Купить 2-комнатную квартиру рядом со школой в районе Краснооктябрьский в городе Волгоград

двухкомнатная квартира в хорошем кирпичном доме, слышимость соседей минимальная, зимой очень тепло. рядом школа, детский сад, музыкальная школа, поликлиника, магазины, до трамвайной и троллейбусной остановки - 5 минут, тихий район, спокойный двор. в одной остановке находится северный рынок.

Продается просторная квартира в ЖК комфорт класса Мишино. Вся инфраструктура в шаговой доступности: садик, школа, поликлиника, магазин Магнит, аптеки, пункты выдачи и постаматы Озон и Вайлдебриз, остановка 39 Гвардейской дивизии, парк для прогулок. Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник, несовершеннолетних детей не прописано. Установлено две сплит-системы. Мебель - кухня, остальное оставляем по договоренности. Сделана ниша под холодильник, гардеробная комната. Балкон застеклён и утеплён.

ЖК "Гранат" это два современных одноподъездных десятиэтажных дома. Яркие фасады зданий выгодно выделяют их на фоне окружающей застройки. За счет наличия развитой инфраструктуры, эта часть Краснооктябрьского района считается одной из наиболее комфортных и удобных для проживания. Комплекс полностью отвечает классу "комфорт", помимо необходимых социальных благ, жителей порадует продуманная организация придомовой территории, озеленение, наличие детских и спортивных площадок, магазинов в шаговой доступности. Для владельцев машин выделены стояночные места на придомовых участках. Отличительной особенностью ЖК "Гранат" являются функциональные планировки однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир с лоджиями, которые могут стать продолжением комнаты. Максимум естественного освещения достигается за счет панорамного остекления. Преимущества ЖК "Гранат": Два одноподъездных десятиэтажных дома; Закрытая, благоустроенная территория; Лоджии с панорамным остеклением; Современные разнообразные планировки Рядом расположены: Остановки общественного транспорта "Улица Мичурина"; Школа 49; Детский сад 386; Детский развлекательный комплекс Play city Аптеки, продуктовые магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries

Продается двухкомнатная квартира в Краснооктябрьском районе. Дом расположен в хорошем месте, рядом с парком им. Гагарина (в одном доме от него), остановкой ул. Хользунова по второй продольной, рядом с домом как располагается детский сад, колледж управления, школа 13 и школа 98, в шаговой доступности магазины, детские площадки, рынок Титова. Не угловая. 4 этаж. Дом после кап ремонта, все окна в подъезде пластиковые, стоит домофон. Подвал сухой, в нем располагаются кладовые для все квартир, для этой квартиры кладовая так же есть. Светлая, уютная квартира после капитального ремонта. В квартире никто не жил. Новая проводка, щиток автоматов и счетчик в квартире, новая сантехника, котел автомат, пластиковые окна, натяжные потолки, межкомнатные двери. Уложен ламинат, покрашенные стены. Санузел отделан кафелем, счетчик на воду. Остается новый кухонный гарнитур с новой встроенной газовой варочной поверхностью и новым электрическим духовым шкафом. Установлена сплит-система. Продажа от собственника, не агентство. В квартире никто не прописан, один собственник, долгов и обременений нет.

ЖК "Северный" зарекомендовал себя, как один самых популярных, комфортабельных комплексов в Краснооктябрьском районе г. Волгограда. Уже возведены и сданы дома по ул. Поддубного и ул. Северный городок. \ ЖК "Северный" по ул. Созидательской это десятиэтажный дом, предусматривающий разнообразие современных планировок однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Студий в проекте нет, что, безусловно, является преимуществом для семейных покупателей. Главной из особенностей ЖК является его расположение. Абсолютно все для полноценной и комфортной жизни, работы, развития жителей современного мегаполиса находится в шаговой доступности. Добраться до центра можно за 15 мин на общественном транспорте или на личном автомобиле. Территория комплекса огорожена и благоустроена, предусмотрено видеонаблюдение. Зеленый двор создан для прогулок, спорта и отдыха. Преимущества ЖК "Северный": Десятиэтажный дом с лифтом; Центральное отопление; Закрытая, благоустроенная территория; Лоджии с панорамным остеклением; Современные разнообразные планировки Рядом расположены: Остановка общественного транспорта "Ул. Штеменко"; Школы 76, 32, школа-интернат 3, 6; Центр развития ребенка 4; Детский сад 230, 247, 294, 273; Краснооктябрьская ярмарка; Аптеки, продуктовые магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries

