Сдаётся помещение, расположенное на 1-м этаже многоквартирного дома, имеет основной вход с ул. Химиков, и дополнительный вход под выгрузку-загрузку с торца здания.
Объект расположен в 9 микрорайоне.
Хороший трафик, отличная транспортная и шаговая доступность, рядом оживлённые остановки маршрутов городского транспорта — Впз-15 и 9 микрорайон (маршрутные такси 14, 14а, 260, 246, 218 и автобусы 8а, 11, 14), магазины Магнит, Покупочка, К&Б, аптека, почтовое отделение. Недалеко находится продовольственная база.
Район с развитой инфраструктурой и большой концентрацией населения, здание расположено вдоль дороги с интенсивным автомобильным трафиком, имеет удобную прилегающую парковку для авто. Под любой вид деятельности.