Помещение свободного назначения, 435 м²
Обновлено: 20 июл, 20:15
Сдается помещение свободного назначения, 435 м²
Площадь435 м²
Этаж-1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
435 м² под магазин, офис или общепит. Свой вход и загрузка отдельно, парковка, загрузка. 500 ₽/м²
Сдается просторное помещение 435 м² в центре Волгограда. Готовый арендный бизнес (бывший мебельный салон) — заезжай и работай без ремонта!
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Цена фиксированная — всего 500 ₽ за м². Для такой локации и проходимости — это лучшая ставка. Плюс — собственная парковка и зона погрузки, которая реально работает, а не существует на бумаге. Фура подъезжает без проблем, товар заносится отдельно от посетителей.
ЛОКАЦИЯ (Центральный район):
- Адрес: ул. Рокоссовского, 54
- Плотная жилая застройка вокруг — ваша реклама работает на тысячи жителей района.
- Ваша ЦА уже живет в соседних домах! Не нужно раскручивать проходимость с нуля — клиентский трафик высокий (пешеходный и автомобильный) в любое время суток.
- Встроенно-пристроенное помещение в жилом доме — клиентская база уже здесь.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- 435 м² свободной планировки.
- Цокольный этаж с отдельным уличным входом — не надо ходить через общий подъезд.
- Потолки 3.3 метра — светло, просторно. Идеально для высоких стеллажей, торгового освещения и антресолей.
- Отличное состояние — стены и пол готовы под ваш дизайн. Никакой убитой отделки.
- Доступ 24/7 — работайте по своему графику, без оглядки на режим дома и выходные.
- Все коммуникации центральные: свет, вода, отопление, канализация (мощностей хватит).
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЛОГИСТИКА:
- Парковка прямо напротив входа. Ваши клиенты всегда найдут место.
- Изолированная погрузочно-загрузочная зона. Выгрузка товаров не пересекается с покупателями, не создает грязь в зале.
КОМУ ПОДОЙДЕТ (Свободное назначение):
- Продуктовый супермаркет / Алкомаркет / Пекарня
- Мебельный салон / Шоу-рум / Магазин одежды
- Клиентский офис (МФЦ, банк, страховая)
- Учебный центр / Спортзал / Танцевальная студия
- Пункт выдачи заказов / Склад-магазин
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Ставка: 217 500 ₽/мес. (ровно 500 ₽/м²)
- Коммунальные платежи — отдельно по счетчикам (честно и прозрачно).
- Без комиссии, прямая аренда от собственника.
Звоните сейчас! Запись на показ в любое удобное время. Покажем объект быстро, расскажем все плюсы на месте.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь435 м²
217 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
2 774 $/мес.
2 432 €/мес.
Цена за метр6 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 39 221 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 56