Купить малогабаритную квартиру на улице Шумского в городе Волгоград

Продается светлая 1-окомнатная квартира на 2 этаже блочного 3 этажного дома в ЖКРОДНИКОВАЯ ДОЛИНА 2019 года постройки. Общая площадь квартиры -29,2м2, жилая -14,5м2, площадь кухни -8,4м2. Сделан современный ремонт. Во всей квартире пластиковые окна, ламинат, натяжные потолки, установлены новые двери. В ванной комнате плитка новая сантехника. После продажи в квартире остается вся мебель и техника, кроме телевизора и стиральной машины. Развитая инфраструктура: в пешей доступности остановка общественного транспорта, 3 детских садика, новая школы Долина Знаний, магазины, спорткомплексы, медцентр. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, без лифта, косметический ремонт, также имеются: интернет, кабельное телевидение, домофон, железная дверь. Номер в базе: 9310225.

B ПОMOЩИ РИЕЛТOРОВ И АГEНTСTB HE HУЖДAЮСЬ!!!! Осмотр только реально заинтересованным! 1комнатная квартира, расположенная по адресу: Волгоград, ул. Шумского, 14

Жилой комплекс ""Герои"" — это новый проект, созданный для тех, кто ценит комфорт, безопасность и эстетику. Расположенный в перспективном районе города, он предлагает своим жителям возможность насладиться тишиной и спокойствием, находясь при этом в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. ЖК ""Герои"" предлагает квартиры различных размеров и планировок, что позволяет каждому найти для себя идеальное решение. На территории ЖК будут созданы все условия для комфортного проживания, включая детские площадки, зоны отдыха и парковку. Преимущества ЖК "Герои": Малоэтажные жилые дома; Высота потолка 3 м; Лифт, колясочные; Благоустроенная современная территория с зонами отдыха для взрослых и детей; Дорога до центра на автомобиле занимает 10 минут. Рядом расположены: Мемориальный комплекс "Мамаев Курган"; ТРК "Мармелад"; ТРК "Парк Хаус"; ДЦ Volkswagen Волга-Раст; Лицей 8 Олимпия, лицей 9, гимназия 11; Детский сад 31. Больничный комплекс; Микрохирургия глаза им. С.Н. Фёдорова."

Продаётся светлая просторная 4-х комнатная квартира в центре Красноармейского района. Рядом вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад и продовольственные магазины. Перед домом есть своя автопарковка и детская площадка. Квартира находится на 4 этаже 9-этажного дома. Квартира в хорошем состоянии, имеются два санузла (один из санузлов оборудован ванной, душевой кабиной и биде) и большая лоджия. Общая площадь квартиры: 160 м2, кухня: 23.2 м2, комнаты: 26.1, 21.4, 21.2 и 17.5 м2. Квартира никогда не сдавалась в аренду и готова к проживанию. Свободная продажа. В сотрудничестве агентов НЕ НУЖДАЕМСЯ! Если не ответили на звонок, напишите, пожалуйста.

Продается уютная двухкомнатная квартира в самом сердце Котельниково. Общая площадь составляет 50 кв. м, просторная кухня — 9 кв. м. Квартира расположена на последнем, пятом этаже, что гарантирует отсутствие шумных соседей сверху. Высота потолков — 2.6 метра. Из окон открывается вид как на тихий двор, так и на живописную улицу. Есть лоджия и балкон, что дает возможность наслаждаться свежим воздухом и прекрасными видами. Квартира с современным евроремонтом — вам не придется беспокоиться о дополнительных вложениях. В комнатах установлена качественная мебель и техника, что позволит вам сразу же заселиться. Удобная планировка делает квартиру максимально функциональной, а отдельный санузел обеспечит дополнительный комфорт. Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Капитальный ремонт проводился недавно, поэтому, а значит, никаких проблем с коммуникациями. Для вашего удобства рядом с домом всегда найдется место для парковки. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни находится у вас под рукой. Отличное транспортное сообщение: рядом остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любого района города. Продажа от собственника, без скрытых комиссий и переплат. Квартира без обременений, ипотека возможна. Все документы готовы к сделке, поэтому можно быстро оформить покупку. Записывайтесь на просмотр и приходите лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Мы ждем вас!

