Продажа элитных домов в Калаче-на-Дону

Продается эксклюзивный двухуровневый дом на берегу Дона с собственным пляжем!!! Общая площадь дома 355.4 м2. Указанная площадь включает в себя: шикарный холл для отдыха с камином, 2 большие спальные комнаты - 24,5 м2, 21,1 м2, кабинет - 16,2 м2 просторную кухню-столовую - 29,2 м2., бильярдную, 3 санузла. Дом в отличном состоянии, построен по индивидуальному дизайнерскому проекту с соблюдением всех технологических процессов. Стены дома из желтого кирпича, на кровле использована натуральная черепица, на фасаде дома и ограждении присутствуют кованные элементы. На территории домовладения есть три отдельные скважины: для нужд дома, для банного комплекса, для полива прилегающей территории. Дом полностью газифицирован, для обслуживания используется газовое оборудование Buderus. По всему периметру дома и прилегающей территории установлена система видеонаблюдения, автоматические ворота на въезд на территорию и в гаражный бокс на 2 машины. Электро-проводка 3-фазная. Уютный интepьeр, выпoлненный в изысканнoм cтиле, создаёт комфортную атмосферу для проживания. Ремонт выполнен из современных материалов европейских производителей. Теплый пол по всему контуру дома, включая цокольный этаж, на полу керамогранит, ковролин. Потолок выполнен в нескольких уровнях, комбинация натяжного и гипсокартона. Продумано многоуровневое освещение. В доме все продумано до мелочей: Мастер-спальня с гардеробной комнатой, гостевой сан-узел обеспечит удобное проживание как владельцев дома, так и гостей. Большая кухня-гостиная станет идеальным местом для проведения семейных праздников и встреч с друзьями. Есть очень много пространства для хранения вещей. Во всех помещениях установлены сплит-системы. Участок 21 сотка, ровный, огорожен забором с отдельным выходом к песчаному пляжу Дона. На территории участка расположен отдельно стоящий комплекс в который входят: навес для машины, закрытый банный комплекс с большой сауной и холодным бассейном, плавательный бассейн с подогревом, мангальная зона на открытом воздухе кухня-гостинная в закрытом помещении. Территория участка ухоженная, с ландшафтным дизайном: 2 работающих фонтана с подсветкой, газон, хвойные насаждения, многолетние растения, декоративные и плодовые деревья, мощение придомовой территории выполнено брусчаткой, по всему участку автополив. При продаже все остается, заходи и живи. Замечательным бонусом для новых владельцев является наличие собственного пляжа в непосредственной близости и возможность развития туристического бизнеса!

Продам дом из бруса лиственницы в экологически чистом районе. Ровный участок с плодородной землёй.На участке есть скважина с питьевой водой.Территория по периметру огорожена металлическим окрашенным профлистом. Построен гараж, совмещённый с летней кухней. На территории есть хоз.постройки, проходит газопроводная труба. Удобное расположение.Вся инфраструктура рядом (больница, школа, садики, магазины, остановки общественного транспорта). Подъезд к дому, асфальтированный. Отличный вариант как для дачи, так и для постоянного проживания. Рядом протекает река Дон, в шаговой доступности. Возможна покупка по ипотеке, применение материнского капитала, за наличный или безналичный расчёт.

