2-этажный дом, 60 м²
Обновлено: вчера, 11:24
Продается 2-этажный дом, 60 м²
Общая площадь60 м²
Участок6 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме2
Год постройки1990
Номер объекта: 540387. Продаётся дача в экологически чистом Дубовском районе — идеальное место для жизни, отдыха и выгодных вложений. Главное преимущество объекта — не просто участок и дом, а готовые инженерные решения, которые экономят сотни тысяч рублей.
Дом — 60 м², 3 комнаты, 2 этажа
В доме требуется небольшой ремонт, чтобы можно было заехать сразу и постепенно дорабатывать под себя. Планировка продумана:
1й этаж: просторная кухня и две уютные комнаты.2й этаж: вход с улицы, большой светлый зал — подойдёт под гостиную, игровую или домашний кинозал.Ранее в доме было отопление — систему можно реанимировать. Это плюс для проживания в холодные месяцы и дополнительная экономия на организации обогрева.
Отдельно стоит хозблок из силикатного кирпича — он решает вопрос хранения инструментов и инвентаря и освобождает дом от захламления.
Главная фишка: капитальная чаша 611 м (66 м²) и глубиной до 3м — экономия до 500 000 ₽
На участке — готовая кирпичная чаша бывшего бассейна с двумя уровнями глубины: 2 м и 3 м. Это капитальная инженерная конструкция, которая уже сэкономила для вас самые дорогие работы — земляные и бетонные.
Что это даёт покупателю:
Экономия на земляных работах — до 300500 тыс. руб. (не нужно копать, вывозить грунт, армировать и заливать бетон).Готовая основа: кирпичные стены — это уже несущая конструкция. Дальше нужна только гидроизоляция и отделка (плитка, ПВХмембрана и т. п.).Двухуровневость — сразу есть зонирование: мелкая часть для детей и глубокая для ныряния.Варианты использования чаши — выбирайте, что ближе:
* Бассейн (капитальный вариант). Реставрация обойдётся в 23 раза дешевле, чем строить с нуля. Можно сделать открытый бассейн либо с навесом.
* Пруд в природном стиле. Застелить чашу EPDMмембраной, засыпать дно грунтом, высадить водные растения и запустить рыбу. Такой вариант дешевле бассейна, не требует химии и фильтрации, а выглядит престижно и естественно.
* Заглублённая теплица или оранжерея. Накрыть чашу каркасом и поликарбонатом — получится помещение с отличной теплоизоляцией: кирпичные стены держат тепло, а заглублённость экономит на отоплении. На 66 м² можно выращивать даже теплолюбивые культуры.
* Винный погреб. Накрыть перекрытием или навесом — и получить готовое помещение с постоянной температурой. Подойдёт под винный погреб, например.
Баня и дополнительные удобства
Отдельная баня из красного кирпича, хорошо держит тепло:
электрическая печь;комната отдыха;бассейнкупель — сразу готов для релакса и оздоровления.Участок и инфраструктура
Участок — 6 соток, плодородная земля. Уже растут яблони, груши, вишня и виноград — свежие фрукты к столу будут всегда.
Практические плюсы, которые сразу дают экономию и удобство:
Площадка для стоянки автомобиля — не нужно дополнительно планировать и отсыпать место под машину.Удобные подъездные пути — проезд нормальный в любое время года.Электричество круглый год — можно сразу пользоваться участком.
Скважины нет , но с поливной водой проблем не бывает.Местоположение и перспективы
Дубовский район — тишина, покой и красивые закаты каждый вечер. Всё необходимое — в шаговой доступности:
до обустроенного пляжа и места для рыбалки — 7 минут пешком;рядом магазин и конечная автобусная остановка — удобно ездить в город;спокойные, хорошие соседи.Инвестиционная выгода: в район обещают провести газ — это почти гарантированно поднимет стоимость недвижимости. Сейчас — лучшее время для покупки по разумной цене.
Один собственник, объект без обременений!
Показ в удобное время. Звоните — расскажу все варианты использования чаши и подскажу, какой из них самый бюджетный и практичный именно для ваших целей.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
60 м²
Материал дома
Кирпичный
Количество этажей
2
Количество спален
3
Год постройки
1990
Об участке
Площадь
6 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Отопление
Нет
Электричество
Есть
Дополнительно
Баня Бассейн
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