Продается уютная 1-комнатная квартира в Волгограде, Советский район, по адресу: ул. Грибанова, дом 19А. Этаж: 2 из 3 Общая площадь: 26.2 кв.м. Жилая площадь: 12.3 кв.м. Площадь кухни: 7.8 кв.м. Квартира находится в хорошем состоянии и готова к проживанию. В ней установлены современные стеклопакеты, а также железная дверь для вашей безопасности. При продаже остается сплит-система, кухонный гарнитур, плита, вытяжка, встроенный шкаф. Из окон открывается вид во двор, что создает тихую и спокойную атмосферу. В доме предусмотрен газ, а также есть совмещенный санузел и один балкон. На территории комплекса расположены детская и спортивная площадки, что делает это место идеальным для семей с детьми. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните для организации просмотра.

продаю срочно Волжский просторную светлую, уютную большую торцевую однокомнатную квартиру в 23 мик-не через дорогу парк, спорткомплекс "авангард", остановка общественного транспорта!!! продаётся однокомнатная торцевая квартира по адресу: г. волжский, ул. дружбы, дом 85, расположена на 6 этаже девятиэтажного панельного дома, общая площадь квартиры 35 кв. м, комната-18,9 кв. м, кухня-6,8 кв. м, коридор-5,3 кв. м, надёжная входная металлическая. дверь, Сплит- Система в комнате, пластиковые окна, счётчики на воду, большой коридор, большая кладовка-гардеробная, 2 большие застеклённые лоджии на два окна, общая площадь: 7,4 кв. м!!! окна выходят на боковую сторону дома и во двор, чистый подъезд-ремонт, мусоропровод на этаже, новый лифт, детская площадка во дворе, парковка для машин рядом с домом, остановка общественного транспорта, парк и спорткомплекс авангард, в шаговой доступности: поликлиника, магазин, 2 школы, садики, аптеки, банки, кафе!!! чистая продажа, документы готовы к сделке!!! Срочная продажа, волжский, без торга и без обмена!!! Продает собственник, без фирм и без агентов!!!

Продаем уютную двухкомнатная квартиру, с современным ремонтом, в тихом месте, внутри микрорайона, нет шума от дороги, окна выходят на улицу, сторона теневая, спасает от жары, рядом магазины , новый рынок,остановки город и межгород, садики и школа, большая игровая площадка во дворе с тренажерными элементами. Квартира не требует срочного ремонта, все чисто и уютно, потолки с дополнительным освещением , скрытые карнизы, полностью заменены радиаторы отопления , установлена качественная входная дверь, Везде установлены счетчики .- В санузлах кафельная плитка,принудительная вытяжка, сплит -система установлена в зале, современная кухня, туалет и ванна полностью обустроены, красивые двери, на окнах современные рулонные шторы. Имеется обустроенная кладовка. В ванне установлен водонагреватель. Застекленная и утепленная лоджия с пластиковыми окнами. Частично останется мебель. Соседи все спокойные.Тамбур на две квартиры ,Подъезд чистый.Лифт обновлен. Агентства прошу не беспокоить. Два взрослых собственника. Квартира без обременения.

Продаётся от собственника 3-х комнатная квартира с встроенной мебелью и техникой в удобном в плане логистики районе. Квартира в непосредственной близости от рынка, Ленты, Волгамолла. Комнаты изолированные, выходят на разные стороны дома, лоджия застеклена и утеплена. Сделана и узаконена перепланировка - совмещённый санузел, большие гостиная 26 кв. и кухня 11.7 кв. Выполнен свежий качественный ремонт с заменой эл. проводки, коммуникаций и отопительных батарей. Дополнительно проложена проводка для интернета, под аудио аппаратуру и систему сигнализации. В квартире выровнены стены и полы, в санузле и на полу в коридоре и кухне уложена плитка. Для хранения вещей в коридоре вмонтированы шкафы-купе. В квартире установлены качественные межкомнатные двери, в спальных комнатах и на кухне смонтирован двухъярусный потолок, в гостиной натяжной потолок. Остаётся почти вся мебель и техника- кухонный гарнитур (вкл. варочную панель, вытяжку, стиральную машину и холодильник), 2 сплит-системы, мебель в детской комнате, шкафы-купе, прихожая, ТВ, люстры, шторы. В собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник, без обременений, долгов, арестов.

