Ровный, прямой участок, расчищенный от деревьев. Без построек. Расположен на территории активно развивающегося СНТ Дзержинец в черте города: круглогодичное электричество, регулярная подача поливной воды, планируется газификация. Возможно ИЖС с пропиской. Участок расположен в 150 м от центральной улицы и остановки, в дачный сезон ходит автобус. На территории СНТ доступны скважины технической и питьевой воды, продуктовые магазины, пляж.