Земельный участок находится в прекрасной местности,граничит с Троицкой церковью, на берегу реки Бузулук которая впадает в р.Хопер. В 100 метрах от участка находится прекрасный песчаный пляж, возможность причала катеров. В зимний период времени прекрасная рыбалка. 12 км до районного центра г. Новоаннинский. Трасса Р-22 проходит в 1 км от станица Березовка-1я. Торг.