Продается двух комнатная квартира в ЖК Доминант 46,7 м2+лоджия 7 м2. Современный 24 этажный дом БИЗНЕС КЛАСС в завидном месте Советского района - мкрайон Тулака .Студия была приобретена в свободной планировке .Ремонт и планировка выполнена по дизайн проекту :кухня - гостиная + коридор 27 м2, спальня 12,7 м2,просторный санузел ( совмещён)-6,7м2., лоджия с панорамными окнами, два входа- в спальню и кухню. В гостиной напольное покрытие-керамогранит ( плитка ) 40,36 м2, в спальне- ламинат. Студия расположена на 4 этаже,в отличном состоянии .Не сдавалась ,в эксплуатации не находилась .Вся сантехника новая. Квартира солнечная, светлая. Высота потолка 3 метра .В доме 4 современных бесшумных лифта. Есть возможность спуститься на лифте прям в магазины, расположенные в цокольном помещении дома. Дом находиться на закрытой территории,въезд через шлагбаум ,есть подземный двухуровневый паркинг , просторная наземная парковка.В шаговой доступности станция скоростного трамвая ,остановка общественного транспорта ,школа ,д. сад, магазины , набережная. Собственник один.

квартира в отличном состоянии, очень уютная . в шаговой доступности инфраструктуры . магазины: 5 минут пешком аптеки: 5 минут пешком больницы:т 10 минут пешком школы: 10 минут пешком садики: 3 минуты пешком рыноки: 1) 10 минут пешком 2) 25 минут пешком парк 1) 35 минут пешком 2) 15 минут продоётся в связи с переездом в другой регион. Мебель по договорённости и необходимости

Продажа от взрослых собственников! В услугах агентств и риэлторов не нуждаемся! Квартиру показываю только покупателям! Без обременений. Чистая сделка. Девятиэтажный дом на ул. Пушкина, рядом с перекрестком Пушкина-Александрова. Первые жильцы с основания дома, без смены владельцев и происшествий в квартире. Абсолютно чистая живая энергетика. 2 этаж. Не угловая, не боковая, окна на две стороны, одна из которых - солнечная, включая кухню, зал и детскую и одна теневая: основная спальня и лоджия. Дом внутри квартала, никакого шума дорог, грязи и прочего. Спокойный двор, тихие соседи: никакого шума. Продажа в связи с переездом в частный дом. Квартира не нуждается во вложениях, можно полноценно комфортно жить с первого дня. В указанную стоимость входит: на кухне: кухонный гарнитур, встроенная вытяжка, газовая плита с духовкой, посудомойка, сплит система. в коридоре: шкаф купе (гардеробная) возможна продажа с 2 сплит системами в спальне и зале. На кухне нашей квартиры потолок подвесной, в остальных комнатах - натяжной. Все батареи нового формата, трубы, проводка и канализация полностью заменены во время капитального ремонта квартиры. Все окна пластиковые. Есть Лоджия и кладовка. 4 счетчика на воду проверены и аттестованы, на газ также установлен новый счетчик. Готовы к материнский капиталам и другим жилищным сертификатам. Во дворе дома за квартирой закреплено самостоятельно оборудованное парковочное место на 1-3 машины с системой видеонаблюдения PowerNet, детский сад "Кораблик", за домом школа 32(бывшая 8) и Музыкальная школа 3. В соседнем доме пункт выдачи Wildberries, Стоматология, Магазин крепежа и инструментов, Красное$белое. Через дорогу по ул. Пушкина - зеленная Роща для прогулок с животными. По ул. Александрова красивая новая аллея, с детской площадкой, спортивными тренажерами. Магнит и Озон в 5 минутах от дома. Пройдя по аллее 10 минут, окажитесь у ТРК Волгамолл, ЖК Троя, ТЦ Оранж. Торг возможен только после осмотра.

