Офис, 84 м²
Обновлено: 22 окт, 19:14
Сдается офис, 84 м²
Площадь84 м²
Этаж1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся помещение с уникальными характеристиками в Ворошиловском районе (Даргора). Пятиметровые потолки, первый этаж и собственная зона выгрузки — формат, который встречается редко. Помещение в сером ремонте: чистый лист для вашего проекта.
Адрес: Волгоград, ул. Череповецкая, 11/1.
Площадь: 84 кв. м.
Ставка аренды: 1000 ₽ за квадратный метр + коммунальные услуги (по счётчикам).
Этаж: первый, нулевой порог.
Высота потолков: 5 м — ключевая фишка помещения.
Состояние: серый ремонт — готовите отделку под себя, без чужих следов и компромиссов.
Логистика: бывшая зона выгрузки — отдельный доступ для приёма товара прямо у входа.
Почему потолки 5 метров — это мощь:
Пятиметровая высота даёт свободу, которой нет в обычных стритритейл помещениях. Можно:
- построить антресоль или меzzanine — и получить почти вдвое больше полезной площади на тех же 84 м²;
- сделать лофтинтерьер с открытыми балками, высокими стеллажами, световыми акцентами;
- повесить крупный свет — люстры, трековые системы, фирменное освещение без ограничений по высоте;
- организовать вертикальные витрины или стенды — для экспозиции крупногабаритного товара.
Идеально подойдёт под:
- Кофейню / кафе — высокие потолки создают ощущение простора, можно зонировать зал на два уровня, поставить барную стойку и лаунжзону. Зона выгрузки = удобная логистика для поставок продуктов и оборудования.
- Бар / паб — лофтэстетика с открытыми коммуникациями, кирпичом и деревом на площади 84 м² при пятиметровых потолках — это атмосфера, за которой люди приходят.
- Кондитерскую / пекарню с витриной — высокая витрина, открытое производство, место для посадки.
- Боулдеринг / скалодром — 5 метров высоты идеально для тренировочных трасс и навесных панелей.
- Танцевальную / йогастудию — высокий потолок критичен для зеркал, воздуха и ощущения пространства.
- Фотостудию — высокий потолок = свобода для световых схем, фонов и конструкций.
- Шоурум мебели или дверей — те же 84 м² при 5метровой высоте показывают крупногабаритные образцы гораздо эффектнее, чем стандартные 2,53 м.
- Детский развивающий центр — можно сделать двухуровневую игровую зону.
- Бьютипространство / барбершоп — лофтинтерьер, высокие зеркала, индивидуальное зонирование.
Итоговая ориентировочная стоимость аренды: 84 000 ₽ в месяц + коммунальные платежи.
Серый ремонт — это не минус, а возможность. Вы не платите за чужую отделку, которую придётся сносить. Вы строите свой интерьер с нуля, под свой бренд и свой формат. А с потолками 5 м и площадью 84 м² это помещение может стать чемто, чего в этом районе ещё не было.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
84 000 ₽/мес.
1 035 $/мес.
922 €/мес.
Цена за метр12 000 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
