Здание, 2 859,8 м²
Обновлено: 4 май, 21:06
Сдается здание, 2 859,8 м²
Площадь2 859,8 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Склад и офис: 2859,8 м² ранее склад ОЗОН (OZON) / Газ / Эл-во 300 кВт / Участок 67,7 сот. / Под фуры / в г. Волгоград
Цена: 380 руб. за м²
Описание:
Сдаётся отдельно стоящее здание (ранее располагался склад OZON) в п. Веселая балка, 44А. Идеально для логистического центра, распределительного хаба, производства или холодного склада.
Главные преимущества:
- Бывший OZON — готовая инфраструктура под ключ (полы, свет, оборудование и т. д.).
- Гибкость использования: здание можно поделить и сдать двум арендаторам
- Газ — автономное отопление (2 итальянских котла - обслуживание за арендодателем). Нет зависимости от ТЭЦ.
- Электричество — 300 кВт (2 ввода по 150 кВт, 2я категория) + резервная ДГУ 150 кВт. Никогда не встанем.
- Маневрирование фур — участок 6 787 м² (огорожен). Свободно встает 20 фур.
- Высота потолков 8,6 м — позволяет ставить стеллажи в 4-5 ярусов.
Характеристики здания:
Общая арендная площадь: 2 612,64 м² (можно поделить на двух арендаторов).
- 1 этаж: 2 389,34 м² (чистая аренда, без рампы и техпомещений).
- 2 этаж (офисный блок): 64,3 м².
- отдельный вход в офисный блок и вспомогательные помещения
- Холодный склад (пристройка): 159 м².
- Крытая рампа: 355,1 м² (4 воротных проема).
Территория и въезд:
Участок правильной формы, огорожен забором. Возможность парковки личного транспорта.
2 въезда:
1. Через территорию Автобазы (сервитут оформлен).
2. По желанию, организуем второй въезд справа с муниципальной дороги — просто срежем секции забора и поставим ворота.
- Остановка общественного транспорта — 100 метров от объекта.
Технические характеристики:
- Холод: Оборудование от +5 до -28.
- Пролеты: 18 х 140 м — нет колонн внутри!
- Полы: ровные, беспыльные (перед заездом нанесем новое финишное покрытие).
- Безопасность: Пожарная сигнализация, аварийное освещение, будка охраны.
- Вентиляция, вода, канализация (центральные).
- Отделка: Новая по проекту OZON (светодиодные светильники по всей площади).
Условия аренды:
- Ставка: 380 руб./м² (возможен небольшой торг при долгосрочном договоре).
- Коммунальные платежи: по счетчикам, НДС: 5% (в ставку не включены).
- Вывоз мусора — арендатор самостоятельно заключает договор.
Важно: Вспомогательные площади (котельная, эл. щитовая) — 50,7 м² остаются за Арендодателем и не включаются в арендную плату, но обеспечивают бесперебойную работу.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия аренды.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автономное отопление
1 086 724 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
14 423 $/мес.
12 301 €/мес.
Цена за метр4 560 ₽ в год
НалогНДС включен: 194 467 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 54