Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 69,3 м²
Обновлено: вчера, 20:28
Продается помещение свободного назначения, 69,3 м²
Площадь69,3 м²
Этаж-1 из 10
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Встроенное нежилое отапливаемое помещение под бизнес: в отличном состоянии идеальная база для музыкальной студии , студии танцев и арендного дохода!
Волгоград ,Советский р-н (мк-н Тулака) ,ул. им. Льва Толстого , дом 5
Общая площадь — 69,3 м²:
• Основное помещение 42,7 м² — светлое, с окнами, отлично подойдёт как главный зал, студия или шоурум.
• Кабинет/подсобка 10,4 м² — компактное пространство без окон для хранения, архива или комнаты отдыха.
• Санузел 6,8 м² — оборудован душем, полностью готов к эксплуатации.
• Коридоры — 3,7 м² (внутренний) и 5,7 м² (общий с другим собственником).
• Высота потолка 2, 9 м. Этаж : -1 /10 (подвал с окнами) . Современный дом 2003 г. постройки .
• Общий вход с улицы на 2 собственников
________________________________________
Почему это выгодное предложение
Профессиональная звукоизоляция — помещение уже адаптировано под музыкальную студию: соседи не помешают работе, а вы не помешаете им. Это серьёзная экономия на доработках и гарантия быстрого запуска проекта.
Состояние заезжай и работай — выполнен косметический ремонт, помещение готово под любой вид деятельности: студия звукозаписи, репетиционная база, офис, творческая мастерская, мини-производство.
Удачная планировка — зонирование позволяет гибко организовать пространство: выделить зону приёма клиентов, рабочую зону и подсобные помещения.
Выгодное расположение — Советский район, микрорайон Тулака, ул. им. Льва Толстого, д. 5. Рядом множество коммерческих помещений, оживлённая инфраструктура и отличная транспортная доступность.
Подвальный этаж с окнами — естественное освещение основного помещения делает его более комфортным и привлекательным для арендаторов.
Минимум соседского трафика — общий коридор используется вторым собственником редко и только для личного складирования.
Юридическая чистота — один собственник более 15 лет, чистая продажа, быстрый выход на сделку.
________________________________________
Для кого подойдёт
• Музыкальные студии и репетиционные базы — благодаря звукоизоляции и просторному основному залу.
• Творческие пространства и мастерские — достаточно места для оборудования и хранения материалов.
• Офисы и шоурумы — светлая зона с окнами отлично подойдёт для приёма клиентов.
• Арендный бизнес — локация и планировка делают объект привлекательным для долгосрочной аренды.
________________________________________
Звоните, чтобы записаться на просмотр! Обсудим детали и покажем все преимущества помещения вживую. Реальному покупателю — возможен торг.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь69,3 м²
Естественная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
5 500 000 ₽
65 204 $
55 960 €
Цена за метр79 366 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 15 лет
- Объектов в работе
- 11