Продажа отдельно стоящего здания кафе + готовый действующий бизнес в центре Волжского
Уникальное предложение для тех, кто ценит готовые решения и понимает ценность коммерческой недвижимости.
Продаётся отдельно стоящее здание кафе в самом центре г. Волжский, на проспекте Ленина — первая линия, "красная линия".
Это не просто помещение и не просто квадратные метры. Это готовый объект коммерческой недвижимости + действующий бизнес с многолетней историей, сформированной клиентской базой и узнаваемостью в городе.
Здание построено в 2006 году, общая площадь застройки — 680 м². В здании предусмотрены 2 полноценных этажа и цокольный этаж.
Локация, которая работает сама на себя
Объект расположен непосредственно на проспекте Ленина, на красной линии. Ежедневно мимо проходят и проезжают десятки тысяч людей.
Здание постоянно находится в поле зрения потенциальных гостей — это та редкая коммерческая недвижимость, которой практически не требуется дополнительная реклама для привлечения внимания.
Центральное расположение, высокая транспортная и пешеходная доступность делают объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиции.
Что получает новый собственник
1 этаж — административная часть здания и просторный вестибюль.
2 этаж — уютный и полностью готовый к проведению мероприятий банкетный зал на 80 комфортабельных мест.
Цокольный этаж — расположенный здесь караоке-клуб, который хорошо известен постоянным гостям и является отдельной привлекательной составляющей бизнеса.
Кафе оборудовано профессиональной кухней с полной комплектацией необходимой техникой. Установлены качественные системы охлаждения.
На территории предусмотрены:
• парковочные места;
• удобные зоны разгрузки товара;
• летняя терраса;
• живописный водопад;
• зона барбекю.
Все необходимые коммуникации
• центральный водопровод;
• центральная канализация;
• электрическая мощность 70 кВт;
• газ;
• автономная котельная.
Бизнес с историей и своей аудиторией
Вместе со зданием передаётся готовый действующий бизнес, в который вложены не только значительные средства, но и годы работы, развития и формирования репутации.
За долгие годы работы у заведения сформировался круг постоянных гостей. Люди возвращаются сюда снова и снова, чтобы отмечать дни рождения, юбилеи, семейные торжества и другие важные события.
Именно это является одним из главных преимуществ предложения: новому собственнику не нужно начинать с нуля.
Вы приобретаете не пустое помещение, а объект с историей, сформированной аудиторией, оборудованием, узнаваемым местом и готовой инфраструктурой для продолжения работы.
Инвестиционная привлекательность
Это решение сразу в двух направлениях:
недвижимость + готовый бизнес.
Объект можно приобрести для собственного развития, сохранить существующий формат либо реализовать собственную концепцию. Центральная локация и отдельно стоящее здание открывают широкие возможности для дальнейшего развития и монетизации объекта.
Площадь застройки — 680 м².
2 этажа + цоколь.
Це