Продаётся 2-х комнатная квартира, расположенная в Краснооктябрьском районе. Рядом улицы: Триумфальная, Хользунова, Генерала Штеменко. Площадь квартиры - 42,2 кв.м. Жилая площадь - 28 кв.м. Кухня - 6 кв.м. Квартира в хорошем состоянии: пластиковые окна, на полу линолеум. Электропроводка заменена . Ванная облицована кафелем. Заменены трубы, сантехника. Во дворе - детская площадка, парковочная зона. В шаговой доступности школа 78, детский сад 29, сетевые магазины, остановки общественного транспорта. Объект 1-298104

ЖК "Северный" зарекомендовал себя, как один самых популярных, комфортабельных комплексов в Краснооктябрьском районе г. Волгограда. Уже возведены и сданы дома по ул. Поддубного и ул. Северный городок. \ ЖК "Северный" по ул. Созидательской это десятиэтажный дом, предусматривающий разнообразие современных планировок однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Студий в проекте нет, что, безусловно, является преимуществом для семейных покупателей. Главной из особенностей ЖК является его расположение. Абсолютно все для полноценной и комфортной жизни, работы, развития жителей современного мегаполиса находится в шаговой доступности. Добраться до центра можно за 15 мин на общественном транспорте или на личном автомобиле. Территория комплекса огорожена и благоустроена, предусмотрено видеонаблюдение. Зеленый двор создан для прогулок, спорта и отдыха. Преимущества ЖК "Северный": Десятиэтажный дом с лифтом; Центральное отопление; Закрытая, благоустроенная территория; Лоджии с панорамным остеклением; Современные разнообразные планировки Рядом расположены: Остановка общественного транспорта "Ул. Штеменко"; Школы 76, 32, школа-интернат 3, 6; Центр развития ребенка 4; Детский сад 230, 247, 294, 273; Краснооктябрьская ярмарка; Аптеки, продуктовые магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries

Предлагается к покупке двухкомнатная, разносторонняя квартира с балконом на среднем этаже, расположенная в Краснооктябрьском районе на проспекте имени Ленина, дом 123. В шаговой доступности улицы Титова, Маршала Еременко, Депутатская, Таращанцев, Хользунова. Общая площадь 53,4 кв.м. Квартира в хорошем состоянии. Дом находиться на первой линии, после капитального ремонта. Квартира не угловая, очень теплая. Во дворе новая детская площадка и парковочная зона. Хорошие, доброжелательные соседи. В шаговой доступности: школа 78, гимназии 12, 14 , д/сады, поликлиника детская и взрослая, парк Гагарина, продуктовый и вещевой рынок Титова, Сбербанк, почта, остановки различного общественного транспорта, все сетевые магазины. Инфраструктура шикарная Объект 1-278994

ЖК "Северный" зарекомендовал себя, как один самых популярных, комфортабельных комплексов в Краснооктябрьском районе г. Волгограда. Уже возведены и сданы дома по ул. Поддубного и ул. Северный городок. \ ЖК "Северный" по ул. Созидательской это десятиэтажный дом, предусматривающий разнообразие современных планировок однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Студий в проекте нет, что, безусловно, является преимуществом для семейных покупателей. Главной из особенностей ЖК является его расположение. Абсолютно все для полноценной и комфортной жизни, работы, развития жителей современного мегаполиса находится в шаговой доступности. Добраться до центра можно за 15 мин на общественном транспорте или на личном автомобиле. Территория комплекса огорожена и благоустроена, предусмотрено видеонаблюдение. Зеленый двор создан для прогулок, спорта и отдыха. Преимущества ЖК "Северный": Десятиэтажный дом с лифтом; Центральное отопление; Закрытая, благоустроенная территория; Лоджии с панорамным остеклением; Современные разнообразные планировки Рядом расположены: Остановка общественного транспорта "Ул. Штеменко"; Школы 76, 32, школа-интернат 3, 6; Центр развития ребенка 4; Детский сад 230, 247, 294, 273; Краснооктябрьская ярмарка; Аптеки, продуктовые магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries

Код объекта: 1018690. Продается 2-комнатная квартира в Краснооктябрьском районе. Очень высокий первый этаж, окна на уровне 2го этажа, есть подвал. Квартира в хорошем состоянии: натяжные потолки, пластиковые окна, на полу линолеум. Квартира не угловая, окна выходят во двор, перепланировка узаконена. В шаговой доступности: школа 49 , детский сад 386, сетевые магазины, рядом ТРК "Мармелад". Удобная транспортная развязка (автобусы, маршрутные такси). Не упустите такой уникальный шанс стать хозяином квартиры, которая находится рядом с главной визитной карточкой Волгограда как Мамаев Курган, до которого можно дойти пешком за 15 минут. Рядом находятся улицы Репина, Лермонтова, 39-й Гвардейской Дивизии

ЖК "Гранат" это два современных одноподъездных десятиэтажных дома. Яркие фасады зданий выгодно выделяют их на фоне окружающей застройки. За счет наличия развитой инфраструктуры, эта часть Краснооктябрьского района считается одной из наиболее комфортных и удобных для проживания. Комплекс полностью отвечает классу "комфорт", помимо необходимых социальных благ, жителей порадует продуманная организация придомовой территории, озеленение, наличие детских и спортивных площадок, магазинов в шаговой доступности. Для владельцев машин выделены стояночные места на придомовых участках. Отличительной особенностью ЖК "Гранат" являются функциональные планировки однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир с лоджиями, которые могут стать продолжением комнаты. Максимум естественного освещения достигается за счет панорамного остекления. Преимущества ЖК "Гранат": Два одноподъездных десятиэтажных дома; Закрытая, благоустроенная территория; Лоджии с панорамным остеклением; Современные разнообразные планировки Рядом расположены: Остановки общественного транспорта "Улица Мичурина"; Школа 49; Детский сад 386; Детский развлекательный комплекс Play city Аптеки, продуктовые магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries

Генерала Штеменко 24. Продается шикарная, большая 2-х комнатная квартира в центре Краснооктябрьского района !!! В квартире система "умный дом" Общая площадь — 58,1 м2 Квартира в отличном состоянии. Квартира НЕ угловая, разносторонняя. . Пластиковые окна. На полу ламинат. Потолки натяжные. Проводка заменена. Большая лоджия, с прекрасным видом и зоной, где можно просто отдохнуть. Санузел раздельный, выполнен качественный ремонт. При продаже мебель остается. Остается сплитсистема Отличное месторасположение. В пешей доступности: магазины, рынок, школа, детский сад, остановка "Юность" Объект 1-291259

"Клубный дом на Тарифной" это камерный проект двухподъездного десятиэтажного кирпичного дома, расположенный в Краснооктябрьском районе г. Волгограда. Объект на 148 квартир, с внутренней территорией, закрытой от посторонних и оснащённой современной системой безопасности. Удобное местоположение и отличная инфраструктура с прекрасным видом на стадион "Зенит". Отличительной особенностью являются планировки квартир, оснащенные отдельными гардеробными, индивидуальным отоплением и панорамными окнами. Этот жилой дом идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и современные удобства - они будут полностью удовлетворены этим местом. Клубный дом идеален для семей с детьми. Здесь в шаговой доступности располагается вся необходимая инфраструктура для развития и обучения детей. Преимущества "Клубный дом на Тарифной": - Разнообразные варианты планировок с панорамными окнами; - Закрытость и безопасность территории; - Благоустроенная территория с современной детской площадкой и местами для отдыха взрослых и детей; - Достаточное количество парковочных мест, благодаря чему автомобили никому не мешают. Рядом расположены: Остановка общественного транспорта "Тарифная", "Ополченская"; Школы 95, 99; Детский сад 178; Музыкальная школа 11; Больница 5; Поликлиника 2; Теннисный корт; Стадион "Зенит"; Бойцовский Клуб "Ares"; Почта России; Аптеки, продуктовые магазины, пункты выдачи.

