Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Агентство Германа Кутыгина
Входит в Российскую Гильдию Риелторов
Документы проверены
Опыт работыс 2008 года
На Циане13 лет 2 месяца
В работе51 объект
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, управление объектами, консультации
Работаем честно! Продаем быстро! Подбираем недвижимость для заказчика выгодно! Почему Вам стоит выбрать именно нас: 1. Большой опыт работы. Какую бы сложную перед нами не поставил задачу клиент, наши знания и опыт позволяют осуществлять любые виды операций с недвижимостью. 2. Тщательный контроль чистоты сделки. Документы по объекту недвижимости проходит обязательный юридический аудит юристом компании. 3. Продажа по вашей цене. Мы продаем Вашу недвижимость строго по согласованной с Вами цене без дополнительных накруток. 4. Гибкий график работы. Специалисты компании готовы проконсультировать вас и устроить показы в удобное для вас время. 5. Работа по эксклюзивному договору. Каждый клиент может рассчитывать на заключение эксклюзивного, индивидуального договора. Такая форма сотрудничества является более эффективной и позволяет в максимально сжатые сроки закрыть сделку. 6. Сотрудничество с крупнейшими банками страны (Сбербанк (ПАО), ВТБ (ПАО), АО Райффайзенбанк и другие). Это позволяет заемщику получить более выгодные условия по кредиту и в значительной мере сокращает время рассмотрения заявок на кредитование. 7. Большой выбор недвижимости. Мы готовы предложить нашим клиентам различные варианты недвижимости: квартиры, дома, комнаты, офисы, магазины, торговые и производственно-складские помещения. 8. Индивидуальный подход. Каждый клиент – уникален для нашей компании, поэтому мы предлагаем только выгодные условия сотрудничества. Агентство Германа Кутыгина является действительным членом Волгоградской и Российской гильдии риэлторов. Деятельность компании сертифицирована. Звоните, Вы будете довольны!
Аренда квартир и комнатСмотреть все 7 предложений
23 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 70%залог 23 000 ₽
от года, есть балкон, нет лифта
СДАЕТСЯ уютная 2-комнатная квартира — готовое решение! Ищете классное место для жизни в Волгограде? Предлагаем в долгосрочную аренду светлую и полностью укомплектованную квартиру по адресу: ул. Пельше, 13. Никаких хлопот с мебелью или техникой — всё уже готово к вашему переезду! Почему стоит выбрать именно эту квартиру: Максимальный комфорт: Комнаты просторные, светлые и очень приятные. Вам не нужно ничего покупать — всё на месте. Полная комплектация: — Для отдыха: мягкий диван, удобная 1,5-спальная кровать и вместительные шкафы. — Для кухни: функциональный гарнитур, холодильник и микроволновка. — Для быта: стиральная машина и сплит-система (будет комфортно в любой сезон). — Бонус: для тех, кто следит за формой — турник прямо в квартире! Все рядом — жизнь в ритме города: Район тихий и спокойный, но всё самое нужное в шаговой доступности: — 6 минут прогулочным шагом — и вы в парке Юрия Гагарина. — 4-7 минут — до остановки ЖКО, магазина КБ и поликлиники. — Рядом колледж, школы и вся необходимая инфраструктура. Условия аренды: — Стоимость: 23 000 руб./мес. (+ счетчики: свет, вода, газ). — Залог: 23 000 руб. — Мы ищем аккуратных жильцов (без домашних животных), рассмотрим двух ответственных студентов. - Комиссия агентству - 16 000 рублей, в офис ехать не нужно. НЕ УПУСТИТЕ ШАНС! Такой вариант в этом районе заберут быстро. Записывайтесь на просмотр и бронируйте свою новую квартиру!