В продаже эксклюзивный ЗАГОРОДНЫЙ 2-этажный ДОМ 150 кв.м. с качественным евроремонтом и отличным месторасположением!!! Место вас приятно порадует! В 3 минутах ходьбы спуск к реке Волга, на берегу песчано-галечный пляж. Подъезд к участку - асфальтовая крошка по всей улице. Год постройки 2018. Круглогодичное проживание. Прописка. Газ. Вода. Свет. Площадь дома - 150 м2. Подвал 6 кв.м. 3 сплитсистемы. На 1 этаже кухня-гостиная, комната, санузел с ванной, кладовая, по всему этажу тёплый пол, терраса с выходом во двор. На 2 этаже 3 комнаты, санузел с душевой кабиной, гардеробная и балкон с красивым видом на сад. Коммуникации: газоснабжение - двухконтурный котел, водоснабжение - скважина, септик. Фильтр жестокой очистки Аквафор. Мощный насос. Внутренняя и внешняя отделка дома 2022г. Современный подход к отделке дома, стены - несъемная опалубка, кровля металло-черепица с утеплителем Урса, пластиковые стеклопакеты, фасадная декоративная штукатурка Короед с силиконовой основой. При строительстве дома, было продумано все до мелочей. Внутренняя отделка выполнена из материалов высокого качества. Высокое техническое оснащение дома позволяет жить в полном комфорте: отопление, электричество, водоснабжение. Выделенные линии инженерии, насосная, система вентиляции и кондиционирования, отвечающая всем требованиям, спутниковое телевидение, Wi-Fi (оптоволокно) Вист онлайн, видеонаблюдение, охрана. Площадь участка - 6 соток. На территории: хозпостройка (летний душ, санузел), ландшафтный дизайн (более 150 видов многолетних растений), много хвойных деревьев и кустарников, декоративный пруд и альпийская горка, навес - поликарбонат, для 2 автомобилей, зона барбекю, надувной бассейн-СПА с подогревом, теплица 16 кв.м (огурцы, помидоры, зелень), плодовые деревья и кустарники. Система полива. Бонус для покупателя, в доме остается вся крупная мебель, кухня и встроенная техника. Остальная мебель по договорённости.. Просмотры в любое удобное для вас время по предварительной договоренности. Объект 1-294523

Представляем Вашему вниманию двухэтажный жилой дом 205.6 кв.м. на земельном участке 7,1 сотка с видом на Волгу, музей-панорама Сталинградской битвы, Мамае Курган и Колесо обозрения. О доме: Фундамент- монолитная плита. Материал стен- керамзитобетонные блоки, утеплитель каменная вата, кирпич. Крыша- четырехскатная вальмовая, гибкая кровля. Между 1 и 2 этаж плиты-перекрытия и армированный пояс. Чердачное пространство утеплено 150 мм каменная. Коммуникации- центральное водоснабжение и водоотведение. Отопление- двухконтурный газовый котел, радиаторы в жилых комнатах, теплый пол коридоре и с/у. Дом включает в себя 5 спальни, одна гостевая площадью 16 кв.м. на первом этаже, 3 спальник на втором этаже площадью 25,2 кв.м.. 20,5 кв.м. и 18,6 кв.м.( с выходом на балкон с видом на Волгу). На первом этаже расположены кухня-гостиная 45,5 кв.м., котельная 6,7 кв.м., гардеробная 4,2 кв.м., гостевой с/у 3,9 кв.м., выход на террасу. В каждой комнате установлены сплит-системы, в кухне встроенная техника. На полу уложен керамогранит и паркетная доска, по периметру парящий потолок. При продаже остается все, что есть на фото. О земельном участке: Назначение- земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования- Для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов). Площадь участка 7,1 сотка. На участке расположена баня с с/у и гостевой комнатой (септик, вода центральная) и навес под 2 авто. Участок облагорожен- автоматический капельный полив газона, хвойные и садовые деревья, тротуарная плитка. О месторасположении: Дом находится в закрытом коттеджном поселке в ближайшей береговой линии. Дом участка ведет новый асфальт и твердое дорожное покрытие. В шаговой доступности находятся сетевые продуктовые магазины и все необходимое для комфортного проживания. До центра Волгограда 15 мин на авто. Просмотр возможен по предварительной договоренности. Номер объекта: #1/539276/18713

