Помещение свободного назначения, 1 149,8 м²
Обновлено: сегодня, 15:33
Продается помещение свободного назначения, 1 149,8 м²
Площадь1 149,8 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес 1150 м² (ГАБ). 1-я линия. Арендаторы Пятёрочка и Альфа-Банк до 2034 г. Окупаемость до 10 лет
Идеальный актив для защиты капитала. Свободных мест нет.
Продается полностью укомплектованный арендный бизнес в Краснооктябрьском районе Волгограда. Вам не нужно искать арендаторов — объект загружен на 100% и приносит стабильный пассивный доход с первого дня покупки.
Почему это выгодно:
Мы продаем не просто стены, а готовый денежный поток с прогнозируемой доходностью. Математика бизнеса абсолютно прозрачна — окупаемость менее 10 лет.
Локация и трафик:
Оживленная первая линия, ул. им. маршала Ерёменко, 124. Высокая проходимость как автомобильного, так и пешеходного трафика.
Федеральные арендаторы (Ваша гарантия):
На 1-м этаже расположены ключевые якоря, генерирующие основной денежный поток:
- Альфа-Банк (статусный арендатор, долгосрочный договор)
- Пятёрочка (продуктовый ритейлер 1, гарант стабильности)
Сроки договоров: Контракты с якорями надежно зафиксированы до 31.12.2034 г. Это ваша личная подушка безопасности на ближайшие 10 лет.
Цокольный этаж: Трафик дополняют популярный магазин игрушек и магазин сантехники/дверей. Эти точки создают синергию и закрывают все базовые потребности посетителей.
Характеристики:
- Общая площадь: 1149,8 м²
- Этажи: 1-й + цоколь
- Загрузка: 100% (полная посадка)
Для кого этот актив:
- Для частного инвестора, желающего диверсифицировать портфель надежной недвижимостью.
- Для тех, кто хочет сохранить капитал от инфляции и получать пассивный доход без ежедневного контроля.
- Для бизнесменов, ищущих готовый инструмент с понятной доходностью.
Безопасность сделки:
Полная юридическая чистота. Оперативный показ и профессиональное сопровождение сделки для реального покупателя. Поможем с оформлением.
Звоните или пишите в чат!
Торг уместен при быстром выходе на сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 149,8 м²
Центральное отопление
109 000 000 ₽
1 289 256 $
1 117 788 €
Цена за метр94 800 ₽
НалогНДС включен: 19 655 737 ₽
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 54