Уже в марте-апреле этого года средние ставки по ипотеке могут вырасти до 12% годовых, заявил ТАСС главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко. Центробанк на первом заседании в 2022 году принял решение о повышении ключевой ставки с 8,5 до 9,5%
Гордейко убежден, что уровень ипотечных ставок быстро достигнет 12%. Это произойдет уже в марте-апреле. Согласно прогнозу эксперта, в дальнейшем рост ставок замедлится, постепенно ипотечные ставки достигнут 13% годовых.
Ставки по ипотеке будут расти еще несколько месяцев, полагает завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов. По его мнению, рост ипотечных ставок может прекратиться в конце лета или осенью. Сейчас ставки по ипотеке составляют в среднем от 9,5 до 11,5% годовых. Эксперт полагает, что Центробанк продолжит повышение ключевой ставки в этом году с целью регулировать уровень инфляции. Увеличение ключевой ставки приведет к повышению ставок по жилищным кредитам, что негативно отразится на доступности ипотеки.
По мнению Цыганова, сохранение льготных ипотечных программ, востребованных у граждан, поможет сгладить негативный социальный эффект от повышения ключевой ставки. Речь о таких программах, как семейная ипотека, льготная ипотека на новостройки, программы сельской и дальневосточной ипотеки. Эксперт считает, что в будущем необходимо делать льготные жилищные программы более адресными. Это поможет более эффективно распределять господдержку.
