### **Уединённая дача у собственного пруда**
**Расположение**: Всего 15 минут до города, но здесь настоящий природный оазис. Рядом
**сосновый бор**, наполняющий воздух целебным ароматом хвои. В лесу грибные поляны и ягодные места.
**Природа и атмосфера**:
**Тишина и покой** только шелест листвы, пение птиц и плеск воды.
По утрам над прудом стелется лёгкий туман, а вечерами у костра слышны трели соловья.
В соседнем лесу **белые грузди, подберёзовики, земляника и черника** (в сезон).
Вода в пруду чистая, в камышах гнездятся утки, а если повезёт можно увидеть цаплю.
**Дом**:
Уютный кирпичный дом с мансардой (есть потенциал для обустройства).
Две комнаты, кухня, санузел. Быстрый обогрев электроконвекторами.
С крыльца вид на воду и лес.
**Территория (10 соток)**:
**Свой пруд** со своим пантоном купайтесь, загорайте, ловите рыбу.
Площадка у воды с костровым местом идеально для вечерних посиделок под звёздами.
Мангальная зона в тени деревьев.
Газ по границе, своя скважина с чистой водой.
**Удобно**: Асфальтированная дорога, **15 минут до города** цивилизация рядом, но здесь царит гармония с природой.
**Это место для тех, кто ценит уединение, свежий воздух и красоту русской природы**.
Арт. 107177746 Продается дом на улице Льговская в городе Волгоград.