Собственник выставляет на продажу два роскошных дома общей площадью 311 м2 на просторном участке 50 соток. Строил для себя, вложив сердце и душу! Эти дома настоящие шедевры: стильные, современные, полностью готовы к жизни, с мебелью и топовой бытовой техникой. Хотите увидеть все детали? Смотрите видео! Центральные коммуникации подведены к каждому дому, строительство завершено в августе 2024 года. Местоположение мечта: первая береговая линия Дона, идеально для москвичей, ищущих уединение, ростовчан, мечтающих о доме у реки, или краснодарцев, готовых к выгодной инвестиции. Всего 1,5 часа от Волгограда, отличная транспортная доступность из любого региона. Прямая продажа от собственника, никаких посредников, полная стоимость в договоре, показы в любое удобное время! Торг уместен, но разумный. Звоните из Москвы, Ростова, Краснодара или любого города - такие дома ждут именно Вас!

Продается жилой дом и земельный участок с постройками и гаражом в г.Калач-на -Дону по ул Комсомольская. Жилой дом 45 м2 с 2-мя жилыми комнатами, с/узел в доме, кухня, а так же в доме вода (скважина), газ, АГВ, свет. Дом жилой но состояние требует ремонта. Участок 5 соток в собственности с кирпичным гаражом в подвалом, хоз постройка кирпичная и др. Удобное месторасположение: в шаговой доступности транспорт, магазины, школа, д/сад. Дом и участок в чистой продаже. Торг уместен.

Продается дом и земельный участок в г. Калач-на Дону, по ул.Кравченко. Участок ровный 12 соток в собственности. Дом деревянный обложенный кирпичом 65 м2. кухня 9,6м2 с пластиковым окном, комнат жилых 4: 7м2/12,2м2/6,8 м2/13,7м2, с/узел 5,7 м2. В доме газ, вода, свет, с/узел. Ремонт требуется. Документы готовы. Чистая продажа. Торг уместен. Удобное месторасположение: в шаговой доступности школа, д/сад, магазины, транспорт. Продажа без посредников.

ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 6% и СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ 3%! В продаже новый дом в СНТ Озерное Среднеахтубинского района с современной планировкой. О доме: Фундамент- ленточный. Материал стен- керамзитобетонные блоки, утеплитель пенопласт, облицовочный кирпич. Крыша- вальмовая 4х скатная, мягкая черепица, водостоки и софиты пластиковые. Окна- PRONA двухкамерный стеклопакет с мультинапылением. Входная дверь- ARGUS c терморазрывом. Коммуникации: септик, скважина. Стены готовы к декоративной отделке (штукатурка на гипсовой основе), полы готовы к укладке напольного покрытия (теплый пол+полусухая стяжка), водоснабжение и водоотведение выведено. Дом включает в себя просторные 2 спальни по 12,8 кв.м., большую кухню-гостиную с изолированной рабочей зоной кухни 32 кв.м., с/у 9,7 кв.м., гардеробную 2,1 кв.м., котельную 4,6 кв.м. Дом имеет навес под 2 авто и отмостку, выложены тротуарной плиткой. О земельном участке: Назначение земли- земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования- для ведения садоводства. Участок ровной геометрической формы, позволяет разместить баню и хозпостройки. По периметру участка установлены фундамент и столбы для забора. О месторасположении: Отличная локация, в шаговой доступности леса и озеро. До дома ведет твердое дорожное покрытие. В поселке расположены школа, детский сад, отделение почты России, WB, Ozon, сетевые магазины. О сделке: Продажа от физического лица. Просмотр возможен в любое время по предварительной договоренности. Торг обсуждаем по итогу показа. Номер объекта: #1/539213/18713

