Name: Продается 2-этажный дом, 355,4 м²
Brand: Циан
SKU: 318930989
Price: 25500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (45)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 355,4 м²

Недвижимость в ВолгоградеПродажаПродажа домов в Волгоградской областиКалачевский районКалач-на-Донуулица Чекулаева

Обновлено: вчера, 17:43

Общая площадь355,4 м²

Участок22,6 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ на рынке загородной недвижимости!!! Продается не просто дом, а ГОТОВЫЙ АКТИВ на первой береговой линии реки Дон! Основной дом 355 м²: подойдет для круглогодичного проживания или как элитный гостевой комплекс. Большая площадь позволяет организовать комфортный отдых для большой компании. Участок 22 сотки с выходом к воде — это ваша личная набережная. Никаких соседей между вами и рекой, только чистый воздух и виды на закат. Но самое интересное — забором мы не ограничились! В стоимость входят еще 24 сотки прилегающей, свободной земли. Зачем вам 24 сотки рядом? • Вы можете построить отдельные гостевые дома, шале или кемпинг для друзей и родственников, чтобы никто никому не мешал • Организовать теннисный корт или футбольное поле для детей • Создать шикарную яблоневую аллею или виноградник • Оставить как резерв под будущее строительство (перспективный актив). Это дает вам возможность: • Получать пассивный доход от аренды • Разместить инфраструктуру (беседки, мангалы, парковку), не загромождая основную придомовую территорию. Почему это выгодно: • Никакого соседства "стенка к стенке". Ваша личная территория — почти полгектара! • Потенциал роста. Купив сейчас участок с таким резервом земли, вы приобретаете актив, который с каждым годом будет дорожать. • Возможность реализовать мечту: если захотите, через год-два построите там дом для сдачи или баню. А если нет — у вас будет дикий лесок с грибами прямо за домом! Отличный вариант для тех, кто ищет статусное место с высоким потенциалом роста цены в эксклюзивной локации! Общая площaдь дoмa 355.4 м2. Указаннaя площaдь включaeт в cебя: шикapный xолл с кaминoм и видом на реку и закaты, 2 бoльшие cпальные кoмнаты - 24,5 м2, 21,1 м2, кабинет - 16,2 м2 прocтopную кухню-стoлoвую - 29,2 м2., бильярдную c зoной отдыха, 3 сaнузла. Дом в идеальном сoстоянии. Пoстрoен по индивидуальному дизайнерскому проекту с соблюдением всех технологических процессов. Стены дома из желтого кирпича, на кровле использована натуральная черепица, на фасаде дома и ограждении присутствуют кованные элементы. На территории домовладения есть три отдельные скважины: для нужд дома, для банного комплекса, для полива прилегающей территории. Дом полностью газифицирован, для обслуживания используется газовое оборудование Вudеrus. По всему периметру дома и прилегающей территории установлена система видеонаблюдения, автоматические ворота на въезд на территорию и в гаражный бокс на 2 машины. Электро-проводка 3-фазная. Уютный интерьер, выполненный в изысканном стиле, создаёт комфортную атмосферу для проживания. Ремонт выполнен из современных материалов европейских производителей. Теплый пол по всему контуру дома, включая цокольный этаж, на полу керамогранит, в спальных комнатах ковролин. Потолок выполнен в нескольких уровнях, комбинация натяжного и гипсокартона. Продумано многоуровневое освещение. В доме все продумано до мелочей: Мастер-спальня с гардеробной комнатой, гостевой сан-узел обеспечит удобное проживание как владельцев дома, так и гостей. Большая кухня-гостиная станет идеальным местом для проведения семейных праздников и встреч с друзьями. Есть очень много пространства для хранения вещей. Во всех помещениях установлены сплит-системы. Участок 22 сотки, ровный, огорожен забором с отдельным выходом к песчаному пляжу Дона. Так же на участке расположен отдельно стоящий комплекс, в который входят: навес для машины, закрытый банный комплекс с большой сауной, холодным бассейном и зоной отдыха, большой, закрытый плавательный бассейн с подогревом, мангальная зона на открытом воздухе отапливаемая кухня-гостинная в закрытом помещении. Территория участка ухоженная, с ландшафтным дизайном: 2 работающих фонтана с подсветкой, газон, хвойные насаждения, многолетние растения, декоративные и плодовые деревья, мощение придомовой территории выполнено брусчаткой, по всему участку проведен автополив. Это редкая возможность купить не просто участок, а целое поместье с собственным выходом к реке. Документы готовы, земля в собственности, юридически чисто, возможно разделение участков! 1 совершеннолетний собственник! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

355,4 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Площадь

22,6 сот.

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Дополнительно

Гараж Баня Охрана Бассейн

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

25 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

71 750 ₽/м²

Агентство недвижимости

DREAM

Документы проверены

Риелтор

Ольга Малахова

Продается 2-этажный дом, 355,4 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение