Помещение свободного назначения, 630,1 м²
Обновлено: вчера, 14:04
Сдается помещение свободного назначения, 630,1 м²
Площадь630,1 м²
Этаж2 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдам здание 936 м² на пр-т Жукова, 49. Собственник. Свободная планировка. ПСН
Сдается новое отдельно стоящее здание свободного назначения (ПСН) на первой линии. Волгоград, Дзержинский район, пр-т Маршала Жукова, 49.
Локация и доступ:
- 5 минут до центра города.
- Остановка транспорта — 20 метров от входа.
- Своя парковка на участке 9,24 сотки (земля в собственности).
Ключевые преимущества (Технические):
- Собственник. Договор напрямую, без комиссии.
- Мощность 640 кВт (собственная подстанция). Идеально для тяжелого мед. оборудования (МРТ/КТ).
- Автономная газовая котельная. Независимость от отопительного сезона.
- Грузовой лифт (600 кг) из подвала на 2-й этаж.
- Новое здание. Возможна согласование планировки под арендатора и фиксация ставки.
Площади и ставки (Варианты аренды):
- Все здание целиком: 936,5 м² — от 550 000 ₽/мес.
- 1-й этаж: 307,7 м² — 1 000 ₽/м² (307 700 ₽/мес).
- 2-й этаж: 322,4 м² — 850 ₽/м² (274 040 ₽/мес).
- Цоколь: 306,4 м² (технический/складской).
Коммунальные платежи — строго по счетчикам.
Технические характеристики:
- Высота потолков: 1-й этаж — 3,7 м, 2-й этаж — 3,6 м.
- Свободная планировка.
- Вентиляция: принудительная + сплит-системы.
- Вода: центральное ХВС, ГВС (бойлер).
- Канализация: септик (есть возможность подключения к центральной).
- Безопасность: пожарная и охранная сигнализации, наружное видеонаблюдение.
- Интернет.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
- Медицина: клиники, стоматологии, лаборатории.
- Образование: учебные центры, колледжи, курсы.
- Офисы: коворкинги, колл-центры, штаб-квартиры.
- Торговля: шоу-румы, мебельные салоны, ритейл.
HoReCa: рестораны, кафе, пекарни, столовые.
- Услуги: фитнес, бьюти-пространства, детские центры.
ВАЖНО: Объект только вышел на рынок. Есть возможность заключить предварительный договор и зафиксировать текущую ставку.
Звоните для просмотра и обсуждения условий!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь630,1 м²
Автономное отопление
550 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
6 709 $/мес.
5 983 €/мес.
Цена за метр10 475 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 99 180 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 45