Name: Продается арендный бизнес, 1 703 м²
Brand: Циан
SKU: 300293227
Price: 94000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 1 703 м²

Недвижимость в ВолгоградеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ВолгоградеСоветскийСтадионная улица

Обновлено: вчера, 20:10

Площадь1 703 м²

Этаж1

Прибыль900 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ОТ СОБСТВЕННИКА . БЕЗ КОМИССИИ ! Ищете инвестиционно привлекательный объект с гарантированной доходностью? Представляем многофунциональное отдельно стоящее здание 1 703 м² — готовый арендный бизнес в престижной локации. Это не просто недвижимость, а работающий актив, приносящий регулярный доход! - все площади заселены; - на 1 этаже находится магазин КБ, пивной магазин, магазин сантехники. На 2-3 этажах офисные помещения, салоны красоты и пр. На 4 этаже кафе "Roof"; Почему это предложение — выгодная инвестиция: Внушительная площадь — 1 703 м² позволяет разместить несколько арендаторов и максимизировать доход. Автономность объекта — отдельное здание без соседей, полный контроль над эксплуатацией и доходами. Сформированный арендный поток — помещения уже сдаются, вы получаете доход с первого дня владения. Престижная локация — расположение на магистральной улице с высокой проходимостью, востребованное у арендаторов. Мощные коммуникации — электричество (380 В), водоснабжение, канализация, вентиляция рассчитаны на интенсивную нагрузку. Удобная логистика — широкие подъездные пути, зоны разгрузки, доступ для грузового транспорта. Собственная парковка — достаточно мест для клиентов и сотрудников арендаторов. Юридическая чистота — полный пакет документов, готовность к сделке в кратчайшие сроки. Что вы получаете "под ключ": готовый арендный бизнес с действующим потоком доходов; ликвидный объект недвижимости в престижном районе; инфраструктуру для размещения торговых, складских или офисных арендаторов; собственную парковку, увеличивающую привлекательность объекта; возможность увеличения доходности за счёт оптимизации арендных ставок; консультации по управлению объектом и работе с арендаторами. Идеальный профиль арендаторов. Ключевые преимущества сделки: Прямая продажа от собственника — без комиссий посредников. Прозрачная документация — все бумаги готовы к сделке. Поддержка при переходе прав — помощь в оформлении сделки и передаче объекта. Потенциал роста доходности — возможность повышения арендных ставок при перезаключении договоров. Почему нельзя откладывать решение: Ограниченное предложение — объекты такого масштаба в престижных локациях продаются крайне редко. Стабильный доход — действующий арендный поток обеспечивает мгновенную окупаемость. Рост стоимости недвижимости — инвестиции в коммерческую недвижимость традиционно опережают инфляцию. Ликвидность актива — здание легко перепродать или использовать как залог для финансирования других проектов. Минимальные риски — арендаторы уже на месте, нет простоя и потерь дохода. Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное время, предоставим информацию по арендным платежам и ответим на все вопросы. Поможем оценить рентабельность и перспективы развития объекта.