' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Агентство недвижимости
Документы проверены
1-комн. квартира, 35,2 м²
Обновлено: 1 сен, 16:34
Только на Циан
Продается 1-комн. квартира, 35,2 м²
Общая площадь35,2 м²
Жилая площадь14,8 м²
Площадь кухни12,1 м²
Этаж1 из 5
Год постройки2021
1-к квартира по адресу: 35-й Гвардейской ул, д. 52 в Советском районе;
Планировка: общая 35.20 / жилая 14.80 / кухня 12.10
Квартира в отличном состоянии. Выполнен свежий ремонт. Натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу линолеум. Есть застекленная пластиком лоджия
При продаже остается: кухонный гарнитур, газовая плита, вытяжка,
Квартира не угловая, окна выходят во двор.
Этот вариант идеально подойдёт для молодой пары, которая хочет обрести независимость, или для студентов, ценящих близость к вузам и центру. Отдельная комната и вместительная кухня позволят разделить пространство на зоны для отдыха и учёбы, а отсутствие необходимости в капитальном ремонте избавит от лишних хлопот. Для семей с детьми это настоящая находка: в шаговой доступности находятся все необходимые учреждения, а безопасный двор и отсутствие высоких этажей делают прогулки с коляской максимально удобными. Инвесторам стоит обратить внимание на высокую ликвидность этого актива, ведь однокомнатные квартиры в центре с такой кухней всегда пользуются спросом, а арендаторы найдутся в кратчайшие сроки.
Отличным бонусом станет тот факт, что в квартире остаются кухонный гарнитур, плита, вытяжка и вместительный шкаф — вам не придётся тратиться на базовую технику и мебель в первое время. Это готовое решение для тех, кто хочет сэкономить бюджет на переезде и сразу приступить к приятному обустройству личного пространства. Данная квартира также станет замечательным подарком для родителей или пожилых родственников: всё необходимое находится в нескольких минутах ходьбы, а низкий порог входа и близость поликлиник обеспечивают комфорт и безопасность. Первый этаж здесь не является недостатком, поскольку за счёт высокого цоколя квартира поднята над землёй, что даёт отличный обзор и защиту от взломов, а также позволяет наслаждаться видом на зелёный двор.
Инфраструктура района поражает своим разнообразием: для самых маленьких открыты "Сказочный день" (частный детский сад) и детский сад 229, а школьников ждут в престижном "Лицее-интернате Лидер". Забота о здоровье обеспечена близостью современных медицинских учреждений: детская клиническая поликлиника 31 и клиническая больница 11 находятся в непосредственной близости от дома. Любители природы и семейного досуга по достоинству оценят соседство с зоопарком "Добрыня", куда можно ходить хоть каждые выходные. Вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура, включая продуктовые магазины, аптеки и остановки общественного транспорта, расположены в пешей доступности, что делает жизнь здесь максимально удобной и насыщенной.
Низкий этаж — это не просто удобство, это экономия времени для активных людей и безопасность для пожилых жильцов. Высокий цоколь с коммерческими помещениями создаёт дополнительную подушку тепла и шумоизоляции, а также гарантирует, что окна никогда не будут закрыты припаркованным транспортом. Здесь продумано всё до мелочей: от энергоэффективности кирпичных стен до планировки, не имеющей тёмных углов. А если вы задумываетесь о буд
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
35,2 м²
Жилая площадь
14,8 м²
Площадь кухни
12,1 м²
Высота потолков
2,7 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
Во двор
Ремонт
Косметический
О доме
Количество лифтов
1 пассажирский
Тип дома
Кирпичный
О подъезде
Есть мусоропровод
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- более 1000