ID:75032681
вчера
38 000 ₽/мес.35 000 ₽ + 3 000 ₽ комм. платежи без счётчиковкомиссия 50%залог 20 000 ₽
от года, есть балкон, лифт пассажирский
АБСОЛЮТНЫЙ КОМФОРТ И ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Вы в поиске комфортного жилья в центре Волгограда, где все необходимое для жизни в шаговой доступности? Представляем Вам светлую, теплую, просторную 2-х комнатную квартиру в доме сталинской планировки по проспекту Ленина д. 30 ( рядом набережная у Волги, ресторан "Шафран", музей-панорама Сталинградская битва ). Это не просто квартира, а особый стиль жизни : атмосфера, престиж и комфорт. Кого мы ищем: - Платежеспособных людей, готовых снять жилье на длительный срок - Семейную пару - Тех, кто бережно относится к чужому имуществу Что Вы получите, арендуя эту квартиру: - Престижное расположение - центр Волгограда, рядом набережная у Волги, музей-панорама "Сталинградская битва ", кафе и рестораны, магазины, Cбер и ВТБ банки, транспорт - все это в шаговой доступности. - Простор и свет - потолки 3 метра добавляют воздуха и ощущения свободы, комфортная кухня 9 кв. м. - Балкон с красивым видом на Центр города и парковую зону - вид будет вдохновлять Вас каждый день! - Комфорт "заходи и живи "- есть все для жизни с удовольствием! - Сплит-система обеспечит Вас прохладой в летний зной - Просторный санузел с полноценной ванной создает дополнительный комфорт - Практичные детали: газовая колонка ( автомат ) BOSCH - Вы всегда с горячей водой! Звоните мне сегодня, договоримся о встрече. Живите с комфортом, Вы можете себе это позволить!
ID:91510211
вчера
Продажа квартир и комнатСмотреть все 30 предложений
23 000 000 ₽
кирпично-монолитный, вторичка, есть лоджия, лифт грузовой
ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЬИ В ЦЕНТРЕ ВОРОШЩИЛОВСКОГО РАЙОНА С ВИДОМ НА ВОЛГУ Представляем Вам 3-х комнатную квартиру по ул. Пугачевская, д. 20 - в центре Ворошиловского района. Это предложение для тех, кто выбирает статус, эстетику и высокий уровень комфорта. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: — Масштаб и пространство: общая площадь 144.7 кв. м. ( с учетом лоджий ), жилая — 70.1 кв. м., кухня — 14.2 кв. м.. — Свободная планировка: возможность распланировать пространство под себя. — Вид: фантастическая панорама на Волгу! — Этаж: 14 этаж 16-этажного дома — оптимальная высота для лучших видов и приватности. — Состояние: От застройщика, без отделки - отличная возможность создать интерьер под себя. Покупателю дарим дизайн-проект. О ДОМЕ: - монолитно-кирпичный, элитной планировки , 2011 года постройки в самом сердце Ворошиловского района, по ул. Пугачевской - в доме своя котельная - тепло по погоде, а не по расписанию - подземный паркинг для Вашего авто - два лифта грузопассажирских ИНФРАСТРУКТУРА: - через дорогу от дома семейный Магнит ( не надо далеко ходить за покупками ) - до Ворошиловского торгового центра 8 минут ходьбы пешком Рядом улицы Огарева, Профсоюзная, Рабоче-Крестьянская. Это не просто квартира, а гармоничное сочетание высокого статуса, развитой инфраструктуры и возможности наслаждаться шикарным видом на Волгу из всех окон. Звоните, договоримся о встрече, чтобы Вы лично оценили уникальность этого предложения! Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.
ID:91510211
неделю назад
4 500 000 ₽
панельный дом, вторичка, есть балкон, нет лифта
В продаже трёхкомнатная квартира по ул. Краснополянская, д. 38 - идеальный вариант для семьи с детьми. Квартира расположена на 3-ем этаже 5-ти этажного дома- золотая середина. Планировка квартиры: Общая площадь - 55 кв.м., Жилая площадь - 37,2 кв.м. Комнаты (18,2 кв.м., 11 кв.м.,8,2 кв.м.). Кухня - 6,3 кв.м. Совещенный санузел. Балкон. В квартире пластиковые окна. Квартира светлая, теплая. Один взрослый собственник.Документы к продаже готовы! В шаговой доступности остановки общественного транспорта, рынок "Русь", парк, школа, детские сады. Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам чистоту сделки. За 17 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована на 10.000.000 рублей.
