Арендный бизнес, 251,8 м²
Обновлено: вчера, 17:47
Продается арендный бизнес, 251,8 м²
Площадь251,8 м²
Этаж4
КатегорияОфис, производство, склад и еще 2 категории...
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся коммерческое помещение с действующими арендаторами в центре Волгограда. Готовый арендный бизнес расположен в бизнес-центре "Арго" по адресу: ул. 7-й Гвардейской, д. 11Б.
Главное преимущество
Объект продаётся с арендаторами. Новый собственник получает готовое коммерческое помещение с действующим арендным потоком без необходимости самостоятельно искать арендаторов и ждать заполнения площади.
МАП — 111 500 рублей.
Годовой арендный доход — 1 338 000 рублей.
Доходность надежнее чем в любом банке — 10,3% годовых.
Срок окупаемости — 9,7 года.
Характеристики помещения
— кабинетная планировка — 8 кабинетов;
— кабинеты находятся в хорошем состоянии;
— действующие арендаторы;
— отдельный вход с улицы;
— первая линия;
— центральное отопление;
— установлены сплит-системы;
— два санузла;
— предусмотрена возможность установки дополнительных мокрых точек;
— наземная парковка на 10 машиномест;
— удобный подъезд к зданию.
Кабинетная планировка позволяет разместить несколько подразделений компании или сдавать помещения отдельным арендаторам. Возможность устройства мокрых точек расширяет перечень потенциальных направлений использования объекта.
Расположение и инфраструктура
Бизнес-центр "Арго" находится в востребованной деловой локации Волгограда. Первая линия обеспечивает хорошую видимость объекта, удобный доступ для клиентов и сотрудников.
Рядом расположены остановки общественного транспорта. В локации наблюдается высокий автомобильный и пешеходный трафик. Собственная наземная парковка на 10 автомобилей — существенное преимущество для центра города.
Условия продажи
Стоимость объекта — 13 000 000 рублей.
Стоимость одного квадратного метра — около 51 670 рублей.
Инвестиционно привлекательный объект: первая линия, отдельный вход, парковка, арендаторы и сформированный ежемесячный денежный поток.
Звоните или пишите в сообщения,чтобы уточнить условия продажи, получить дополнительную информацию по арендаторам и договориться о просмотре. Покажем помещение в согласованное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
13 000 000 ₽
152 081 $
134 955 €
Цена за метр51 629 ₽
НалогНДС не облагается