Этот современный благоустроенный кирпичный дом, расположенный в Дзержинском районе, станет идеальным местом для комфортной жизни и отдыха. Толщина стен — 2,5 кирпича, что обеспечивает тепло и уют в любое время года. Рядом находятся улицы Джаныбековская, Красноводская и Житкурская, а также школы, детские сады, сетевые магазины и остановки общественного транспорта. Планировка дома: - Первый этаж: гараж, просторная прихожая, уютная кухня, светлый зал, аквариум, санузел с теплым полом. - Второй этаж: три просторные спальни и санузел с теплым полом. - Мансарда отапливаемая: зона отдыха с бильярдным столом и рабочим камином, где можно провести время с семьей и друзьями. Участок 3,7 сотки: - Плодовые деревья и система автополива. - Зона отдыха с мангалом для приятных вечеров на свежем воздухе. - Бассейн с подогревом и системой фильтрации воды. - Круглогодичная дровяная баня с отоплением, теплыми полами, душем, санузлом и хозяйственными постройками. Коммуникации: центральное водоснабжение, электричество, газ и двойной септик. Этот дом создан для тех, кто ценит комфорт, уют и гармонию с природой. Объект 1-295946

Этот кирпичный дом — идеальное место для жизни. 3 светлые комнаты с пластиковыми окнами, ванная и туалет в доме, подведенный газ, электричество, телевидение, возможность проведения интернета. На просторный участке есть гараж, летняя кухня, душ и туалет, а также погреб и хозяйственные постройки. Тихий район, рядом школа, магазин и удобный транспорт. Здесь вас ждёт душевное тепло и уют!

Предлагаем вашему вниманию уютный дом, общей площадью 50 кв. метров, расположенный на 7.2 сотках земли в Средней Ахтубе по ул. Кузнецкой не далеко от центральной дороги что позволяет в дальнейшем использовать его под коммерческое назначение и увеличить земельный участок ввиду того что участок крайний и ни с кем не граничит. Дом жилой и имеются все условия для проживания. О Доме Планировка 3 комнаты Потолки 2.3 м Санузел совмещенный Городская вода Во дворе есть сарай и хоз. постройки. Ремонт В доме выполнен свежий ремонт На полу линолеум Окна везде пластиковые Новые радиаторы Поменяна электропроводка , сантехника Новому собственнику остается при продаже Кухонный гарнитур Шкаф Диван Готовы оставить всю мебель и технику по договоренности УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ Свободная продажа Рассмотрим любые варианты оплаты и обмена , поможем с одобрением ипотеки, продажей вашей недвижимости и реализацией материнского капитала. Звоните прямо сейчас, с удовольствием ответим на все вопросы и организуем просмотр. Номер объекта: #1/538370/15676

Устали от городской суеты и пыли? Хочется простора?! Предлагаем Вашему вниманию светлый просторный коттедж ,находящийся в экологически чистом месте Калачевского района в поселке Пятиморск! Коттедж расположен на земельном участке 10 соток. Участок красиво оформлен. По- мимо красивого дизайна на участке имеется виноград нескольких сортов, клубника, смородина и еще много фруктовых деревьев и кустарников. Так же на территории участка имеются хоз.постройки. Среди надворных построек так же имеется теплица и баня! Дорожки во дворе бетонированы для удобства передвижения. Общая площадь дома 183.2 кв.м, Материал стен : кирпич. Наружная отделка : Сайдинг. Количество этажей : 2 + 1(цоколь - подвал). В доме имеется три комнаты 35,2:26.0:10.4 кв.м Просторная столовая 16.1кв.м Туалет 1.0 кв.м Ванная 6.0 кв.м Прихожая 9.2 кв.м Лестница на 2 этаж удобная. Балкон 2.9 кв.м Терраса 9.0 кв.м Цена :5500 000! Данную недвижимость можно приобрести как с помощью наличных средств, так и с помощью ипотеки! Звоните! Договоримся о просмотре этого замечательного дома! Номер объекта: #1/537023/19210

Продается дача в СНТ Горчичник, ул. Виноградная, в черте Красноармейского района. На участке 2-х комнатный дом с пристройкой, метраж 33 кв.м. Участок 5.7 соток. Свет круглый год. Вода поливная в сезон. Подъезд к даче хороший. Участок ровный, ухоженный! На нем растут плодовые деревья: груша, яблоня, черешня, абрикос, а также кусты черной смородины, малины. Клубника, жимолость. Имеется хозяйственная постройка для хранения садового инвентаря. Санузел на улице. Один взрослый собственник. Объект 1-314016

