Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 436,9 м²
Обновлено: вчера, 19:48
Сдается офис (А)
Площадь436,9 м²
Этаж5 из 19
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Офис 437 м² в Diamond Building, центр Волгограда
Сдаётся в аренду нежилое помещение площадью 437 м² в одном из самых заметных современных зданий центра Волгограда — Diamond Building / Диамант Билдинг, ул. Комсомольская, 6.
Ставка аренды — 1000 ₽/м².
Аренда от физического лица, без НДС.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.
Это деловая часть 19-этажного здания из стекла и бетона. Первые этажи занимают торговые, развлекательные и офисные помещения. Объект находится в активной городской среде с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.
Помещение расположено на 5 этаже. Есть отдельный вход в бизнес-часть здания с фасада, со стороны ул. Комсомольской. В здании современный лифт, есть видеонаблюдение, уборка общих зон, интернет-провайдеры.
Окна выходят на южную сторону — на ул. Комсомольскую. Помещение светлое, с хорошим естественным освещением. Высота потолков — 3 м.
Сейчас в помещении около 18 кабинетов и рабочих помещений. Часть пространства сформирована лёгкими перегородками, поэтому планировку можно адаптировать под задачи арендатора: оставить кабинетный формат, сделать open space, переговорные, клиентскую зону, учебные классы или рабочие блоки для отделов.
Инженерия
Помещение обеспечено всем необходимым для работы компании:
приточно-вытяжная вентиляция;
система климат-контроля;
выделенная электрическая мощность — 40 кВт;
центральные вода и стоки;
автономное отопление;
пожарная сигнализация;
кондиционирование;
3 санузла;
душевая;
кухонная зона.
На фасаде здания предусмотрено место для размещения рекламы — важный плюс для компании, которой нужна видимость в центре города.
Кому подойдёт
Помещение можно рассматривать под:
офис компании;
региональное представительство;
юридическую, финансовую, страховую или консалтинговую компанию;
IT-компанию;
образовательный центр;
проектный офис;
центр оказания услуг;
бьюти- или медицинский формат.
Условия аренды
Помещение сдаётся целиком.
Минимальный срок — 11 месяцев.
Возможна долгосрочная аренда на несколько лет.
Доступ — в любое время.
Помещение свободно, заехать можно сразу.
Обеспечительный платёж — 100% от последнего месяца аренды.
Возможны арендные каникулы на ремонт.
Ремонт — за счёт арендатора.
Перепланировка и демонтаж лёгких перегородок возможны по согласованию.
Главная ценность объекта — центр Волгограда, узнаваемое здание, высокий трафик, хорошая инженерия и гибкая планировка под разные бизнес-задачи.
Показы проводятся по предварительной договорённости. Звоните или пишите — расскажем подробнее и организуем просмотр.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОфисно-жилой комплекс
- Общая площадь436,9 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
436 900 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
5 022 $/мес.
4 333 €/мес.
Цена за метр12 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 78 642 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 13 лет
- Объектов в работе
- 54
Риелтор