ID:15397814
неделю назад
Аренда коммерческой недвижимости
398 890 ₽/мес.10 956 ₽ за м² в год
от года, свободный вход, кабинетная
Офис 437 м² в Diamond Building, центр Волгограда Сдаётся в аренду нежилое помещение площадью 437 м² в одном из самых заметных современных зданий центра Волгограда — Diamond Building / Диамант Билдинг, ул. Комсомольская, 6. Ставка аренды — 1000 ₽/м². Аренда от физического лица, без НДС. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. Это деловая часть 19-этажного здания из стекла и бетона. Первые этажи занимают торговые, развлекательные и офисные помещения. Объект находится в активной городской среде с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение расположено на 5 этаже. Есть отдельный вход в бизнес-часть здания с фасада, со стороны ул. Комсомольской. В здании современный лифт, есть видеонаблюдение, уборка общих зон, интернет-провайдеры. Окна выходят на южную сторону — на ул. Комсомольскую. Помещение светлое, с хорошим естественным освещением. Высота потолков — 3 м. Сейчас в помещении около 18 кабинетов и рабочих помещений. Часть пространства сформирована лёгкими перегородками, поэтому планировку можно адаптировать под задачи арендатора: оставить кабинетный формат, сделать open space, переговорные, клиентскую зону, учебные классы или рабочие блоки для отделов. Инженерия Помещение обеспечено всем необходимым для работы компании: приточно-вытяжная вентиляция; система климат-контроля; выделенная электрическая мощность — 40 кВт; центральные вода и стоки; автономное отопление; пожарная сигнализация; кондиционирование; 3 санузла; душевая; кухонная зона. На фасаде здания предусмотрено место для размещения рекламы — важный плюс для компании, которой нужна видимость в центре города. Кому подойдёт Помещение можно рассматривать под: офис компании; региональное представительство; юридическую, финансовую, страховую или консалтинговую компанию; IT-компанию; образовательный центр; проектный офис; центр оказания услуг; бьюти- или медицинский формат. Условия аренды Помещение сдаётся целиком. Минимальный срок — 11 месяцев. Возможна долгосрочная аренда на несколько лет. Доступ — в любое время. Помещение свободно, заехать можно сразу. Обеспечительный платёж — 100% от последнего месяца аренды. Возможны арендные каникулы на ремонт. Ремонт — за счёт арендатора. Перепланировка и демонтаж лёгких перегородок возможны по согласованию. Главная ценность объекта — центр Волгограда, узнаваемое здание, высокий трафик, хорошая инженерия и гибкая планировка под разные бизнес-задачи. Показы проводятся по предварительной договорённости. Звоните или пишите — расскажем подробнее и организуем просмотр.
ID:93235416
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 6 предложений
16 500 000 ₽221 180 ₽ за м²
кабинетная
Престижный район и панорамный вид на Волгу! Ищете место, которое подчеркнет статус вашего бизнеса или станет высокодоходным активом? Представляем Вам нежилое помещение площадью 74.6 кв. м. , расположенное на 1-ом этаже в одной из самых востребованных локаций города - по ул. Лавочкина д. 1 в Ворошиловском районе. Кому подойдет: - Для представительства или офиса: спокойная атмосфера и вид на реку Волгу создают правильное настроение для Ваших клиентов и сотрудников. - Для сферы услуг ( обучение, медицина, сфера красоты ): рядом уже работают аптека и стоматология, что подтверждает высокий спрос на услуги в этом месте. - Под апартаменты: готовый ремонт и уникальная локация обеспечат стабильный спрос на аренду. Главные преимущества - Панорамный вид на Волгу — уникальное преимущество. - Готовый ремонт и коммуникации — начинайте работу без дополнительных вложений. - Раздельные комнаты и два входа — функциональная планировка для любого типа бизнеса. - Престижная локация — соседство с элитной застройкой и работающим бизнесом. - Собственная закрытая территория с двориком. Характеристики и планировка: - 3 раздельные комнаты, что позволяет организовать несколько рабочих зон или кабинетов. Есть санузел и ванная комната. - Высота потолков — 2.7 м. Внутри выполнен качественный ремонт, теплые полы, что обеспечит комфорт в любое время года. Все коммуникации — центральные (электрика, отопление, водоснабжение, канализация). Преимущества локации и территории: - Два входа, включая отдельный вход с улицы — удобно для клиентов и соблюдения режима работы. - Собственный ухоженный дворик (68 кв. м.) с пихтами — идеальное место для отдыха или дополнительного пространства. - Безопасность: территория огорожена забором, установлен шлагбаум. - Престижное окружение: рядом расположены элитные жилые дома (ул. Лавочкина, 3, 5, 7), что гарантирует наличие клиентов. - Транспортная доступность: 5 минут пешком до остановки "ТЮЗ". Условия сделки: Объект принадлежит физическому лицу. Документы готовы к продаже. Не упустите возможность занять место в перспективной локации! Звоните, чтобы договориться о встрече и увидеть этот вид своими глазами. Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10 000 000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.
ID:91510211
вчера
55 000 000 ₽82 707 ₽ за м²
смешанная
Офис 665 м² с отдельным входом в центре Волгограда Помещение занимает третий этаж и имеет отдельную входную группу с фасада здания. Ранее здесь располагался колл-центр крупной финансово-промышленной группы. Поэтому помещение уже приспособлено для работы большого количества сотрудников: предусмотрены кабинеты, рабочие зоны, помещения для руководителей, санузлы и зоны отдыха персонала. Это готовый корпоративный офис с ремонтом, инженерными системами и понятной структурой размещения большого штата. Основные характеристики: • площадь — 665 м²; • третий этаж; • отдельный вход с фасада здания; • open space в сочетании кабинетно-коридорной планировкой; • кабинеты для сотрудников и руководителей; • санузлы; • помещения для приёма пищи и отдыха; • высота потолков — 2,7 м; • помещение с ремонтом; • продажа от юридического лица; • цена указана с НДС. Инженерия и оснащение: • приточно-вытяжная вентиляция; • система кондиционирования; • пожарная сигнализация; • охранная сигнализация; • готовая офисная инфраструктура для размещения крупного штата. Планировка позволяет организовать рабочие места сотрудников, кабинеты руководителей, переговорные, административные и вспомогательные помещения. При необходимости пространство можно адаптировать под задачи нового собственника. Помещение можно использовать под: • колл-центр; • головной или региональный офис компании; • IT-компанию; • финансовую, страховую или юридическую организацию; • медицинский или диагностический центр; • образовательный или корпоративный учебный центр; • административное подразделение крупного бизнеса; • региональное представительство федеральной сети; • инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду. Главное преимущество объекта — сочетание большой площади, отдельного фасадного входа, центрального расположения и готовой офисной инфраструктуры. Покупателю не придётся создавать рабочее пространство с нуля: помещение уже использовалось крупной организацией и рассчитано на размещение значительного количества сотрудников. Продажа от юридического лица. Цена указана с НДС. Показы проводятся по предварительной договорённости. Приезжайте посмотреть помещение лично: масштаб, состояние и возможности его использования лучше оценивать непосредственно на объекте.
