2-комн. квартира, 44,2 м²

Недвижимость в ВолгоградеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в ВолгоградеЖилгородок мкрДзержинскийулица Шебелинская

Обновлено: 8 сен, 15:40

С мебелью

Общая площадь44,2 м²

Жилая площадь27,7 м²

Площадь кухни6 м²

Этаж1 из 5

Год постройки1971

Код объекта: 2313350. Продаётся 2-комнатная квартира по адресу: Волгоград, микрорайон Жилгородок, Шебелинская улица, 51. Общая площадь 44,2 м². Квартира с изолированными комнатами: 10,8 и 16,9 м² — легко организовать комфортные зоны для отдыха и работы. Жилая площадь 27,7 м², кухня 6 м² — компактно и функционально. Удобная планировка, практичный первый этаж и косметический ремонт — сочетание, которое обеспечивает низкий порог входа и экономию времени и средств при подготовке к проживанию или дальнейшей перепродаже. Окна выходят на улицу, обеспечивая естественный дневной свет в обеих комнатах. Высота потолков 2,7 м. Санузел раздельный, что повышает удобство ежедневного использования. Центральное отопление гарантирует стабильный микроклимат в холодный сезон. В доме перекрытия — ж/б плиты; структура здания отработана временем, этажность — 5. Первый этаж обеспечивает быстрый вход-выход и удобство подъёма/спуска с покупками, одновременно даёт дополнительные возможности использования площади у входа. Квартира в состоянии косметического ремонта — чистая, ухоженная, готова к въезду или минимальным доработкам под собственные предпочтения. Такие параметры сокращают время и бюджет на приведение жилья в порядок по сравнению с объектами под капитальный ремонт. Акцент на соотношении площади и стоимости: компактный, рациональный метраж позволяет оптимизировать расходы при покупке и снижает эксплуатационные платежи. Удобная планировка даёт гибкость в расстановке мебели и перепланировке в рамках существующих норм, если потребуется увеличить функциональность помещений. Наличие раздельного санузла и чёткое зонирование комнат повышают ликвидность квартиры при последующей реализации. Локация — микрорайон Жилгородок, Шебелинская улица: объект расположен в устоявшейся городской среде с развитой плотностью застройки и транспортными связями, что упрощает доступ к основным направлениям города и сокращает время в пути. Позиционирование на первом этаже и выход окон на улицу создаёт дополнительные сценарии использования и привлекательность для широкого круга покупателей. 1 собственник больше 5 лет. Документы — вторичное жильё, готово к сделке. Дополнительная информация по условиям продажи, просмотрам и юридической проверке — по запросу. Возможна быстрая организация показа в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

44,2 м²

Жилая площадь

27,7 м²

Площадь кухни

6 м²

Высота потолков

27 м

Санузел

1 раздельный

Вид из окон

На улицу

Ремонт

Косметический

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

1970

Строительная серия

1-335-2

Тип дома

Панельный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

4 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

101 810 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

Риелтор

Дарья Садовская

Продается 2-комн. квартира, 44,2 м²

О квартире

О доме

Расположение