Name: Продается помещение свободного назначения, 1 652 м²
Brand: Циан
SKU: 330244299
Price: 215000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 652 м²

Недвижимость в ВолгоградеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ВолгоградеЦентральныйНовороссийская улица

Обновлено: вчера, 11:20

Площадь1 652 м²

Этаж1 из 10

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Представительский офис 1652 м² в центре Волгограда Продаётся крупное коммерческое помещение на ул. Новороссийская, 11. Общая площадь — 1652 м². Помещение занимает первые три этажа дома. Каждый этаж — примерно по 550 м². Объект ранее использовался как региональный офис крупной финансово-промышленной группы, поэтому здесь уже сформирована инфраструктура для работы большой организации: кабинеты, переговорные, инженерные системы, зоны для сотрудников, санузлы и отдельные входы. Это не помещение "под ремонт с нуля", а готовый корпоративный объект с ремонтом, современной инженерией и понятной структурой для размещения крупного штата. Основные характеристики • общая площадь — 1652 м²; • 3 этажа примерно по 550 м²; • первые этажи жилого дома; • 2 центральных входа с фасада; • 1 пожарный выход со двора; • кабинетно-коридорная планировка; • около 50 кабинетов; • 16 санузлов на всех этажах; • высота потолков — от 2,5 до 2,7 м в зависимости от этажа и зоны; • помещения для сотрудников; • комнаты приёма пищи; • кухонная зона; • комната отдыха; • помещение с ремонтом; • продажа от юридического лица; • цена указана с НДС. Инженерия и оснащение В помещении предусмотрены: • приточно-вытяжная вентиляция; • система кондиционирования; • пожарная сигнализация; • охранная сигнализация; • современная офисная инфраструктура; • кабинеты для сотрудников и руководителей; • переговорные и рабочие зоны; • зоны для приёма пищи и отдыха персонала. Помещение находится в рабочем состоянии: часть сотрудников продолжает находиться на объекте. В Волгограде редко появляются крупные коммерческие помещения такого формата: 1652 м² в центральной части города, с двумя фасадными входами, ремонтом, инженерией банковского уровня и готовой структурой под крупную организацию. Покупателю не нужно создавать объект с нуля: здесь уже есть кабинеты, санузлы, инженерные системы, зоны для персонала и логика размещения большого штата. Два входа с фасада позволяют гибко организовать работу объекта: • разделить клиентский и служебный потоки; • организовать отдельные входы для разных подразделений; • использовать часть помещения под клиентскую зону, часть — под back-office; • рассмотреть деление объекта под нескольких арендаторов; • создать разные функциональные блоки внутри одного здания. Помещение можно рассматривать под: • головной офис компании; • медицинский центр или клинику; • диагностический или лабораторный центр; • образовательный или корпоративный учебный центр; • IT-компанию; • колл-центр; • страховую, финансовую или юридическую компанию; • региональное представительство федеральной сети; • административный центр крупного бизнеса; • инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду. Продажа от юридического лица. Показы проводятся по предварительной договорённости. Если вы ищете крупное помещение — приезжайте смотреть объект лично. Такой формат сложно оценить только по фотографиям: масштаб, состояние, инженерия, входные группы и потенциал о