Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
Агентство Германа Кутыгина
Входит в Российскую Гильдию Риелторов
Документы проверены
Опыт работыс 2008 года
На Циане13 лет 1 месяц
В работе58 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, управление объектами, консультации
Работаем честно! Продаем быстро! Подбираем недвижимость для заказчика выгодно! Почему Вам стоит выбрать именно нас: 1. Большой опыт работы. Какую бы сложную перед нами не поставил задачу клиент, наши знания и опыт позволяют осуществлять любые виды операций с недвижимостью. 2. Тщательный контроль чистоты сделки. Документы по объекту недвижимости проходит обязательный юридический аудит юристом компании. 3. Продажа по вашей цене. Мы продаем Вашу недвижимость строго по согласованной с Вами цене без дополнительных накруток. 4. Гибкий график работы. Специалисты компании готовы проконсультировать вас и устроить показы в удобное для вас время. 5. Работа по эксклюзивному договору. Каждый клиент может рассчитывать на заключение эксклюзивного, индивидуального договора. Такая форма сотрудничества является более эффективной и позволяет в максимально сжатые сроки закрыть сделку. 6. Сотрудничество с крупнейшими банками страны (Сбербанк (ПАО), ВТБ (ПАО), АО Райффайзенбанк и другие). Это позволяет заемщику получить более выгодные условия по кредиту и в значительной мере сокращает время рассмотрения заявок на кредитование. 7. Большой выбор недвижимости. Мы готовы предложить нашим клиентам различные варианты недвижимости: квартиры, дома, комнаты, офисы, магазины, торговые и производственно-складские помещения. 8. Индивидуальный подход. Каждый клиент – уникален для нашей компании, поэтому мы предлагаем только выгодные условия сотрудничества. Агентство Германа Кутыгина является действительным членом Волгоградской и Российской гильдии риэлторов. Деятельность компании сертифицирована. Звоните, Вы будете довольны!
Аренда квартир и комнатСмотреть все 5 предложений
25 000 ₽/мес.Комм. платежи не включеныкомиссия 30%залог 12 500 ₽
от года, нет балкона, лифт грузовой
Сдается евродвушка на длительный срок! Предлагаем вашему вниманию прекрасную двухкомнатную квартиру европейского типа в живописном районе Родниковая долина. Жилище обладает прекрасным видом из окон и идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и уют. Описание жилья: - Просторная и светлая квартира с продуманным ремонтом и качественным интерьером. - Кухня оборудована современной техникой, включая холодильник и духовой шкаф. - Интерьер выполнен с заботой о комфорте будущих жильцов. Преимущества района: - Отличная инфраструктура с разнообразием возможностей для активного отдыха всей семьей: - Удобные прогулочные зоны в Черкассовском сквере. - Рядом расположена футбольная школа имени Слуцкого, где ваш ребенок сможет заняться спортом. - Разнообразие магазинов, кафе и аптек обеспечит вам удобство повседневной жизни. - Многочисленные детские площадки, спортивные комплексы и благоустроенный двор обеспечат приятное окружение и досуг. - Новая застройка предполагает появление современного торгового центра и спортивного комплекса в ближайшем будущем. Транспортная доступность: Район прекрасно обслуживается транспортной сетью. Вы сможете легко добраться до любого уголка города всего за полчаса благодаря близости остановок общественного транспорта. Условия аренды: - Арендная плата составляет 25000 рублей + коммунальные услуги, оплачиваемые отдельно согласно показаниям счетчиков. - Мы ждем аккуратных и уважительных арендаторов, готовых поддерживать порядок и чистоту. Обращайтесь прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и стать владельцем уютного жилища в одном из лучших районов города. Этот вариант станет идеальным выбором для семьи, желающих жить вдали от городской суеты, наслаждаясь всеми преимуществами развитого жилого массива.
ID:10510966
10 часов назад
43 000 ₽/мес.40 000 ₽ + 3 000 ₽ комм. платежи без счётчиковкомиссия 60%залог 40 000 ₽
от года, есть балкон, лифт пассажирский
СТАЛИНКА В СЕРДЦЕ ГОРОДА: 2-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА ПЛОЩАДИ ЛЕНИНА Сдаю на длительный срок атмосферную "сталинку" по адресу: пр. Ленина, 30 - в историческом центре Волгограда. Идеально подойдет семейной паре - ценителям стиля, комфорта и престижного расположения. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: 40 000 руб. в месяц + жку 3000 руб. ( летом ) + счетчики. Залог 40 000 руб. Комиссия риелтору один раз при заселении 60 % от месячной стоимости. О КВАРТИРЕ: — Планировка: две изолированные комнаты, большая кухня и санузел с полноценной ванной. — Отличное состояние: есть всё для Вашего комфорта - заезжайте и живите! — Видовая: балкон с красивым видом на парковую зону проспекта Ленина. ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: — Самый центр города, историческая архитектура и спокойная атмосфера. — Всего 3 минуты пешком до набережной у Волги — отличное место для отдыха. Звоните, договоримся о просмотре.