ID:93235416
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 7 предложений
13 499 999 ₽125 000 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Продаётся прекрасный кирпичый дом с ремонтом! Представляем вашему вниманию шикарнейший, добротный, кирпичный дом площадью 108 м², построенный в 2025 году. Дом расположен на участке размером 6 соток и обладает великолепной продуманной планировкой: - Три уютные спальни - Просторная объединённая кухня-гостиная - Санузел - Гардеробная комната - Котельная с современным оборудованием Строительство велось исключительно из высококачественных материалов проверенных производителей, включая бренд "Технониколь". По всей площади здания обустроен тёплый пол, имеются выводы под установку современных сплит-систем в каждой комнате. Стены профессионально оштукатурены, электрика выполнена строго по ГОСТ — подземная прокладка кабеля с отдельными счётчиками на каждую линию. Окна оснащены надёжными качественными трёхкамерными стеклопакетами, обеспечивающими отличную шумоизоляцию и теплоизоляцию. Входная дверь соответствует высочайшим стандартам качества и безопасности. Крыша покрыта мягкой кровельной черепицей производства "Технониколь", оснащена системой водостока. Все необходимые инженерные сети подключены централизованно. Приусадебная территория порадует хозяев большими удобствами: предусмотрена комфортная зона отдыха с большим мангалом и вместительной беседкой, оборудованной системой подачи воды. Участок аккуратно вымощен тротуарной плиткой, что придаёт двору ухоженность и элегантность, зеленые туи будут украшать двор. Автоматические въездные ворота и калитка управляются дистанционно, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность. Дополнительно установлена система видеодомофона. Расположение дома идеально подходит для комфортного проживания: всего лишь три минуты пешком до главной транспортной артерии города ("2-я Продольная"), отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура района — рядом находятся школы, детсады, медицинские учреждения, продуктовые магазины и аптеки. Выбирайте этот замечательный дом и наслаждайтесь жизнью в комфорте и гармонии! Не пропустите шанс приобрести идеальный вариант жилья для своей семьи.
ID:10510966
неделю назад
4 150 000 ₽66 294 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Ваш собственный дом в районе с развитой инфраструктурой! Ищете возможность жить в удобном районе города, имея при этом собственный участок и независимость от соседей сверху? Этот вариант создан для тех, кто ценит локацию и готов вложить силы в создание дома своей мечты. Кому идеально подойдет этот объект: — Семьям, которые хотят растить детей в своем доме, имея под рукой школы и детские сады. — Тем, кто планирует строительство, — участок ИЖС и отличная локация делают этот объект прекрасной базой для нового проекта. — Рациональным покупателям, которые хотят получить землю в востребованном районе по доступной цене. Основные характеристики: — Тип: кирпичный дом (1960 г. постройки). — Площадь: 62.6 м². — Планировка: 3 комнаты (размеры: 20 м², 10 м², 8 м²). — Участок: 4 сотки, ровный, прямоугольной формы. Коммуникации и удобства: В доме уже разведены центральные свет, газ и вода.Газовый котел и колонка. Канализация — септик. На участке есть всё необходимое для комфортного летнего отдыха: небольшой сад, летняя кухня, гараж, погреб, а также летний душ и уличный туалет. Вся мебель и техника остаются новым владельцам. Локация — всё под рукой: Вы будете находиться в центре событий, но в приватной обстановке: — Транспорт: остановка "Автомобилисты" всего в 300 метрах. — Магазины и отдых: 5 минут на авто до ТРЦ "Акварель", "Ленты" и "Спортмастера". — Для детей: школа 103 и детский сад 140 в 5 минутах ходьбы. — Природа: 20 минут на авто до Ельшанской набережной и набережной им. Высоцкого. Условия сделки: Объект продается по схеме альтернативной продажи. Один взрослый собственник, обременений нет. Возможна ипотека, документы готовы к быстрой сделке. Обратите внимание: дом требует ремонта, что дает вам возможность не переплачивать за чужие дизайнерские решения, а сделать всё именно так, как хочется вам. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить потенциал этого участка! Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10 000 000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована. Главные преимущества - Локация: близость к ТРЦ "Акварель" и ключевой инфраструктуре. - Статус земли: ИЖС — возможность законного строительства. - Коммуникации: центральный газ, свет и вода уже на участке. - Готовность к жизни: наличие гаража, летней кухни и погреба. - Цена: доступный вход в сегмент частной недвижимости.
ID:10510966
вчера