Помещение свободного назначения, 1 149,8 м²
Обновлено: 1 окт, 19:20
Продается помещение свободного назначения, 1 149,8 м²
Площадь1 149,8 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГАБ 1149 м², Альфа-Банк и Пятёрочка до 2034
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в Волгограде. Коммерческая недвижимость с якорными арендаторами. Первая линия, Краснооктябрьский район, ул. им. маршала Ерёменко, 124.
Ключевые параметры:
- Площадь: 1149,8 м² (1-й этаж + цокольный).
- Цена: 109 000 000 руб.
- Заполняемость: 100% (свободных площадей нет).
- Окупаемость: до 10 лет (финансовую модель покажем на просмотре).
- Договоры аренды: долгосрочные, до 31.12.2034.
Арендаторы:
- 1 этаж: Альфа-Банк и Пятёрочка (федеральные якорные арендаторы). Стабильность выплат и ликвидность актива.
- Цоколь: магазин игрушек и магазин сантехники/дверей. Дополнительный поток и диверсификация дохода.
Для кого этот актив:
- Для частных инвесторов (диверсификация капитала).
- Для тех, кто ищет пассивный доход (управление практически не требуется).
- Для бизнесменов, которые хотят сохранить деньги от инфляции.
Преимущества:
- Пассивный доход с первого дня.
- Минимальное управление объектом.
- Защита от инфляции.
- Юридическая чистота, полное сопровождение сделки.
Локация:
г. Волгоград, ул. им. маршала Ерёменко, 124 (первая линия, высокий трафик).
Звоните: покажем финансовую модель, договоры аренды и организуем показ объекта.
Разумный торг уместен только при быстром выходе на сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 149,8 м²
Центральное отопление
109 000 000 ₽
1 305 641 $
1 155 640 €
Цена за метр94 800 ₽
НалогНДС 22% включён — 19 655 737 ₽
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 40