить , реконструировать .
Построить второй жилой дом - по законодательству -2 жилых дома на участке не регистрируют( как гараж- пожалуйста!)
________________________________________
Адрес: г. Волгоград, Дзержинский район, микрорайон Жилгородок, ул. Университетская.
ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ :
Площадь: 48,9 м² (по факту), это 9/20 долей общей долевой собственности по документам.
Основной Дом: построен в 1961 году, (2-я с печкой и 3 комната маленькая)
Пристройка из кирпича построена в 2006 г (первая комната при входе)
Подвал под домом из кирпича
(см. фото техпаспорта) .
ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ :
• по факту всего 3 комнаты трамвайчиком: 15,0 м², 10,9 м² и 6,8 м² — удобная последовательная планировка, можно грамотно зонировать.
• Подсобное помещение с отдельным входом со двора : подвал 16,2 м² — (строение кирпичное) идеально для хранения, мастерской или кладовой, сухое.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК :
• Земельный участок: 2,56 сотки в нашей собственности
(9/20 долей по документам от общей площади 569 м²) — достаточно места для отдыха, огорода или небольшой зоны барбекю.
• На участке: железный бокс для машины, плодовые деревья (груши, яблони), ёлка и 2 самшита — сразу есть озеленение.
• Асфальтированный подъезд прямо до участка — удобно в любую погоду.
КОММУНИКАЦИИ:
• Свет — действующий.
• Газовая городская труба — по границе участка
У сособственников есть городской газ.
• Городская вода — на участке есть колодец (сейчас не действует ).
• Отопление — печное, на дровах (в доме действующая печка)
• Туалет — летний на улице.
• Центральная канализация проходит прямо перед домом — большой плюс для дальнейшего благоустройства.
ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ:
• В 30 метрах — продовольственный магазин: всё необходимое рядом.
• Соседи: во второй половине дома живёт молодая русская семья, они проживают постоянно и продавать свою долю НЕ ПЛАНИРУЮТ — спокойная и предсказуемая обстановка.
• Район обжитой, транспорт и базовые сервисы доступны.
• Отличная инфраструктура , садик, школа, транспорт-все в пешей доступности
Важно: продажа только за наличные, ипотека не подходит (т.к.долевая собственность).
Состояние дома — как на фото. Есть копоть на потолке от печки — это следствие эксплуатации, дом не горел. Реальные нюансы не скрываем: вы сразу видите, что предстоит сделать, и можете рассчитать бюджет на доработки.
Собственник 1 , не пожилой.
Чистая продажа
