2-комн. квартира, 49,6 м²

Недвижимость в ВолгоградеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в Волгоградской областиВолжскийКомсомольская улица

Обновлено: вчера, 20:30

Общая площадь49,6 м²

Жилая площадь18,1 м²

Площадь кухни17,5 м²

Этаж1 из 2

Год постройки1952

1/2 этаж в ИСТОРИЧЕСКОЙ СТАЛИНКЕ Уникальное предложение для ценителей атмосферной и статусной недвижимости в самом сердце исторического Волжского 1-й квартал, первая очередь застройки города!Просторная, наполненная светом квартира редкого и востребованного формата 3-Евро 49.6 кв. м с высокими потолками 2.8 метра в черновом виде. Архитектурное решение безупречно адаптировано под стандарты современной жизни: просторная кухня-гостиная с двумя большими окнами и выделенной эргономичной нишей под холодильник + две изолированные спальни. Все планировочные решения полностью УЗАКОНЕНЫ, полный пакет документов на руках. Архитектурное наследие: Дом является классической малоэтажной сталинкой и официально признан объектом культурного наследия. Это гарантирует отличную звукоизоляцию, толстые кирпичные стены, обеспечивающие абсолютную тишину, а также идеальный микроклимат в любое время года. Сам дом буквально утопает в зелени, а окна выходят во двор. ГЛАВНАЯ УНИКАЛЬНОСТЬ ПЛАНИРОВКИ: Проектом технически предусмотрено размещение 2 отдельных санузлов! Для малоэтажного исторического фонда это редчайшая опция, обеспечивающая максимальный уровень комфорта для всех членов семьи. Самая тяжелая и грязная часть ремонта УЖЕ СДЕЛАНА (состояние White Box): -Дверь: Установлена надежная, качественная входная дверь с хорошей шумо- и теплоизоляцией. -Полы: выполнена качественная новая стяжка — полы абсолютно ровные, не скрипят, готовы к укладке ламината, линолеума или кварцвинила. -Стены: выровнены под маяк, подготовлены под финишное покрытие (покраску или обои). -Электрика: полностью заменена проводка по всей квартире, разведена по евростандартам под все розетки и выключатели, установлен индивидуальный современный электрощиток. -Коммуникации: ВСЕ трубы заменены на новые, произведена разводка сантехники. -Окна: во всех комнатах установлены новые качественные пластиковые окна (ПВХ). Сталинские подоконники увеличенной глубины — дополнительное уютное пространство. -Эргономика: в коридоре предусмотрена вместительная гардеробная, а в одной из комнат — готовая ниша под шкаф-купе. Вы не потеряете ни одного полезного сантиметра площади. Престижная локация и неповторимый питерский вайб: Двухэтажная теплая архитектура 1-го квартала с её арками, обилием зелени, элементами лепнины на фасадах и тихими дворами воссоздает уютную атмосферу старых районов Санкт-Петербурга. Здесь приятно просто находиться. При этом вокруг созданы все условия для активной жизни: проложены новые велосипедные дорожки. Буквально через один дом от вас расположен Центральный стадион им. Логинова, где регулярно проходят футбольные матчи и крупные спортивные мероприятия, а также современный Центральный спортивный бассейн. В шаговой доступности лучшие парковые зоны города, школы, детские сады, сетевые магазины и остановки (до Волгограда — 20 минут). Юридический статус объекта: 2 взрослых собственника, без обременений

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

49,6 м²

Жилая площадь

18,1 м²

Площадь кухни

17,5 м²

Высота потолков

2,8 м

Санузел

1 совмещенный, 1 раздельный

Ремонт

Без ремонта

Перепланировка

Была

Год постройки

1952

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Деревянные

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Несовершеннолетние собственники

Нет

Материнский капитал при покупке

Не использовался

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

3 950 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

79 637 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

RichMood

Документы проверены

Продается 2-комн. квартира, 49,6 м²

О квартире

О доме

Юридические особенности

Расположение