ID:91510211
вчера
Продажа квартир и комнатСмотреть все 42 предложения
23 000 000 ₽
кирпично-монолитный, вторичка, есть лоджия, лифт грузовой
ПРЕМИАЛЬНАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ВОЛГУ Предлагается к продаже эксклюзивная 3-х комнатная квартира по адресу: ул. Пугачевская, д. 20 (Ворошиловский район). Это предложение для тех, кто выбирает высокий уровень комфорта, статус и эстетику. Ключевые характеристики: — Масштаб и пространство: Общая площадь 149 кв. м. (жилая — 70.1 кв. м., кухня — 14.2 кв. м.). — Свободная планировка: Возможность спроектировать интерьер любой сложности, идеально адаптировав пространство под ваши сценарии жизни. — Панорамный вид: Из всех окон открывается захватывающий вид на Волгу. Квартира оборудована двумя просторными лоджиями. — Этаж: 14 этаж 16-этажного дома — оптимальная высота для лучших видов и приватности. — Состояние: От застройщика, без отделки. Ваша возможность создать интерьер под себя. Покупателю дарим дизайн-проект. О доме и локации: Квартира расположена в современном элитном жилом комплексе в самом сердце Ворошиловского района. Это сочетание высокого статуса, развитой инфраструктуры и возможности наслаждаться природными видами, не покидая пределов города. Звоните, чтобы записаться на просмотр и лично оценить исключительность этого предложения! Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.
ID:91510211
час назад
8 000 000 ₽
панельный дом, вторичка, есть лоджия, лифт пассажирский
Откройте для себя пространство комфорта и уюта 3 комнатная квартира 70.9 кв.м ждет своих новых хозяев. Расположена на 4-м этаже 9-ти этажного дома с лифтом: безопасно, тихо и удобно. Вас порадует: продуманная планировка с изолированными комнатами - каждая зона по -своему уникальна и функциональна; вместительный тамбур - больше не нужно беспокоиться о хранении сезонных вещей; свежий ремонт - заезжайте и наслаждайтесь без хлопот с отделкой. Удобное расположение в городе позволит Вам, как новому владельцу, использовать все преимущества развитой инфраструктуры. Рядом детский садик 25, школа 123, лицей 11, а так же аптеки, поликлиника, Казанский собор, сетевые магазины, рынок, кафе, банки, МФЦ. Три минуты ходьбы до остановки общественного транспорта "Детская школа искусств". От остановки "вокзал Волгоград-2" можно уехать на трамвае. Квартира продается в связи с переездом в другой город - отличный шанс приобрести готовое к проживанию жилье без лишних ожиданий! Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10.000.000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.
ID:75078656
неделю назад
Аренда коммерческой недвижимости
436 900 ₽/мес.12 000 ₽ за м² в год
от года, свободный вход, кабинетная
Офис 437 м² в Diamond Building, центр Волгограда Сдаётся в аренду нежилое помещение площадью 437 м² в одном из самых заметных современных зданий центра Волгограда — Diamond Building / Диамант Билдинг, ул. Комсомольская, 6. Ставка аренды — 1000 ₽/м². Аренда от физического лица, без НДС. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. Это деловая часть 19-этажного здания из стекла и бетона. Первые этажи занимают торговые, развлекательные и офисные помещения. Объект находится в активной городской среде с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение расположено на 5 этаже. Есть отдельный вход в бизнес-часть здания с фасада, со стороны ул. Комсомольской. В здании современный лифт, есть видеонаблюдение, уборка общих зон, интернет-провайдеры. Окна выходят на южную сторону — на ул. Комсомольскую. Помещение светлое, с хорошим естественным освещением. Высота потолков — 3 м. Сейчас в помещении около 18 кабинетов и рабочих помещений. Часть пространства сформирована лёгкими перегородками, поэтому планировку можно адаптировать под задачи арендатора: оставить кабинетный формат, сделать open space, переговорные, клиентскую зону, учебные классы или рабочие блоки для отделов. Инженерия Помещение обеспечено всем необходимым для работы компании: приточно-вытяжная вентиляция; система климат-контроля; выделенная электрическая мощность — 40 кВт; центральные вода и стоки; автономное отопление; пожарная сигнализация; кондиционирование; 3 санузла; душевая; кухонная зона. На фасаде здания предусмотрено место для размещения рекламы — важный плюс для компании, которой нужна видимость в центре города. Кому подойдёт Помещение можно рассматривать под: офис компании; региональное представительство; юридическую, финансовую, страховую или консалтинговую компанию; IT-компанию; образовательный центр; проектный офис; центр оказания услуг; бьюти- или медицинский формат. Условия аренды Помещение сдаётся целиком. Минимальный срок — 11 месяцев. Возможна долгосрочная аренда на несколько лет. Доступ — в любое время. Помещение свободно, заехать можно сразу. Обеспечительный платёж — 100% от последнего месяца аренды. Возможны арендные каникулы на ремонт. Ремонт — за счёт арендатора. Перепланировка и демонтаж лёгких перегородок возможны по согласованию. Главная ценность объекта — центр Волгограда, узнаваемое здание, высокий трафик, хорошая инженерия и гибкая планировка под разные бизнес-задачи. Показы проводятся по предварительной договорённости. Звоните или пишите — расскажем подробнее и организуем просмотр.
