


84 942 ₽/м²
Код объекта: 2116875. Продаётся двухкомнатная квартира в кирпичном доме на улице Гейне, 3А в микрорайоне Жилгородок, Волгоград. Общая площадь составляет 51,8 кв. м, из которых 29 кв. м — жилая площадь. Две комнаты площадью 10,32 кв. м и 10,48 кв. м идеально подойдут для семьи. Высота потолков — 2,6 м. Кухня площадью 7,5 кв. м. Расположена на пятом этаже пятиэтажного дома. Окна выходят на улицу и во двор, а балкон станет отличным местом для отдыха. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в районе с развитой инфраструктурой и удобным расположением. Рядом школа 128, 97, детский сад 58, Академия МВД, спортивный комплекс Олимпия, Ашан. Улица Историческая, Шекснинская. Квартира в собственности 25 лет, 1 собственник. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Продам 2-комнатную квартиру вторичка в Серафимовиче.



97 744 ₽/м²
Код объекта: 2116893. Двухкомнатная квартира в Дзержинском районе, по адресу: Волгоград, улица Землячки, 33. Планировка: общая — 53,2 кв. м. жилая — 28.2 кв. м. кухня — 8.7 кв. м. изолированные комнаты — 16.4+11,8 кв. м. Санузел совмещенный, есть кладовая и застекленный балкон. Квартира чистая, уютная, полностью готова для проживания. Удобная планировка — изолированные комнаты правильной формы, просторный коридор. Установлены счетчики на воду, газ и электричество. Разводка труб по квартире заменена на пластик. Соседи тихие, подъезд чистый, в доме собственное ТСЖ, отлично следят за чистотой и порядком. Рядом развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта, новая современная школа, детский сад, теннисный корт, сетевые магазины, гипермаркет Лента, во дворе большая детская площадка, рядом различные детские секции, спортзал, все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Чистая продажа, 1 собственник. Подходит под ипотеку, материнский капитал, все виды сертификатов. 2-комнатная квартира вторичка в Серафимовиче.



100 926 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира площадью 54 кв. м плюс лоджия застекленная 6 в.м. на 8 этаже девятиэтажного дома. Сдача дома в эксплуатацию 2008 год. Раздельный санузел, две новых сплит системы, кабельное телевидение, интернет.D шаговой доступности от академии МВД, ТРК "Парк Хаус", магазин лента. Общая площадь 54 кв. м плюс лоджия 6 кв. м. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Цена 5 450 000 рублей. Торг.



112 540 ₽/м²
Квартиру покупали для себя, но переезжать в город в итоге не стали, стоит просто так. Никто в ней не жил из нас и не живет, все как есть ещё от предыдущих владельцев. Ванная комната свежая, с новой плиткой и отделкой (чем мы даже ни разу не пользовались). Кухня небольшая, там же стоит колонка для воды, плита газовая. Напротив Олимпия, рядом много транспортных развязок, рынок, магазины, Сбербанк в этом же доме. Все вопросы по телефону, мы собственники! (Небольшой торг уместен реальным покупателям) АГЕНТСТВАМ и всяким РИЭЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ!!! Продается 2-комнатная квартира на вторичном рынке в Серафимовиче.



100 446 ₽/м²
Современная 2-комнатная квартира, расположенная в самом сердце Жилгородка рядом с улицами 51 Гвардейская, Восточно- Казахстанская, Космонавтов, Танкистов Дзержинского района. Общая площадь 44,8 кв.м. комната 13.4 кв.м., -комната 13,3 кв.м. -кухня 6,0 кв.м. Уютный застекленный балкон Санузел раздельный. Квартира интересной планировки, окна выходят на разные стороны, неугловая. Квартира в хорошем состоянии: пластиковые окна, на полу линолеум. Установлены современные межкомнатные двери. Заменены трубы, проводка, установлены счетчики на воду, газ и электричество. Бонус для покупателя: в квартире остаётся практически всё Во дворе: детская площадка, парковочная зона. В шаговой доступности школы, детские сады, остановка общественного транспорта, все сетевые магазины. Риэлтерам просьба не беспокоить. Звонить после 17 ч. и в выходные Купить 2-комнатную квартиру вторичка в Серафимовиче.



