Средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в Новой Москве в июле составила более 120 тысяч рублей, говорится в исследовании, проведенном аналитиками компании «Метриум». Такой показатель впервые зафиксирован на рынке Троицкого и Новомосковского административных округов.
С момента присоединения к Москве новых территорий в июле 2012 года до 2018 года средняя стоимость новостроек в ТиНАО составляла 80–105 тысяч рублей за 1 кв. м. В 2018 году на рынке начался рост. Цены выросли на 16%, стоимость 1 кв. м увеличилась с 99 тысяч до 115 тысяч рублей. В 2019 году рост цен продолжился. В июле средняя цена «квадрата» преодолела психологический порог в 120 тысяч рублей.
Средняя цена квартир в ТиНАО по сравнению со вторым полугодием 2018 года также увеличилась. Студии подорожали с 3,1 млн рублей до 3,9 млн рублей, стоимость однокомнатных квартир выросла с 4,5 млн до 5,4 млн рублей, двушки выросли в цене с 6,2 млн до 7,1 млн рублей, цена трехкомнатных квартир увеличилась с 8,8 млн до 9,4 млн рублей.
Аналитики связывают рост цен с ажиотажным спросом на первичное жилье в Новой Москве, причиной которого стала относительно недорогая ипотека в 2018 году. В первом полугодии 2019 года спрос стимулировала реформа в сфере долевого строительства, рассказала управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. Ожидается, что переход на проектное финансирование приведет к росту цен на новостройки.
