Помещение свободного назначения, 1 149,8 м²
Обновлено: вчера, 19:49
Продается помещение свободного назначения, 1 149,8 м²
Площадь1 149,8 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес в Волгограде - гарантированный доход с понятной финансовой моделью!
Первая линия с арендаторами (Альфа-Банк, Пятёрочка - договоры до 2034 г.)
Характеристики объекта:
- Площадь: 1149,8 м².
- Этажи: первый и цокольный этажи.
- Место: Первая линия, Краснооктябрьский район (высокая проходимость).
- Локация: г. Волгоград, ул. им. маршала Ерёменко, 124
Почему это выгодно:
- Это не просто стены — это работающий бизнес с понятной математикой.
- Окупаемость: менее 10 лет.
- Загрузка: 100% - свободных помещений нет.
Вы получаете физический актив (коммерческая недвижимость), который уже генерирует стабильный денежный поток с первого дня владения. Никаких воздушных обещаний.
Надёжные арендаторы (ядро дохода):
На первом этаже работают якоря федерального уровня:
1. АльфаБанк
2. Пятёрочка (крупнейшая федеральная сеть)
Долгосрочные договоры аренды заключены до 31.12.2034 г.
В цоколе стабильный трафик дают:
1. Популярный магазин: игрушек
2. Пользующийся спросом магазин: сантехники и дверей.
Все это даёт защищённый доход и идеальную гарантию инвестиций.
Для кого этот актив:
- Для частных инвесторов (диверсификация капитала).
- Для тех, кто ищет пассивный доход (управление практически не требуется).
- Для бизнесменов, которые хотят сохранить деньги от инфляции.
Звоните прямо сейчас! Покажем финансовую модель, расскажем детали договоров и договоримся о просмотре.
Проверка документов и юридическая чистота гарантированы. Реальному покупателю поможем с оформлением.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь1 149,8 м²
- Статус участкаВ собственности
Центральное отопление
109 000 000 ₽
1 459 274 $
1 244 395 €
Цена за метр94 800 ₽
НалогНДС включен: 19 655 737 ₽
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 54