146 919 ₽/м²
Объект актуален. Продается уютная студия в Волгограде на улице 51-й Гвардейской Дивизии, 30Б. Квартира расположена на 6 этаже 7-этажного кирпичного дома, построенного в 2008 году. Общая площадь составляет 21.1 кв. м, жилая площадь — 12.9 кв. м. Высота потолков — 2.65 метра. Это отличный вариант для тех, кто ищет компактное и удобное жилье. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. Планировка студии продумана для максимального комфорта, есть совмещенный санузел. Из окон открывается вид на улицу, а наличие балкона станет приятным бонусом. Дом находится в отличном состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, что делает проживание еще более комфортным. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура района развита: в пешей доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это позволит вам сэкономить время на ежедневные нужды и создать комфортные условия для жизни. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых точек города. Квартира продается от собственника. Условия сделки обсуждаются индивидуально, возможна ипотека. Все документы готовы, обременений нет, поэтому оформление пройдет быстро и без проблем. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной студии. Звоните и записывайтесь на просмотр, будем рады показать вам ваше будущее жилье! В квартире, частично остаётся мебель.



108 856 ₽/м²
Один взрослый собственник. Кухонный гарнитур, варочная поверхность, две сплит-системы входят в стоимость продажи, остальная мебель и техника в квартире по дополнительному согласованию справедливой стоимости. Риэлторам не беспокоить. Просмотр только в присутствии потенциального покупателя.



79 365 ₽/м²
Вaшeму вниманию пpeдocтавляется кваpтирa наxодящaяcя пo aдpеcу: г. Boлгoгpад, ул. им. Толбухинa, д. 36 (мкp Жилгородок) Площадь комнат позвoляет грамотнo pаспредeлить тeppитоpию квaртиpы между вcеми члeнами сeмьи, в данной квapтире у ваc еcть уникaльная вoзмoжнocть cдeлaть pемoнт нa cвой вкус и цвет, полная свобода вашему творческому потенциалу! Санузел в квартире раздельный, что существенно экономит время во время сборов с утра. Если вы ищите объект недвижимости, для сдачи в жилой найм, то это точно ваш вариант! Поскольку данная локация пользуется спросом у студентов и не только. Ступеньки в доме низкие из-за чего имеют преимущество, потому что являются удобными, ваши колени скажут вам спасибо!) Условия сделки: 1 собственник, в собственности более 3-х лет, подходит под любой вид ипотеки и сертификатов. Торг уместен. Ключи в агентстве недвижимости



103 348 ₽/м²
Уютная светлая двухкомнатная квартира в кирпичном доме - комфорт класса. Дом построен в 2010г. Толщина кирпичных стен 1,2 м. В квартире выполнены работы связанные с выравниванием стен, полов, потолков. Кухня удобная, правильной формы. Просторная, светлая комната с двумя окнами и выходом на балкон. Вторая комната с выходом на застекленную лоджию. Комнаты раздельные. В коридоре есть гардеробная. Туалет и ванная раздельные. В доме хорошая звукоизоляция. Стены между соседними квартирами кирпичные. Во дворе дома есть парковка со шлагбаумом для собственников квартир. В подъезде установлена система видеонаблюдения. В шаговой доступности от дома расположена школа и остановка троллейбуса. В доме работает продовольственный магазин, рядом гипермаркет "Лента"



124 839 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира с хорошим ремонтом: Полностью поменяна проводка, Установлены пластиковые окна, также имеется новый застеклённый балкон, По всей квартире установлены натяжные потолки, На полу ламинат, Сан узел раздельный, поменяны сантехника, трубы, полотенцесушитель. На стенах и полу кафельная плитка, Современные межкомнатные двери, металлическая входная дверь с дополнительной межкомнатной, что создаёт дополнительную шумоизоляцию. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой, что позволяет сразу заехать и жить. При продаже остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой, холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, сплит система Самсунг. Также остаётся большой встроенный шкаф, прихожая, стенка-гостиная, двухспальная кровать с подъемным механизмом, столы: обеденный и косметический, и многое другое. Максимально удобное расположение дома на первой линии. С одной стороны, в шаговой доступности весь общественный транспорт, включая трамвай. А с другой- окна квартиры выходят в самую глубь двора, что избавляет от шума дорог. Также под окнами имеются парковочные места. Буквально в соседнем дворе находятся магазины, множество аптек, пункты выдачи, школа олимпийского резерва. В нескольких минутах ходьбы поликлиники (детская, взрослая), женская консультация. Несколько детских садов и школ. Чистая продажа, один собственник, подходит под ипотеку. В собственности более 5 лет.



