Продается 2 комн.кв. в центре Краснооктябрьского р-на. Улица им.Генерала Штеменко по инфраструктуре и комфорту - одна из лучших улиц в городе.
Удобный для проживания 3й этаж ("золотая середина"- не низко и не высоко). Светлая, уютная, тёплая, не угловая квартира - окна на восточную сторону. "Брежневка" (централизованная Горячая и холодная вода- для тех, кто ищет без газовой колонки)
Общая площадь 45кв.м, жилая 28кв.м., комнаты 17кв.м. и 11кв.м.(площадь маленькой комнаты можно увеличить до 14,5кв.м.за счёт кладовки. Раздельные комнаты, хорошая звукоизоляция спальни (отделена толстой несущей стеной).
Кухня 6кв.м, большая кладовая/гардероб (р-р 1,35х1,2м), плюс две доп.ниши в коридоре для хранения вещей.
Пластиковые окна с двойным стеклопакетом, новая входная металлическая дверь с зеркалом.
Коридор (сложной формы) отделан декоративной штукатуркой - в перспективе утомительная наклейка обоев не потребуется, легко "освежать" ремонт простой покраской.
Санузел раздельный. В подъезде на всём стояке с 1-го по 5-й этаж проведена полная
замена горизонтальной и вертикальной разводки (ГВ,ХВ, канализац.стояк) на новые пластиковые трубы.
Большой балкон, (3.10х0.95м), застеклён, хорошо утеплён- фрукты/овощи нормально сохраняются при морозах до -15'с.
Дом расположен в тихом зелёном квартале, вдали от шумных улиц, из окон вид на ухоженный сквер с красивыми цветочными клумбами, рядом с домом большая благоустроенная детская площадка.
Отличная инфраструктура - ВСЁ РЯДОМ:
до остановки общественного транспорта "Юность"/"Штеменко"- 2 минуты ходьбы. Легко добраться во ВСЕ районы города и в г.Волжский.
Основные административные учреждения Краснооктябрьского р-на находятся рядом(5-7минут ходьбы): два МФЦ (ул.Бажова, ул.Богунская), ЗАГС, Администрация Кр.Окт.р-на, соцзащита (отдел субсидий), Центр занятости, Суд, Энергосбыт, ИВЦ ЖКХ и др.
рядом находится ВТБ -банк, Сбербанк, Почта России, пункты выдачи Wb, Озон, Яндекс, аптеки, парикмахерские, сетевые магазины "Магнит", "Пятёрочка", "Fixprice",
в минуте ходьбы от дома, на ул.Штеменко, есть большой Рынок с огромным выбором фермерской продукции, овощей/фруктов по цене гораздо дешевле, чем в сетевых магазинах.
Рядом (3-5 минут ходьбы) две Библиотеки (детская и взрослая- Штеменко, 50), детские сады, Детская поликлиника 1 (Штеменко, 62), Больница 12, клиника "Инвитро", Оздоровительный комплекс "Дон" на Богунской, ДК "40 лет Октября" (много кружков и спортивных секций), театр "Царицынская опера".
В 100 метрах от дома одна из лучших школ Волгограда Лицей 2.
По прописке вы будете территориально относиться к Лицею2, соответственно- ваших детей зачислят в первую очередь.
В Лицее2 есть гуманитарный, хим/био, физ/мат. профили подготовки. Выпускники Лицея 2 легко поступают в столичные вузы. Купить 2-комнатную квартиру с большим балконом в Волгограде.