ID:93235416
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 4 предложения
17 500 000 ₽177 485 ₽ за м²
вход по пропускам, кабинетная
Престижное помещение в центре Волгограда, по ул. Чуйкова — идеальный актив для вашего бизнеса или инвестиций Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 98,6 кв.м., расположенное в элитном жилом доме по адресу ул. Чуйкова, 55. Это уникальное предложение для тех, кто ценит статус, безопасность и функциональность. Кому идеально подойдет этот объект: — Инвесторам: благодаря грамотной планировке помещение можно разделить на два независимых блока с собственными санузлами и счетчиками электроэнергии. Это позволит сдавать площади двум разным арендаторам, максимизируя доходность. — Стабильному бизнесу: юридическим, финансовым, IT-компаниям, медицинским центрам или салонам красоты. Престижный адрес подчеркнет статус вашей организации. Основные характеристики и преимущества: — Расположение: Самый центр города, первая береговая линия у Волги. — Безопасность: Закрытая территория, охрана, шлагбаум и круглосуточное видеонаблюдение (24/7) во дворе и на стоянке. — Входы: Два отдельных входа (со стороны двора и с другой стороны дома), что обеспечивает удобную логистику. — Готовность: В помещении выполнен качественный ремонт, можно заезжать и начинать работу сразу. Техническое оснащение: Помещение оборудовано всем необходимым для работы серьезной компании: — Центральные коммуникации (вода, стоки, отопление). — Выделенная мощность 15 кВт. — Установлены 4 сплит-системы, пожарная сигнализация и многоуровневая система освещения. — Подведен интернет и телевидение. — Наличие кухни и двух мокрых точек. Два санузла. Планировка: Помещение включает 6 зон, которые могут быть организованы как офисы. Внутренняя планировка позволяет эффективно зонировать пространство под любые бизнес-задачи. Условия продажи: — Один взрослый собственник. — Продажа от физического лица. — Цена: 17 500 000 рублей. Не упустите возможность приобрести ликвидную недвижимость в топовой локации города! Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества лично! Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10 000 000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.
ID:91510211
вчера
16 500 000 ₽221 180 ₽ за м²
кабинетная
Помещение с панорамным видом на Волгу в престижном районе Ищете место, которое подчеркнет статус вашего бизнеса или станет высокодоходным активом? Предлагаем нежилое помещение площадью 74.6 кв. м. в одной из самых востребованных локаций города. Кому идеально подойдет этот объект: - Для представительства или офиса: спокойная атмосфера и вид на реку создадут правильное настроение для ваших клиентов и сотрудников. - Для сферы услуг (бьюти, медицина, обучение): рядом уже работают аптека и стоматология, что подтверждает высокий спрос на услуги в этом месте. - Для инвестиций под апартаменты: готовый ремонт и уникальная локация обеспечат стабильный спрос на аренду. Главные преимущества - Панорамный вид на Волгу — уникальное визуальное преимущество. - Готовый ремонт и коммуникации — возможность начать работу без дополнительных вложений. - Раздельные комнаты и два входа — функциональная планировка для любого типа бизнеса. - Престижная локация — соседство с элитной застройкой и работающим бизнесом. - Собственная закрытая территория с двориком. Характеристики и планировка: Помещение грамотно зонировано: три раздельные комнаты, что позволяет организовать несколько рабочих зон или кабинетов. Есть санузел и ванная комната. Высота потолков — 2.7 м. Внутри выполнен качественный ремонт, теплые полы, что обеспечит комфорт в любое время года. Все коммуникации — центральные (электрика, отопление, водоснабжение, канализация). Преимущества локации и территории: - Два входа, включая отдельный вход с улицы — удобно для клиентов и соблюдения режима работы. - Собственный ухоженный дворик (68 кв. м.) с пихтами — идеальное место для зоны отдыха или дополнительного пространства. - Безопасность: территория огорожена забором, установлен шлагбаум. - Престижное окружение: рядом расположены элитные жилые дома (ул. Лавочкина, 3, 5, 7), что гарантирует наличие качественной аудитории. - Транспортная доступность: всего 5 минут пешком до остановки "ТЮЗ". Условия сделки: Объект принадлежит физическому лицу. Документы готовы к продаже. Не упустите возможность занять место в перспективной локации! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и увидеть этот вид своими глазами. Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10 000 000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.
