1-этажный дом, 99,8 м²
Обновлено: 28 апр, 12:32
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 1-этажный дом, 99,8 м²
Общая площадь99,8 м²
Участок50 сот.
Материал домаГазосиликатный блок
Этажей в доме1
Год постройки2011
*Продается просторный дом с участком 50 соток в тихом хуторе Рог Измайловский*
*Ключевые параметры:*
- *Год постройки:* 2011 г.
- *Площадь дома:* 99,8 кв.м.
- *Участок:* 5000 кв.м (50 соток).
- *Адрес:* Волгоградская обл., Новоаннинский р-н, хутор Рог Измайловский, ул. Большая, 12.
*Описание дома:*
Современный дом из газосиликатных блоков, обшитый сайдингом снаружи и гипсокартоном внутри, сочетает надежность и эстетику. Удачное расположение:
выезд на асфальтированную дорогу обеспечивает удобную транспортную доступность, при этом участок окружен тишиной и природой.
Дом готово к проживанию: полностью мебелирован и оборудован необходимой техникой, не требует ремонта.
*Планировка:*
- *Крыльцо с навесом* (3,7 кв.м) и *веранда* (23 кв.м) из кирпича — идеальны для отдыха.
- *Просторная кухня* (18,7 кв.м), три комнаты (12,9; 23,2; 15,5 кв.м), санузел и ванная.
- Удобные подсобные помещения: котельная, кладовая, подвал 30 кв.м (оборудован стеллажами и верстаком — готовое решение для хранения или мастерской).
*Коммуникации:*
- *Электричество:* 220/380 V.
- *Вода:* колодец + резервная скважина (заведены в дом), система полива.
- *Канализация:* двухкамерная выгребная система с переливом (экологичный и практичный вариант).
- *Газ:* магистральный.
- *Отопление:* двухконтурный котел Protherm (Словения) с бойлером косвенного нагрева (экономичный, обслуживание проведено в октябре 2024 г.).
*Инфраструктура участка:*
- *Гараж* 67 кв.м (газосиликат) — место для авто и инструментов.
- Летние постройки: душ (4,5 кв.м), уборная (1,4 кв.м), сарай-курятник (17,3 кв.м).
- Прочные заборы: по периметру — профнастил, зонирование участка — сетка-рабица.
- Двое ворот и удобный подъезд к канализационным резервуарам.
- *Плодовые деревья и кустарники* — готовый сад для урожая.
*Преимущества:*
- *Юридическая чистота:* один собственник, отсутствие обременений и прописанных.
- Полный пакет документов — быстрая сделка.
- Продуманные системы коммуникаций и хранения: дом готов к комфортному проживанию.
*Идеально для:*
Семьи, ищущей уединения за городом без ущерба для удобств, или для тех, кто мечтает о хозяйстве с плодородным участком и современным домом.
*Цена:* договорная.
*Звоните, для уточнения подробностей и, чтобы назначить просмотр!* Ваш идеальный загородный дом ждет вас!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
99,8 м²
Материал дома
Газосиликатный блок
Состояние дома
Можно жить
Количество этажей
1
Количество спален
3
Год постройки
2011
Об участке
Площадь
50 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Погреб Терраса Гараж
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 29 марта 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для ведения личного подсобного хозяйства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
'/%3e%3cpath d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.982 19.195v15.421h31.731V18.49l-4.694-3.993Z' fill='white' fill-opacity='.29'/%3e%3cpath d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__b)'/%3e%3cmask id='seb5112__d' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='9' y='18' width='13' height='19'%3e%3cpath d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__c)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__d)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435v-.11Zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434v-.167Zm0 1.671h-9.434v.223h9.434v-.223Zm0 1.958h-9.434v.278h9.434v-.278Zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434v-.279Zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434v-.278ZM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434V30.2Zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434v-.25Zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434v-.222Zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434v-.167Z' fill='url(%23seb5112__e)'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__f)'/%3e%3cmask id='seb5112__h' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='2' y='18' width='17' height='19'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__g)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__h)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265 7.148 1.915Z' fill='url(%23seb5112__i)' fill-opacity='.6'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' rx='6.72' ry='7.392' fill='url(%23seb5112__j)'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)' fill='%23152242'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)' fill='%23152242'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787.65.045 1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45-.936-.065-1.823-.752-1.757-1.709l.862.06Z' fill='%23152242'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='seb5112__a' x1='20.848' y1='5' x2='20.848' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__b' x1='13.719' y1='37.662' x2='23.8' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__c' x1='13.717' y1='37.664' x2='23.799' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__e' x1='15.209' y1='36.18' x2='25.772' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__f' x1='10.15' y1='56.654' x2='11.18' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__g' x1='10.152' y1='56.654' x2='11.182' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__i' x1='1.46' y1='28.43' x2='21.308' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__j' x1='20.175' y1='11.436' x2='9.272' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}
СобственникID 129394232