97 065 ₽/м²
Современная 2-комнатная квартира, расположенная в самом сердце Жилгородка рядом с улицами 51 Гвардейская, Восточно- Казахстанская, Космонавтов, Танкистов Дзержинского района. Общая площадь 44,3 кв.м. комната 17,1 кв.м., -комната 13,4 кв.м. -кухня 6,1 кв.м. Уютный застекленный балкон Санузел раздельный. Квартира интересной планировки, окна выходят на разные стороны, неугловая. Квартира в отличном состоянии: пластиковые окна, на полу ламинат. Установлены современные межкомнатные двери. Заменены трубы, установлены счетчики на воду, газ и электричество. Бонус для покупателя: в квартире остаётся практически всё Во дворе: детская площадка, парковочная зона. В шаговой доступности школы, детские сады, остановка общественного транспорта, все сетевые магазины. Объект 1-194029



89 080 ₽/м²
1-к квартира по адресу: Колпинская ул, д. 1ак2 в Дзержинском районе; Улучшенная планировка: общая 34.00 / жилая 19.00 / кухня 7.90 Квартира в хорошем состоянии. Натяжные потолки. Пластиковые окна. Стальная входная дверь, сплит система, приборы учета на воду и электричество. Имеется небольшая кладовая. Есть застекленный балкон Квартира не угловая, окна выходят в сторону подъезда, на детский сад. Чистый подъезд, новый лифт. В шаговой доступности находятся магазины, рынок, школы и детские сады. Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку. Остановка: 51-й Гвардейской, 18 поликлиника, рядом проходят улицы Краснополянская, Республиканская, Толбухина Объект 815441



89 172 ₽/м²
В продаже 1-комнатная в Дзержинском районе Волгограда (мкр "Жилгородок") по ул. Кутузовская, д.1: "брежн.", 2/5. материал стен-ж/б панели. 17.4(31.4)6,8 кв.м., год постройки-1970, санузел совмещенный. Отличное месторасположение: транспортная доступность; рядом школы, магазины, банки. Квартира удобна для сдачи в найм. Один взрослый собственник. Без обременений. Подходит под ипотеку. Арт. 134151719



48 218 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 47.7 кв. м в кирпичном доме 1989 года постройки. Квартира расположена на 1 этаже 2-этажного здания, что удобно для семей с маленькими детьми или пожилых людей. Жилая площадь составляет 28 кв. м, а кухня — 10 кв. м, что позволит комфортно разместить обеденную зону. Квартира продается без ремонта, поэтому у вас есть отличная возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер по собственному вкусу. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В наличии отдельный санузел и балкон, где можно организовать место для отдыха. Дом имеет наземную парковку, поэтому вы всегда сможете найти место для своего автомобиля. Здание находится в хорошем состоянии, благодаря кирпичной постройке, которая славится своей надежностью и долговечностью. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает эту квартиру идеальным выбором для семей с детьми. Удобное транспортное сообщение позволит быстро добраться до любых точек города. Квартира продается без обременений, что упростит процесс покупки. Возможна ипотека, что также может стать плюсом для потенциальных покупателей. Все документы готовы к сделке, а наш агент поможет вам на всех этапах оформления. Не упустите шанс приобрести эту квартиру по выгодной цене! Записывайтесь на просмотр, и мы с радостью покажем вам ваш будущий дом.



113 158 ₽/м²
Семейное гнездо с двумя балконами и идеальной логистикой! Всё для счастья рядом Представьте утро: вы выходите на собственную лоджию с большой чашкой кофе, солнце заливает комнату, а дети еще сладко спят в своих уютных комнатах. Именно так начинается жизнь в этой квартире. Вы искали дом, где будет хорошо всем, и нашли его! Это не просто трёшка, это пространство для вашей семьи, где продумано всё: Для мамы: Отдельная гардеробная (никаких разбросанных вещей по стульям!), раздельный санузел, огромная светлая гостиная, где можно собраться вечером всей семьей за просмотром фильма. А два балкона — это ваше личное пространство для цветов или уютных посиделок. Для детей: Школа — в двух шагах от дома. Не нужно везти ребенка через полгорода и переживать из-за дороги. Рядом остановка и магазины — отпускаете руку и даете чуть больше самостоятельности. Для папы: Рядом фитнес-клуб, чтобы всегда быть в тонусе. А квартира продается с качественным ремонтом — ничего не нужно доделывать, можно просто завозить мебель и жить. В доме всего 10 этажей (мы на седьмом — золотая середина!), в квартире всегда тепло и очень светло. Комнаты раздельные — у каждого будет свой уголок. Эта квартира наполнена светом и ждет тех, кто наполнит её счастьем. Приезжайте смотреть, влюбляться и оставаться! Звоните, пока это уютное гнездо не нашли другие! Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10.000.000 рублей. За 17 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.