ID:91510211
час назад
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 6 предложений
4 350 000 ₽35 081 ₽ за м²
садоводство
цене Вашему вниманию НОВЫЙ 2-х этажный дом с большим земельным участком в тихом уютном месте! Локация: СНТ Геофизик, Советский район, ул. Джамбула Джабаева. Площадь дома - 124 м2 Земельный участок - 11 м2 Дом свежей постройки 2023 г, без ремонта,что позволит Вам сделать его на свой вкус! К дому проведена централизованная подача воды, газ и свет по границе участка, имеется септик на 4 куба Земельный участок правильной формы, расположен на ровной местности. Дом предназначен для круглогодичного проживания, можно делать регистрацию. Заезд во двор с двух улиц Дом находится в черте города, в отличном экологически чистом месте,вдали от шума и городской суеты. При этом вся необходимая инфраструктура рядом: Школа "Долина Знаний", Детские сады, остановки общественного транспорта, магазины, аптеки. В 5 минутах на транспорте: Волгу,Кардиологический и Перинатальные Центры, ТРЦ Акварель; Гипермаркеты: Лента, Ашан, Лемана Про (Леруа Мерлен), Спортмастер В 10 минутах детская и взрослая поликлиники. Дом и земля в собственности, один взрослый собственник, без долгов и обременений. Фото сделаны мною лично! МЕСТО ДЛЯ ДУШИ Ждет Вас! Звоните! Оперативный показ по предварительной договоренности! Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10.000.000 рублей. За 17 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.
ID:10510966
3 часа назад
13 999 999 ₽129 630 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Продаётся прекрасный кирпичый дом с ремонтом! Представляем вашему вниманию шикарнейший, добротный, кирпичный дом площадью 108 м², построенный в 2025 году. Дом расположен на участке размером 6 соток и обладает великолепной продуманной планировкой: - Три уютные спальни - Просторная объединённая кухня-гостиная - Санузел - Гардеробная комната - Котельная с современным оборудованием Строительство велось исключительно из высококачественных материалов проверенных производителей, включая бренд "Технониколь". По всей площади здания обустроен тёплый пол, имеются выводы под установку современных сплит-систем в каждой комнате. Стены профессионально оштукатурены, электрика выполнена строго по ГОСТ — подземная прокладка кабеля с отдельными счётчиками на каждую линию. Окна оснащены надёжными качественными трёхкамерными стеклопакетами, обеспечивающими отличную шумоизоляцию и теплоизоляцию. Входная дверь соответствует высочайшим стандартам качества и безопасности. Крыша покрыта мягкой кровельной черепицей производства "Технониколь", оснащена системой водостока. Все необходимые инженерные сети подключены централизованно. Приусадебная территория порадует хозяев большими удобствами: предусмотрена комфортная зона отдыха с большим мангалом и вместительной беседкой, оборудованной системой подачи воды. Участок аккуратно вымощен тротуарной плиткой, что придаёт двору ухоженность и элегантность, зеленые туи будут украшать двор. Автоматические въездные ворота и калитка управляются дистанционно, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность. Дополнительно установлена система видеодомофона. Расположение дома идеально подходит для комфортного проживания: всего лишь три минуты пешком до главной транспортной артерии города ("2-я Продольная"), отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура района — рядом находятся школы, детсады, медицинские учреждения, продуктовые магазины и аптеки. Выбирайте этот замечательный дом и наслаждайтесь жизнью в комфорте и гармонии! Не пропустите шанс приобрести идеальный вариант жилья для своей семьи.
ID:10510966
вчера