![](https://images.cdn-cian.ru/images/kvartira-volgograd-35-y-gvardeyskoy-divizii-ulica-2194025803-2.jpg)
![](https://images.cdn-cian.ru/images/kvartira-volgograd-35-y-gvardeyskoy-divizii-ulica-2194026669-2.jpg)
![](https://images.cdn-cian.ru/images/kvartira-volgograd-35-y-gvardeyskoy-divizii-ulica-2194026672-2.jpg)
135 294 ₽/м²
Собственник, не агентство. Продается 1-к квартира на 4 этаже 5-го дома по адресу: ул. 35-Гвардейской, 46. ЖК Парк Арена, остановка- стадион Нефтяник. Дом кирпичный 2020 года постройки. Площадь: Общая- 34 кв. м. Кухня - 9,7 кв. м. Комната - 17,3 кв. м. Санузел совмещенный, есть застекленная лоджия. В квартире установлен газовый котел, что позволяет САМОСТОЯТЕЛЬНО ВКЛЮЧАТЬ ОТОПЛЕНИЕ и горячую воду. За счет этого НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ. Квартира с хорошим РЕМОНТОМ, делали ДЛЯ СЕБЯ. При продаже в квартире остается: очень удобная, красивая, вместительная кухня с доводчиками; посудомоечная машина; газовая варочная панель; сплит система; большой, вместительный встроенный шкаф. Квартира в собственности, без обременения/долгов, приобреталась без материнского капитала. Рядом с квартирой расположены: администрация Советского района, стадион Нефтяник с детскими секциями по футболу и борьбе, сквер - аллея Славы, бассейн Нефтяник, детская музыкальная школа, детский юношеский центр. В 5 минутах езды Волгоградский государственный Аграрный Университет (СХИ), Волгоградский кооперативный институт, 7-я больница. Улицы рядом - проспект Университетский, Иншакова . Причина продажи: расширение жилплощади.