Только на Циан
342 000 ₽/мес.
4 560 ₽/м² в год・Включая НДС 61 200 ₽
Склад OZON-класса 2 859 м². Дробление от 900 м². Без колонн! 8,6 м. Холод. ДГУ.
СКЛАД, В КОТОРОМ УЖЕ ВСЁ ГОТОВО К ВАШЕМУ БИЗНЕСУ
Сдаётся в аренду отдельно стоящее здание, построенное и оборудованное под жесткие стандарты маркетплейса OZON. Вам не нужно вкладывать миллионы в ремонт и электрику — заезжайте и начинайте работать завтра.
ЛОКАЦИЯ И ТЕРРИТОРИЯ
- Адрес: Волгоград, р-н пос. Весёлая Балка, ул. 44А.
- Закрытая территория: Участок 67 соток правильной формы под бетонным забором.
- Парковка: единовременно размещается до 20 еврофур.
- 2 независимых въезда: основной (сервитут через автобазу) + возможность организовать отдельный выезд прямо на муниципальную дорогу (срежем забор и смонтируем ворота под вас).
- Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта в 100 метрах — сотрудники добираются без проблем.
КОНСТРУКТИВ И ПЛАНИРОВКИ (Честные цифры)
Здание сдается целиком или делится на 3 независимых блока примерно по 900 м².
- Общая площадь: 2 859,8 м².
- Склад (1 этаж): 2 389,34 м² чистого пола (без учета рампы и техзоны).
- Офис (2 этаж): 64,3 м² с отдельным входом.
- Холодный склад (пристройка): 159 м².
ТОП-5 ПРЕИМУЩЕСТВ, КОТОРЫХ НЕТ У АНАЛОГОВ:
1. СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА БЕЗ КОЛОНН
Пролеты 18 х 140 метров! Это идеальный прямоугольник без единой колонны внутри. Ставьте стеллажи в 4-5 ярусов или монтируйте конвейерную линию любой длины — для погрузчика полная свобода маневра.
2. КОНСТРУКЦИЯ И ГОТОВАЯ ОТДЕЛКА
- Высота потолка 8,6 метра.
- Новое освещение по лекалам OZON (сплошные светодиодные линии).
- Полы: ровные, беспылевые. Бонус: перед вашим въездом мы нанесем свежее финишное покрытие (топпинг) — будет как новое.
3. ВАША НЕЗАВИСИМОСТЬ ОТ ГОРОДСКИХ СЕТЕЙ (Автономность 24/7)
- Свет: 300 кВт (два независимых ввода по 150 кВт + 2-я категория надежности). Сбои не страшны — на объекте резервная ДГУ на 150 кВт.
- Тепло: Собственная газовая котельная на 2 итальянских котла. Греетесь когда хотите и до любой температуры. Никакой зависимости от ТЭЦ и аварий на трассе. Обслуживание котлов — забота Собственника.
4. ХОЛОДИЛЬНЫЕ МОЩНОСТИ
Готовый холодный контур и оборудование, поддерживающее температуру от +5 до -28 градусов. Идеально для продуктового ритейла, фармацевтики
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ
- Ставка: 380 руб./м²/мес (работаем с НДС 5%, не включен в ставку).
- Схема оплаты: Коммуналка строго по счетчикам (электричество, вода, газ).
- Договор: Прямой, долгосрочный. При адекватном сроке договора — готовы к диалогу по цене.
Важный нюанс: Технические помещения (котельная, электрощитовая) оставлены на балансе Арендодателя для обеспечения стабильной работы здания. Вы платите только за полезную площадь.
Вывоз мусора: Прямой договор арендатора с регоператором.
КОМУ ЭТО ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
- Маркетплейсам (Wildberries, Яндекс Маркет, СберМегаМаркет).
- Крупным распределительным логистическим центрам и оптовым базам.
- Производственным компаниям (сборка без пыли).
- Холодной логистике (заморозка и хранение продуктов).
Звоните прямо сейчас! Сдаю помещение в районе Кировский в городе Волгоград.