Арт. 66483204 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается дом-мечта в CНТ Энергетик на самом берегу Волги! На участке расположены: основной жилой дом с гаражом, гостевой дом с сауной, закрытая беседка-мангальная, дом-бильярдная (2х этажный), хоз. постройка капитальная. Безупречный ДОМ, площадью 84,3 кв.м для ценителей прекрасного, наполненный светом, уютом и атмосферой изобилия для спокойного комфортной отдыха! Он поразит Вас своей эстетикой! Интерьер в светлых приятных тонах, который хочется рассматривать в деталях! Удобная продуманная планировка! Через тамбур с панорамным остеклением попадаем в прихожую, далее в едином пространстве: кухня совмещенная с гостинной. Увеличенные оконные проемы впускают большое количество солнечного света в дом! Функциональная кухня - мечта любой хозяйки, обеспечит приятные хлопоты на кухне! Встроенная вся необходимая техника: варочная панель, духовка, вытяжка, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник. В доме 2 изолированные спальни, совмещенный сан. узел, котельная, выход в отапливаемый гараж 25 кв.м с роллворотами. Свежий ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту у известного дизайнера. Современный стиль, яркие акценты и детали, качественные материалы никого не оставят равнодушными! На стенах моющиеся обои, на полу керамогранит, потолок натяжной, роллставни на окнах. Высокие потолки придают помещениям еще больше объема и воздуха! Все продумано до мелочей, использованы самые лучшие качественные материалы при строительстве, внутренней и внешней отделке. В доме все необходимые коммуникации: водоснабжение - скважина с мощным насосом, отопление и горячая вода — газ (установлено 2 двухконтурных газовых котла (один запасной), канализация - септик (два, отдельно у каждого дома). На участке расположен ГОСТЕВОЙ ДОМ, площадью 57, 4 кв.м. В доме САУНА из кедра с соляной стеной, душевой, кухней со всей необходимой техникой, сан.узел и котельная. Все коммуникации в доме есть, в сауне теплый пол. БЕСЕДКА с панорамным остеклением заслуживает отдельного внимания! С первого взгляда на нее уже разыгрывается аппетит! Способна вместить большую компанию и обеспечит вам отличное время провождения в кругу семьи и друзей. Панорамное остекление беседки позволит любоваться прекрасным видом на участок и обеспечит комфорт в любое время года! Большая многофункциональная печь-барбекю позволит приготовить любые кулинарные изыски и шедевры. На участке есть еще один ДОМ-бильярдная с мансардой, площадью 50 кв. м, который конечно же можно использовать по любому другому назначению, и еще одна капитальная хоз.постройка. Великолепный ландшафтный дизайн! Участок 9,5 соток по ощущениям кажется еще больше благодаря многочисленным приемам и разнообразию форм и цветов всевозможных растений! Участок 2хуровневый. Система автополива освободит вас от лишних забот по уходу за участком, освещение по периметру. Подъёмные роллворота в гараже дома и откатные на участке. Удобное местоположение! Выход с участка на берег Волги! Здесь все прелести природы и загородной жизни! Один взрослый собственник. Чистая продажа. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Не упустите это уникальное предложение!

Предлагаю вашему вниманию прекрасную дачу! Дом оформлен как жилой, можно сделать прописку. Площадь дома 90 кв.м., двухэтажный. 3 комнаты и кухня. Все удобства на улице. Вода поливная. Газ и скважину можно при желании сделать. Винновский массив с каждым годом все больше заселяется людьми, кто живет круглогодично. Территория СНТ охраняется, въезд через шлагбаум. Участок более 7 соток, ухоженный, чистый. Много плодовых кустарников и деревьев. Имеется теплица и большая металлическая емкость для воды! Все документы готовы к сделке! Звоните, проведу показ!