Я собственник, не агент, не посредник. Просмотр только с реальными покупателями, без комиссий и оплат. Копирование объявления запрещено. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с описанием перед звонком Расположение: Одно из лучших мест для семейного проживания в Красноармейском районе. В 1 минуте ходьбы лицей 4, детская поликлиника 16, магазин Пятерочка, детский сад. В 3-5 минутах ходьбы детская спортшкола, школа 124, детская школа искусств, Магнит, кафе Крафт, обустроенная набережная с игровыми зонами и арендой самокатов/велосипедов/роликов. В 10-15 минутах множество магазинов, фитнес и тренажерные залы, детский развивающий центр, парк/ТРЦ Юбилейный, речной вокзал и лодочная станция с переправой на пляж. Район активно развивается, обустраиваются места для прогулок и отдыха. Квартира: Документы ДКП, в собственности более 5 лет. 1 владелец, 1 прописанный - Я (выпишусь до сделки). Причина продажи - покупка недвижимости в другом городе. Сделки раздельные, ждать не надо. Был сделан кап. ремонт с заменой окон, дверей и коммуникаций (трубы, проводка), натяжные потолки, качественный линолеум. Еще при покупке была проблема с подтеканием крыши из за некачественной герметизации канализационной отдушки - заменили стояк, сделали герметизацию, перекрыли крышу - с тех пор все супер. В санузлах была только замена труб, т.к. плитка и сантехника была в нормальном состоянии. Со временем можно будет обновить. Балкон застеклен, на полу плитка, есть ниша для хранения. Есть парковочное место под камерой. Вся мебель и техника на фото, остаются новому владельцу. Установлена шведская стенка (так же можем оставить). Дом: Панельный, 5й этаж. Летом прохладно, зимой тепло, даже в межсезонье (несмотря на распространенное мнение). Вид на канал/гостиницу Волго-Дон, спортивное поле/детский сад в зелени. На лестничной площадке 3 квартиры, соседи хорошие (семья с детьми и женщина-пенсионерка). Подъезд спокойный, большинство жильцов пенсионеры или семьи.

Прoдаётся видовая квартира-cтудия в новoм домe в Жилом кoмплексe Рoдникoвaя Дoлинa, oбщей площадью 21,3 кв.м., плюс балкон 3 кв.м. c шикapным видом на район родниковая долина. Я собственник. В квартире никто не прописан. Показ по договоренности, звоните покажем. Продаю самостоятельно, без помощи агенств. Просьба не тратить время на звонки. Урoвeнь oтделки чepнoвая cтяжка пoла, чиcтыe пoлы, штукатурка стен. Выcота пoтолкoв - 2,7 м, уcтановлены pадиaтoры отоплeния, электpичеcкaя рaзводка дo распрeделительного щитка в квартире, пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом. Инфраструктура: собственный парк возле дома, в каждом дворе современные детские и спортивные площадки, благоустроенный пешеходный бульвар, инновационная школа Долина знаний, три детских сада, медицинский центр, супермаркет Пятерочка, фитнес-залы, аптеки, Почта России, остановки общественного транспорта, салоны красоты и т.д. В 10 минутах езды гипермаркет Лента, ТРЦ Акварель, строительный гипермаркет Леруа Мерлен, ВолГУ и Аграрный университет, перинатальный и кардиоцентр.

Продается комфортная квартира со свежим ремонтом и мебелью (заходи и живи) на 1 высоком этаже (уровень второго) 10-этажного кирпичного дома в микрорайоне Тулака. Теплый качественный дом 2009 г. постройки от ГК БИС, отличная шумоизоляция, удобное местоположение. Квартира 64 м2, двухкомнатная (комнаты 17.7 м2 и 14.6 м2), большая кухня-гостиная 13 м2 , раздельный санузел, две просторные застекленные лоджии (из кухни и из спальни), окна на тихую улицу. В квартире сделан качественный ремонт, установлены две сплит-системы, на полах ламинат, в коридоре большой встроенный шкаф- гардеробная, мебель и кухня с встроенной техникой остается новым владельцам. Квартира расположена в спокойном, экологически чистом, благоустроенном районе со всей необходимой инфраструктурой: 10 минут езды до центра города, все виды общественного транспорта, школа, детский сад, парк, рынок, набережная Волги с пляжем, большой прогулочной зоной и кафе - в шаговой доступности! Соседи доброжелательные и спокойные. Квартира без обременений, два взрослых собственника, полная стоимость в договоре.

Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира общей площадью 40.8 кв. м, расположенная на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома по адресу: Россия, Волгоград, Казахская улица, 19/1. Высота потолков составляет 2.65 метра, что создает ощущение пространства. Окна выходят как во двор, так и на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение в течение дня. В квартире остаётся мебель и техника. Возможен небольшой торг Квартира имеет косметический ремонт, что позволяет вам сразу заселиться и постепенно обустраивать её под свои предпочтения. Площадь кухни 7.9 кв. м — достаточно для комфортного приготовления пищи и семейных обедов. В квартире один совмещенный санузел и балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Планировка позволяет удобно разместить мебель и технику. Дом построен в 1964 году, но благодаря кирпичной конструкции он остается теплым и надежным. Наземная парковка позволит вам всегда найти место для автомобиля. Территория вокруг дома ухоженная и зеленая. В шаговой доступности от дома находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом расположены клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Транспортная доступность хорошая, что позволяет без труда добраться до любой точки города. Продажа квартиры от собственника, без посредников, что делает сделку более прозрачной. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, юридически чистые, без обременений. Приглашаем вас на просмотр квартиры, чтобы лично оценить все ее преимущества. Свяжитесь с нами для уточнения деталей и записи на удобное для вас время.

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира площадью 110 квадратных метров на 9 этаже. Квартира обладает продуманной планировкой. Во дворе дома имеется парковка. Рядом с домом расположены 2 школы, магазин и поликлиника. Тихий и уютный двор. Доброжелательные соседи. Развитая транспортная доступность. Зимой дом отлично отапливается, а на межсезонье есть теплый пол на кухне.

Продается четырехкомнатная уютная, теплая квартира в 18 м-не по улице Мира, 44, квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности детский сад, школа, сетевые магазины, сбербанк, банк -ВТБ, поликлиника, рынок, ТРЦ Волгомолл, ТЦ Гермес, прекрасный сквер для прогулок и отдыха всей семьей, рядом остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи, маршрутки). Квартира находится на втором этаже пятиэтажного дома, общая площадь квартиры 75кв.м., в квартире сделан качественный ремонт и произведена узаконенная перепланировка, кухня- 10кв.м., гостиная -18кв., спальни-14, 11, 9кв.м., с/у — 7кв.м., балкон застеклен ПВХ, кондиционер, окна пластиковые , квартира оборудована охранной сигнализацией, чистый подъезд с домофоном. В квартире остается встроенный кухонный гарнитур, мягкая мебель (угловой диван), 2 шкафа купе, прихожая, холодильник, стиральная машина. Возможна сделка по ипотеке. в договоре будет указана полная стоимость объекта недвижимости. Продажа от собственника, без посредников. В собственности более 5 лет, один взрослый собственник. Стоимость — 7,35 млн.руб. Риелторов просьба не беспокоить.

