Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 868 м²
Обновлено: вчера, 16:25
Продается помещение свободного назначения, 868 м²
Площадь868 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА! 3-этажное кирпичное здание, 869 м². ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАВАТЬ НЕ НАДО!
Уникальное предложение для прагматичных инвесторов! Продается не просто здание, а готовый, стабильно работающий бизнес с пассивным доходом.
ВАШИ ГЛАВНЫЕ ВЫГОДЫ ПРЯМО СЕЙЧАС:
НЕМЕДЛЕННЫЙ ДОХОД: ВСЕ помещения уже сданы надежным арендаторам. Вы начинаете зарабатывать с первого дня после сделки!
СТАБИЛЬНОСТЬ: Здание в отличном состоянии с современным ремонтом, не требует вложений. Вы покупаете актив, а не головную боль.
РОСТ ПРИБЫЛИ: Есть возможность повысить арендные ставки и увеличить доходность за счет прилегающей территории.
ОБЪЕКТ В ЦИФРАХ И ФАКТАХ:
Площадь: 868,8 кв.м. (3 этажа + цоколь).
Участок: 678 кв.м. в СОБСТВЕННОСТИ.
Коммуникации: Автономное газовое отопление (в самые холода — всего 20 000 руб./мес!), э/с 15 кВт (с возможностью увеличения), холодная и горячая вода.
Ремонт: Качественная современная отделка, пластиковые окна, сплит-системы.
Безопасность: Возможность установки сигнализации в каждый кабинет.
Доступность: 3 отдельных выхода, отличная транспортная и видовая локация.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ДОХОДА (ВАШИ КОЗЫРИ):
Ваш собственный земельный участок 678 м² — это готовые деньги. Можно разместить:
Нестационарные торговые точки (кофейни, фаст-фуд).
Парковку (платную или для арендаторов).
Электрозаправку (EVC).
Рекламные конструкции (билборды).
ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ:
25-й микрорайон, проспект Дружбы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Рядом: сетевые магазины "Радеж", "Магнит", "Покупочка", фитнес-центры, аптеки, салоны красоты. Всего 10 метров от "красной" линии!
ПОЧЕМУ ВЫ МОЖЕТЕ НАМ ДОВЕРЯТЬ?
Сделку проводит Агентство недвижимости "ДОМ" — мы на рынке 28 лет.
В нашей практике — НИ ОДНОЙ расторгнутой сделки.
Решим вопросы любой сложности (ипотека, рассрочка).
Надежные банки-партнеры.
ВЫКУПАЕМ недвижимость за 3 часа (спросите об этой опции!).
Не упустите шанс купить ликвидный актив, который уже сегодня приносит деньги!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить полный расчет доходности!
Офис: г. Волжский, ул. Мира, 62.
БЫСТРО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО!
Номер объекта: #1/538032/19420
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь868 м²
Автономное отопление
Сигнализация
39 000 000 ₽
497 216 $
421 740 €
Цена за метр44 931 ₽
НалогНДС включен: 6 500 000 ₽
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 241