Производство, 560 м²
Обновлено: 24 авг, 10:29
Продается производство, 560 м²
Площадь560 м²
Этаж2 из 2
Выс. потолков6.0 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Краткий итог для инвестора
Предлагается готовый производственный актив, который уже приносит стабильную прибыль круглый год. Вам не нужно вкладываться в ремонт, подключение коммуникаций или охрану — всё работает и полностью оформлено. Площадка подходит как для сохранения текущего бизнеса, так и для перепрофилирования под свои задачи.
Локация и логистика
Адрес: Волгоградская обл., г. Волгоград, р.п. Горьковский, ул. Портовская, 16а.
Удалённость от ключевых трасс:
до трассы Волгоград Ростов (А-260, 15-й км) 4,8 км;
до выезда на 3-ю Продольную (пер. Нежданова) 10,5 км;
до выезда на 2-ю Продольную (ул. Казахская / пр. Университетский) 16,8 км;
до строящейся объездной дороги (А-260, 25-й км) 15,4 км.
Подъездная дорога с твёрдым покрытием в удовлетворительном состоянии.
Остановка общественного транспорта Механическая колонна 65 — в 900 м (удобно для сотрудников).
Территория (ЗУ 2095 кв.м., кад. 34:03:180001:297)
Полностью огорожена, круглосуточная охрана.
Заасфальтирована, большая часть забетонирована — можно организовать открытый склад или стоянку техники без риска грязи в сезон дождей.
Есть место для парковки личного и грузового транспорта.
Основное здание (общая площадь 560 кв.м.) все помещения отапливаемые, капитальный ремонт выполнен в 2018 г., вложения не требуются.
Подробная разбивка площадей:
Офисная часть (кабинеты) 21,7 кв.м. (отделка: штукатурка, окраска, плитка на полу).
Производственная часть (цех, мастерская, склад) 397,4 кв.м. ключевое преимущество: высота потолков 6 м, въездные ворота 3,5 4,2 м, наливной беспылевой пол, стены окрашены.
Подсобные и бытовые помещения (раздевалки, коридоры, санузлы) 140,9 кв.м. (санузлы облицованы плиткой).
На территории также имеется отапливаемая сторожка (не оформлена в собственность, но включена в инфраструктуру).
Коммуникации всё официально оформлено
Электроснабжение: собственная трансформаторная подстанция (КТП-160-6/04 кВ, воздушная линия + КЛ-0,4 кВ, внутренние электропроводки). Мощности достаточно для промышленного оборудования.
Газоснабжение и отопление: автономная теплогенераторная с двумя котлами Novella 70 E RAI (каждый по 70 кВт, итого 140 кВт) оборудование в идеальном состоянии, установлено в 20172018 гг. Полная отапливаемость всех помещений.
Водоснабжение: центральное питьевое.
Канализация: септик.
Варианты использования
Производственный цех (металло/деревообработка, пищевое производство и др.).
Складской терминал (высокие потолки и ворота — идеально для логистики).
Открытая складская площадка + закрытое здание.
СТО, автомастерская или сервисный центр.
Оптовая база с офисом и бытовками для персонала.
Условия продажи
Продавец собственник (без посредников, экономия на комиссии).
Обременения отсутствуют, юридическая чистота подтверждена.
Возможна продажа здания вместе с оборудованием (обсуждаемо).
Показ в любое удобное время по предварительной договорённости. Звоните, чтобы согласовать детали! Дополнительные фото, видео, обмеры или копии документов
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь560 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Автор объявления
ID 89839024
20 000 000 ₽
231 537 $
198 864 €
Цена за метр35 715 ₽
НалогНДС включен: 3 606 557 ₽
Автор объявления
ID 89839024