Производство, 1 326,2 м²
Обновлено: 22 сен, 13:44
Продается производство, 1 326,2 м²
Площадь1 326,2 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков5.3 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Производственно-складской комплекс 1326,2 м² на участке 63 сот. от собственника
Цена: 16 000 000 рублей.
Продажа напрямую от собственника. Без комиссий и агентских наценок.
Продается производственно-складской комплекс в Волгограде (проезд Крутой, 8Б). Объект обладает огромным потенциалом для развития бизнеса или инвестиций.
Что входит в состав комплекса:
- Земельный участок 6 388 м² (63 сотки) в собственности. Большая свободная площадь для расширения производства, организации парковки для грузового транспорта или нового строительства.
- Основное производственно-складское здание 975,6 м² (1984 г.). Высота потолков 5,3 м позволяет организовать стеллажное хранение в несколько ярусов или разместить крупногабаритное оборудование.
- Дополнительное нежилое помещение 231,8 м².
- Холодильное оборудование Copeland. Идеально для бизнеса, связанного с хранением продуктов питания.
- Склад 113,9 м² (2023 г.). ворот нет
- Охранная будка при въезде на территорию (здание: 4,9 м2 один этаж, год завершения строительства: 1984)
- Замощение (требует частичного ремонта)
- Забор: территория огорожена забором
Ключевые преимущества:
- Покупка без посредников. Экономия на комиссии.
- Готовая база для пищевого производства или холодного склада. Наличие холодильного оборудования и большой территории позволяет быстро запустить проект после ремонта.
- Перспективы расширения. Свободная земля дает возможность увеличить складские площади, построить дополнительные цеха или организовать зону разгрузки.
Техническое состояние и что нужно учесть:
Объект требует вложений в инфраструктуру, что отражено в цене. Мы честно указываем все нюансы, чтобы вы могли точно оценить бюджет проекта:
- Электричество: требуется получение технических условий, проекта и подключение (ориентировочно 150300 кВт). Внутренняя разводка отсутствует.
- Водоснабжение: Скважина на участке требует проверки и подключения. Центральные сети отсутствуют.
- Канализация: центральная, требуется прочистка и врезка.
- Отопление: Отсутствует. Объект относится к категории холодных складов.
- Ремонт: Офисные и складские помещения требуют капитального ремонта, электрической разводки, ремонта или замены всех ворот. Въездные ворота на территорию отсутствуют.
- Территория: требуется вывоз мусора и ремонт старого замощения.
Кому подойдет этот объект:
- Производственным компаниям, готовым инвестировать в инфраструктуру для получения собственной площадки с перспективой расширения.
- Логистическим операторам для организации холодного склада или распределительного центра.
- Инвесторам, ищущим объект с дисконтом для последующей реконструкции и сдачи в аренду.
Почему стоит рассмотреть это предложение:
Рынок коммерческой недвижимости в Волгограде ограничен. Найти объект с таким большим участком в собственности и потенциалом для расширения — редкость. Готовность к прямому диалогу делает это предложение особенно интересным для тех, кто готов вложиться в ремонт и получить актив по цене ниже готовых аналогов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0,6 га
- Общая площадь1 326,2 м²
- Статус участкаВ собственности
16 000 000 ₽
189 706 $
166 892 €
Цена за метр12 065 ₽
НалогНДС включен: 2 885 245 ₽
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 42