4 100 000 ₽
70 326 ₽/м²
Продается уникальная 3-комнатная квартира 58,3 м2 в формате отдельного дома с участком по адресу: Волгоград, ст. Ельшанка, д. 2 (Советский район, начало ул. Электролесовская)
ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА:
• Формат: Квартира в виде одноэтажного дома на огороженной территории с зоной отдыха, навесом и хозяйственным блоком.
• История: Дом построен в 1944 году немецкими военнопленными с исключительным качеством кирпичной кладки и толстыми стенами.
• Надёжность: Толстые стены из кирпича, проверенные временем — гарантия долговечности.
• Высота потолков: 3.80 м — простор и уникальная атмосфера!
• Участок: Закрытая территория с заездом для машины, два сарая с погребом, зоной отдыха и всем необходимым для комфортной жизни.
• БОНУС: Остается вся мебель
ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА:
• 3 изолированные комнаты (общая площадь 58.3 кв.м, жилая 42.2 кв.м, кухня 7 кв.м).
• Действующая печь-камин в зале — уют и стиль!
• Свежий ремонт в двух комнатах и кухне, одна комната требует отделки.
• Новые коммуникации: пластиковые окна, металлическая дверь, новая электропроводка и радиаторы отопления.
• Готова к проживанию.
КОММУНИКАЦИИ:
•
Отопление: Индивидуальный газовый котел (экономные платежи!).
•
Вода: Колонка во дворе + разводка труб по дому (можно подключить скважину или центральное водоснабжение, труба от колодца до дома проложена).
•
Канализация: Септик (3 кольца).
•
Санузел: Уличный туалет и душевая.
•
Коммунальные платежи: 1500 руб./лето, 3500 руб./зима (за всё!)
БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:
•
Закрытая территория за забором.
•
Парковка во дворе.
•
Развитая инфраструктура, 10 мин до центра города на машине, 5 мин пешком до строительного рынка на Тулака, недалеко до общественного транспорта.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• Чистая продажа (1 собственник).
• Без обременений и ограничений.
• Возможен торг для серьезных покупателей.
• Полная стоимость в ДКП.
ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПРОСМОТРА!
Это не просто квартира — это дом с историей, характером и бесконечным потенциалом! Идеально для тех, кто ценит уединение, простор и уникальность.
