Здание, 847 м²
Обновлено: 13 фев, 23:50
Продается здание (B)
Площадь847 м²
Этажность3
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Объект по адресу Волгоград, ул. Брюллова, 1Б представляет собой современное отдельно стоящее 3-х этажное коммерческое здание в микрорайоне Жилгородок (Дзержинский район). В здании предусмотрены разноформатные пространства площадью от 10 до 200 квадратных метров с возможностью перепланировки и объединения смежных помещений.
По состоянию на февраль 2026 года, аренда помещений в здании представляет собой стабильные инвестиции в сегменте офисов класса B и обеспечивает стабильный и прогнозируемый пассивный доход.
Основные характеристики объекта:
Тип здания: 3-х этажное отдельно стоящее коммерческое здание свободного назначения, с возможностью размещения практически любого вида бизнеса.
Год постройки: 2013.
Общая площадь: 847 м². Инженерные системы: Автономное газовое отопление, местное кондиционирование, естественная вентиляция, система пожарной сигнализации, электрические мощности — 30 кВт с возможностью увеличения, центральное водоснабжение и центральная канализация. Парковка:
Наличие 3-х парковочных пространств, включая прилегающую территорию и зону в непосредственной близости.
Инфраструктура и локация:
Здание расположено в зоне жилой застройки Жилгородка с развитой инфраструктурой: Транспорт:
В 4 минутах ходьбы расположены продуктовые магазины, а непосредственно на прилегающей территории остановка маршрутных такси и общественного транспорта.
Окружение: Преимущественно жилой массив, обеспечивающий трафик для сферы услуг, и промышленно-складские зоны поблизости, привлекающие B2B-компании.
Локация имеет высокий
пешеходный и транспортный трафик.
Рекомендации по использованию:
1.Офисы:
Идеально подходит для IT-компаний, рекламных агентств и проектных бюро, строительных компаний (уже присутствуют аналогичные арендаторы).
2.Учебные центры: Благодаря автономному отоплению и кабинетной нарезке в части помещений, объект удобен для образовательных курсов.
3. Медицинские услуги: Локация в густонаселенном районе делает выгодным открытие частных кабинетов или диагностического центра, медицинской клиники.
4.Розничная торговля: магазины у дома, бутики, торговые точки, аптеки, специализированные лавки (продукты, одежда, цветы, стройматериалы, алкомаркеты и др.).
5.Общественное питание: кафе, пекарни, рестораны, кофейни, фастфуд, кондитерские.
6. Сфера услуг: салоны красоты, фитнес-центры, ателье, ремонтные мастерские.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
СобственникID 137655916
32 500 000 ₽
421 015 $
354 969 €
Цена за метр38 371 ₽
НалогУСН
СобственникID 137655916