Доброго дня! Продадим уютную, светлую, просторную 3-х комнатную квартиру в связи с переездом. Квартира продается полностью со всей мебелью и частично техникой: кухонный гарнитур двухъярусная кровать, два дивана от именитых брендов, все шкафы, столы и стулья, 2 сплит-системы, стиральная машина и многое другое. Квартира расположена на 9 этаже 9-этажного дома. Квартира улучшенной планировки: общая площадь 65 кв.м, большая гостиная, две жилых комнаты, все комнаты разделены, кухня площадью 9 кв. м., ванная комната и туалет разделены. Просторная застекленная лоджия с оборудованными местами для хранения различных вещей. Плюсом прихожая на две квартиры за отдельной дверью. В квартире сделан качественный ремонт, делали для себя. Новая электрика! Заменены все батареи. Хорошая входная дверь, пластиковые окна. По всей квартире натяжные потолки. Добротные межкомнатные двери. В туалете и ванной комнате качественная плитка. Хорошая дорогая сантехника: душевая кабина, инсталляция под унитаз и так далее. Установлены приборы учёта на воду! Квартира полностью приспособлена для комфортного проживания! В доме чистый ухоженный подъезд, ТСЖ, которое следит за порядком внутри дома и на при дворовой территории.Хорошие доброжелательные соседи! В шаговой доступности масса магазинов, аптек, детские сады, школы. Самое главное - ж.д. станция пригородного поезда! Чистая продажа, возможна продажа путём ипотечного кредитования и с использованием средств материнского капитала.

Продается уютная однокомнатная квартира в самом центре Ворошиловского района. Расположена на 2/5 этаже тёплого кирпичного дома. Без балкона! Санузел совмещённый. Не угловая!!! Окна выходят во двор. Двор тихий, спокойный. Недавно отремонтирована дорога. Есть парковочные места для машины. Отличная транспортная развязка, все необходимое в пешей доступности: магазины, поликлиники, высшие учебные заведения, школа, детский сад N 302 во дворе. Рядом находится Ворошиловский торговый центр, кинотеатр "Киномакс", парк. На транспорте до центра города можно доехать за 5 минут. По документам: ДВА взрослых собственника. Без обременений и перепланировок, без задолженностей по коммунальным платежам. Более 5 лет в собственности. Чистая продажа. В квартире никто не прописан. СОБСТВЕННИК!!!

Очень шикарное местоположение. В шаговой доступности рынок, магазины, аптеки, школа, садик, поликлиника.

2-к квартира; Улучшенная планировка: общая 51.6 / жилая 28.40 / кухня 8,3 Пластиковые окна. На полу линолеум. Установлены деревянные межкомнатные двери. Раздельный санузел. Есть застекленная пластиком лоджия, утепленная, При продаже остается: кухонный гарнитур, сплит система. Окна выходят на двор. Чистый подъезд, тихие и приятные соседи, чистая прилегающая территория, благоустроенная детская и спортивная площадки, большая территория для парковки автомобилей. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта, рядом рынок Северный, сетевые и интернет магазины, Семейный Магнит, дет.сад, школа. Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа. Остановка: пр-т Металлургов, рядом проходят улицы Газовая, Башкирская, Качалова, Богунская, Еременко

Собственник! Срочно! Продаю 2/3 доли в квартире. Квартира расположена в тихом месте в шаговой доступности детский сад, школа, Академия МВД, гипермаркет Ашан через дорогу, вся инфраструктура. В квартире имеется в каждой комнате сплит системы, заменены все трубы, батареи, проводка, сделан и утеплен балкон, счетчик электроэнергии находит в квартире, установлены счётчики на воду и газ. Установлена новая газовая колонка с системой газ-контроль, а так же итальянская варочная поверхность с системой газ контроль. Требуется косметический ремонт в туалете и на кухне после замены труб на полипропилен! При покупке будет приятный бонус.

Продается 1-к квартира в теплом кирпичном доме, 2 взрослых собственника (собственность более 10л), в квартире никто не прописан, без обременений. Чистая продажа, квартира подходит под ипотеку. Дом находится в самом центре района (на банке) в шаговой доступности: 2-я продольная, остановка общ. транспорта, поликлиника (детская и взрослая), школы, дет.сад, магазины. Тихий, спокойный двор и дружелюбные соседи (семейные). Квартира теплая, не панелька, всю жизнь проживала хорошая семейная пара (сейчас переехали к детям). Покупателям возможен торг.

Продаётся 3-х комнатная квартира, улучшенной планировки, на 11/11 этажного кирпичного дома. В квартире сделан качественный евроремонт. Имеются две застеклённые лоджии, установлены сплит-системы, частично остаётся мебель. Отличное месторасположение: рынок, магазины, аптеки, поликлиника, школа, детский сад, общественный транспорт - всё в 2 минутах ходьбы.