Продается двухкомнатная квартира, находящаяся в Краснооктябрском районе, рядом проходят улицы: Гончарова, Таращанцев, проспект имени Ленина, проспект Металлургов. Общая площадь -53,2 кв.м без учета балконов. Жилая площадь -31,2 кв.м Кухня- 7,5 кв.м Высота потолков 3 м. Два балкона. Квартира разносторонняя, очень теплая, светлая, отличная шумоизоляция, соседей не слышно.Установлены натяжные потолки, чугунные батареи. Санузел раздельный, колонка. Деревянные двери, окна , за исключением одной комнаты, где пластиковое окно, на полу линолеум. Есть полноценный технический этаж. Чистый подъезд, асфальтированный двор, достаточно мест для парковки автомобиля. Рядом остановки общественного транспорта, школа, садик, сетевые магазины, Парк. Удобная транспортная развязка, позволяет быстро добраться на Первую, Вторую и Третью Продольные . Хорошее месторасположение : граничит с Дзержинским, Центральным и Тракторозаводским районами. Реальному покупателю торг. Подходит под покупку в ипотеку. Чистая продажа, без долгов и обременений. Объект 1-297592

ЖК "Гранат" это два современных одноподъездных десятиэтажных дома. Яркие фасады зданий выгодно выделяют их на фоне окружающей застройки. За счет наличия развитой инфраструктуры, эта часть Краснооктябрьского района считается одной из наиболее комфортных и удобных для проживания. Комплекс полностью отвечает классу "комфорт", помимо необходимых социальных благ, жителей порадует продуманная организация придомовой территории, озеленение, наличие детских и спортивных площадок, магазинов в шаговой доступности. Для владельцев машин выделены стояночные места на придомовых участках. Отличительной особенностью ЖК "Гранат" являются функциональные планировки однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир с лоджиями, которые могут стать продолжением комнаты. Максимум естественного освещения достигается за счет панорамного остекления. Преимущества ЖК "Гранат": Два одноподъездных десятиэтажных дома; Закрытая, благоустроенная территория; Лоджии с панорамным остеклением; Современные разнообразные планировки Рядом расположены: Остановки общественного транспорта "Улица Мичурина"; Школа 49; Детский сад 386; Детский развлекательный комплекс Play city Аптеки, продуктовые магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries

Продаётся 2-х комнатная квартира в Краснооктябрьском районе. В шаговой доступности улицы: Поддубного, Бажова. Общая площадь- 49,5 кв.м Жилая -28,6 кв.м Кухня- 7,9 кв.м Квартира теплая, в жилом состоянии. Очень удобное место расположение дома : остановка общественного транспорта, школа, садик и все сетевые магазины. Объект 1-301123

ЖК "Гранат" это два современных одноподъездных десятиэтажных дома. Яркие фасады зданий выгодно выделяют их на фоне окружающей застройки. За счет наличия развитой инфраструктуры, эта часть Краснооктябрьского района считается одной из наиболее комфортных и удобных для проживания. Комплекс полностью отвечает классу "комфорт", помимо необходимых социальных благ, жителей порадует продуманная организация придомовой территории, озеленение, наличие детских и спортивных площадок, магазинов в шаговой доступности. Для владельцев машин выделены стояночные места на придомовых участках. Отличительной особенностью ЖК "Гранат" являются функциональные планировки однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир с лоджиями, которые могут стать продолжением комнаты. Максимум естественного освещения достигается за счет панорамного остекления. Преимущества ЖК "Гранат": Два одноподъездных десятиэтажных дома; Закрытая, благоустроенная территория; Лоджии с панорамным остеклением; Современные разнообразные планировки Рядом расположены: Остановки общественного транспорта "Улица Мичурина"; Школа 49; Детский сад 386; Детский развлекательный комплекс Play city Аптеки, продуктовые магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries

Продaетcя 2-х кoмнaтная квартирa с pемонтoм , рacполoжeннaя нa 3 этaжe 5 этaжного панельногo дома по адреcу: Boлгогрaд, ул. Тaрифная дом 9 Oбщaя плoщадь: 45 м2 куxня 6.2м2 Балкон заcтеклён Cанузeл coвмещенный Пaнeльный дом 1961 года постройки,перекpытия из желeзoбeтoнных плит, во дворе детская и спортивная площадки. Комнаты раздельные светлая, теплая, уютная. хороший ремонт, заходи живи . Установлены пластиковые окна и входная металлическая дверь. Заменены радиаторы отопления , стойки. Установлены приборы учёта. Отличная транспортная развязка, рядом автобусная остановка, маршрутные такси, в пешей доступности школа, детски сад ,сетевые магазины . Объект 1-300006

ЖК "Гранат" это два современных одноподъездных десятиэтажных дома. Яркие фасады зданий выгодно выделяют их на фоне окружающей застройки. За счет наличия развитой инфраструктуры, эта часть Краснооктябрьского района считается одной из наиболее комфортных и удобных для проживания. Комплекс полностью отвечает классу "комфорт", помимо необходимых социальных благ, жителей порадует продуманная организация придомовой территории, озеленение, наличие детских и спортивных площадок, магазинов в шаговой доступности. Для владельцев машин выделены стояночные места на придомовых участках. Отличительной особенностью ЖК "Гранат" являются функциональные планировки однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир с лоджиями, которые могут стать продолжением комнаты. Максимум естественного освещения достигается за счет панорамного остекления. Преимущества ЖК "Гранат": Два одноподъездных десятиэтажных дома; Закрытая, благоустроенная территория; Лоджии с панорамным остеклением; Современные разнообразные планировки Рядом расположены: Остановки общественного транспорта "Улица Мичурина"; Школа 49; Детский сад 386; Детский развлекательный комплекс Play city Аптеки, продуктовые магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries

Продается двухкомнатная квартира с балконом, расположенная в самом центре Краснооктябрьского района на улице имени Германа Титова, дом 28. В шаговой доступности улицы Маршала Еременко, Хользунова, Депутатская, Таращанцев. Общая площадь 43,1 кв.м., -жилая 28.0 кв.м. -кухня 6,0 кв.м., Квартира в хорошем состоянии, не угловая, невероятно теплая. В квартире пластиковые окна, натяжные потолки, заменены радиаторы, и трубы водяные и канализационные. Во дворе новая детская площадка и большая парковочная зона. В шаговой доступности: школа 78,13, гимназии 12, 14 , д/сады, поликлиника детская и взрослая, парк Гагарина, продуктовый и вещевой рынок Титова, Сбербанк, почта, остановки различного общественного транспорта, все сетевые магазины. Инфраструктура лучше не придумаешь. Объект 1-278196

ЖК "Гранат" это два современных одноподъездных десятиэтажных дома. Яркие фасады зданий выгодно выделяют их на фоне окружающей застройки. За счет наличия развитой инфраструктуры, эта часть Краснооктябрьского района считается одной из наиболее комфортных и удобных для проживания. Комплекс полностью отвечает классу "комфорт", помимо необходимых социальных благ, жителей порадует продуманная организация придомовой территории, озеленение, наличие детских и спортивных площадок, магазинов в шаговой доступности. Для владельцев машин выделены стояночные места на придомовых участках. Отличительной особенностью ЖК "Гранат" являются функциональные планировки однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир с лоджиями, которые могут стать продолжением комнаты. Максимум естественного освещения достигается за счет панорамного остекления. Преимущества ЖК "Гранат": Два одноподъездных десятиэтажных дома; Закрытая, благоустроенная территория; Лоджии с панорамным остеклением; Современные разнообразные планировки Рядом расположены: Остановки общественного транспорта "Улица Мичурина"; Школа 49; Детский сад 386; Детский развлекательный комплекс Play city Аптеки, продуктовые магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries

Продается 2-х комнатная квартира в кирпичном доме в Краснооктябрьском районе по ул. Бажова д.5 Общая площадь квартиры: 44м2 Жилая площадь: 17,9+10,5 м2 Кухня: 6,1 м2 Квартира НЕ угловая. Сделан частично ремонт. Имеется вместительная кладовая. Балкон застеклен. При продаже остается мебель по договоренности. Очень удобное месторасположение дома: остановки общественного транспорта в направлении всех районов города, Северный рынок, школа и все сетевые магазины, в т. ч. большой семейный гипермаркет, детская поликлиника. Чистый, без посторонних запахов подъезд, хорошие соседи, а так же тихий, хорошо озелененный двор с детской площадкой В шаговой доступности улицы: Поддубного, проспект Металлургов., М. Еременко, Бажова, Богунская, Штеменко, Библиотечная. Объект 1-296657

2-комнатная квартира, расположенная в Краснооктябрьском районе г. Волгограда. Общая площадь квартиры - 52,8 кв. м Жилая - 28,5 кв. м Кухня - 8,7 кв. м Улучшенная планировка. Застекленная и утепленная лоджия. Квартира не угловая, светлая, в отличном состоянии: новая входная дверь, на полу ламинат/плитка, пластиковые евро окна, раздельный санузел. Чистый подъезд, лифт новый. Двор благоустроен: новый асфальт до второй продольной, новая детская игровая площадка, парковочные места. В шаговой доступности школа, д/сад, остановки общественного транспорта, все сетевые магазины! Объект 1-298281

Светлая и уютная 2-х комнатная квартира улучшенной планировки в панельном доме, расположенном в самом центре Краснооктябрьского района. Рядом улицы: Богунская, Маршала Еременко, Таращанцев, проспект Металлургов, пер. Демократический, Вершинина. Общая площадь 51,3 кв.м. Жилая площадь 27, 8 кв.м., кухня 8,6 кв.м. Квартира в хорошем состоянии, после ремонта: установлены стеклопакеты, на полу - линолеум и паркет, сан. узел раздельный облицован современным кафелем. Новые радиаторы отопления. Современные межкомнатные двери. Большая кладовая, которую можно использовать под гардеробную. Застекленная лоджия, под лоджией оборудован погреб. Первый высокий этаж. Чистый тихий подъезд. Во дворе есть детская площадка и парковочная зона. Квартира может быть использована под коммерческую недвижимость: аптеку, магазин, салон красоты и т.д. В шаговой доступности: Лицей 2, школа 92 и 35, д/сады, Экономико-технологический колледж, баня, Северный рынок, МФЦ, детская клиника "Маргоша", отделение Сбербанк, почта, детская художественная школа, остановки различного общественного транспорта, все сетевые магазины. Объект 1-1-4501

Квартира на задатке. О доме и квартире 2-х комнатная квартира с площадью 40.4 кв.м сочетает комфорт и функциональность. Жилая площадь 26,5 кв.м и кухня 5,5 кв.м станут идеальным местом для вашей семьи. Пластиковое окно в спальне и сплит-система SAMSUNG, полностью поменяны трубы, на полу линолеум, плитка в ванной и туалете. Инфраструктура Рядом с домом есть всё необходимое для жизни: Сетевые магазины, аптеки, фитнес клубы, поликлиника 1, Больница 12, рынок Северный. В шаговой доступности детские сады 294 и 230, школа 76,32. Волгоградский филиал МГГЭУ. Транспортная доступность Дом расположен 1 мин от остановки с удобным выходом на главные городские магистрали и быстрым проездом в любую часть города как на личном, так и на городском транспорте. Рядом находятся улицы: Штеменко, Бажова, Созидательная, Черниговская, Ерёменко Благоустройство Во дворе современная детская площадка, парковка для автомобилей Как купить Квартира без долгов и обременений, готова к продаже. 2 взрослых собственника, поэтому возможны различные условия для покупки: -100% оплата, -ипотека от ведущих банков страны, -принимаются все виды сертификатов. БЕЗ ТОРГА! Арт. 64789085

Продаётся двухкомнатная квартира на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. Квартира в чистой продаже освобождена, один собственник, никто не зарегистрирован, не угловая не торцевая, возможна ипотека, большой балкон во двор, окна пластиковые, комнаты на разные стороны. В доме продовольственный магазин, рядом остановка, детский сад, школа