1-этажный дом, 70,4 м²
Обновлено: 7 фев, 15:20
Только на Циан
Продается 1-этажный дом, 70,4 м²
Общая площадь70,4 м²
Участок13 сот.
Материал домаДеревянный
Этажей в доме1
Год постройки1961
Дом полностью готов к проживанию: с ремонтом, санузлом в доме, гаражом и большим безопасным участком.
---
О доме и реконструкции
Это не старый дом с косметикой, а полноценная реконструкция.
Дом фактически перестраивался с нуля в период **с 2019 по 2022 год**.
Из старого там осталась только крыша, остальное все менялось.
Сделано:
• новый ленточный фундамент с армированием
• дом поднимали домкратами и сделали современный подвал
• подвал из бетонных блоков — сухой и надежный
• новые стены и перекрытия
Дом стоит уверенно, без трещин и скрытых проблем.
---
Внутри дома
Светло и аккуратно, можно заезжать и жить:
• светлый линолеум на полу
• ровные белые стены — готовы под обои
• потолки со встроенным LED-освещением
• пластиковые и деревянные окна
• кухонный гарнитур и кондиционер остаются
Формат приехали с вещами — живёте
---
Санузел
Совмещённый, всё в хорошем состоянии:
• душ и унитаз
• бойлер 80 литров
• горячая вода по всему дому
---
На участке есть отдельный гараж на одну машину.
---
Электрика
• новая проводка в гофре
• современный электрощит
• защита от скачков напряжения
• новые розетки и выключатели
Можно спокойно включать несколько приборов одновременно.
---
Отопление
Вы выбираете удобный вариант:
Электрическое:
Просто включили — и тепло
Зимой около 8-10 тыс. руб.
Твердотопливный котел (дрова,уголь):
Экономично при доступном топливе
Можно комбинировать
Обе системы установлены.
Утепление — каменная вата 150 мм.
---
Вода и канализация:
• собственная скважина
• насосная станция
• фильтрация воды
• горячая вода по всему дому
• коллекторная разводка (можно регулировать линии)
Канализация — септик из 4 бетонных колец, без запахов и проблем.
---
Участок 13 соток
• крайний участок — минимум соседей
• нет транзитного движения машин
• безопасно для детей
• рядом лес и свежий воздух
• тишина и спокойствие
Участок можно разделить на два по 6,5 соток.
Варианты:
• продать часть и вложиться в газ
• построить баню, беседку, сад или зону отдыха
---
Инфраструктура
• школа 5-10 минут пешком
• рядом магазины и аптека
• до Волгограда 15-20 минут на машине
Комфортно жить за городом и работать в городе.
---
Честно о нюансах:
Газ
У соседей есть, к дому не подведен
Подключение возможно (около 400 тыс.)
Дом полностью приспособлен для жизни без газа
Потолки
2.10-2.15 м в основной части
2.30-2.50 м в пристройке
Невысокие, зато тепло и экономично и адекватно согласно ценовой категории
Участок большой
Требует ухода, но даёт простор и свободу
---
Кому подойдёт
• семье с детьми
• тем, кто устал от соседей за стеной
• тем, кто хочет заехать и жить
• тем, кто работает в Волгограде, но хочет жить ближе к природе
• тем, кто мечтает о доме и земле
Документы чистые, дом готов к продаже. Подходит под ипотеку и мат.капитал. Один собственник. Показ по согласованию в любое время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
70,4 м²
Материал дома
Деревянный
Состояние дома
Можно жить
Количество этажей
1
Количество спален
2
Год постройки
1961
Об участке
Площадь
13 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Электрическое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Дополнительно
Гараж
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
СобственникID 139083694