83 832 ₽/м²
1-к квартира по адресу: Промышленная ул, д. 21 в рп. Городище Планировка: общая 33.40 / жилая 18.90 / кухня 6.60 Пластиковые окна. Раздельный санузел. Есть застекленная пластиком лоджия При продаже остается: шкаф, кухня, стиральная машина, кровать Окна выходят на улицу. Дом в хорошем состоянии, есть возможность парковки на наземной стоянке. Район ухоженный и тихий, что создает комфортные условия для проживания. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом расположены магазины, где вы найдете все необходимые товары. Условия продажи: чистая продажа, подходит под ипотеку. Остановка: детский сад, пожарная часть, администрация, рядом проходят улицы пр Ленина, Нефтяников Объект 952921



96 475 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Двухкомнатная квартира в Дзержинском районе Волгограда по улице Шекснинская. Квартира в обычном жилом состоянии. Комнаты раздельные. На полу линолеум, обои. Огромная лоджия выход на которую из жилой комнаты. Есть огромная кладовая. Идеальная чистота в подъездах, ухоженная благоустроенная территория за разумные доступные тарифы. По инициативе управляющей компании регулярно отмечаются праздники, проводятся развлекательные мероприятия, спортивные события и субботники. Идеальная инфраструктура прилегающей территории; детский сад 32 находится в 150 метрах от дома, в шаговой доступности новая школа 45 на 1000 мест, продуктовый гипермаркет Лента, кондитерская, пункты выдачи маркетплейсов, предприятия сферы обслуживания, до отсановок общественного транспорта 5 минут пешим ходом. В настоящее время продлен маршрут троллейбуса 15А. Жители комплекса могут воспользоваться современным общественным транспортом для поездок в центр города. Для автовладельцев организован удобный выезд на вторую и третью продольную магистраль. Квартиру можно приобрести в ипотеку, в том числе военную, за счет средств любых жилищных сертификатов. Рядом улицы: 8 Воздушной Армии, 51 Гвардейская, Симонова. Один взрослый собственник более пяти лет. Чистая продажа. Торг. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан.



96 557 ₽/м²
Обращаемся только к заинтересованным ПОКУПАТЕЛЯМ, поскольку РИЭЛТОРЫ будут рассматриваться лишь при условии наличия реальных клиентов. Уважаемые покупатели, меня зовут Екатерина я сноха собственников этой чудесной квартиры, которую хочу представить вашему вниманию. Расположенная в городе Волгоград, улица Гейне, дом 11, квартира 1, эта недвижимость стала частью моей истории и семейных воспоминаний. Наш прекрасный район обладает всеми необходимыми условиями для комфортного проживания: рядом расположены школы и детские сады, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура позволяют наслаждаться каждым днем. Почему мы решили расстаться с этим жильём?Родители мужа приняли решение переехать поближе к семье, чтобы чаще видеться с внуками и поддерживать тесную связь друг с другом. Для нас это было важным решением, и теперь мы хотели бы передать ключи будущим владельцам, которые оценят домашний уют и теплую атмосферу, царящую внутри наших стен. Что представляет собой квартира?Здесь имеется высококачественный ремонт. В комнатах настелен красивый натуральный ламинат. Все двери выполнены из настоящего дерева, создавая особую атмосферу домашнего очага. Но больше всего хочется отметить систему тёплого пола, обеспечивающую дополнительный уют в холодное время года. Особенное внимание уделено окнам: установлено шесть современных стеклопакетов, вид из окон открывается на три стороны, создавая уникальную игру освещения в течение дня. Важные детали:Квартира принадлежит двум взрослым собственникам, что гарантирует чистоту юридической стороны вопроса. Понимание, что ваша будущая жизнь начинается именно здесь, даёт нам особое удовлетворение.Просмотр возможен исключительно по выходным дням, просьба предварительно согласовать удобное время. Обращаемся только к заинтересованным покупателям, поскольку риелторы будут рассматриваться лишь при условии наличия реальных клиентов. Наши пожелания будущим жильцам:Нам важно, чтобы новые владельцы почувствовали себя здесь, как дома, продолжили традицию заботы и любви, вложенных в каждую деталь интерьера. Вы получите право на создание собственной истории счастья в этих стенах. И последнее: если сделка состоится успешно, семья готова освободить квартиру примерно спустя две-три недели после подписания договора купли-продажи. Приглашаем познакомиться с вашим возможным будущим жилищем! Если возникнут вопросы или захотите посмотреть квартиру, свяжитесь с нами удобным способом.



81 574 ₽/м²
Продается 2~комнатная квартира в Дзержинском районе, Жилгородок, улица Танкистов 1. Этаж 2/9 панельного дома 1999 года постройки. Улучшенная планировка, более современное качество. Общая площадь 52,1 м2, большая кухня 8,5 м2, вместительная кладовая в прихожей, выход на лоджию из спальни. Отличное расположение. Рядом кольцо трамвая, по соседству: Магнит, Пятерочка, школа, садик. С торца дома проходят три маршрутки: 10, 10а, 85. Цена 4250 тысяч рублей, торг уместен.



98 214 ₽/м²
2-к квартира по адресу: Колпинская ул, д. 1А в Дзержинском районе; Планировка: общая 28.00 / жилая 20.00 / кухня 4.00 Комнаты: 9 + 11 метров Квартира в хорошем состоянии. Пластиковые окна. На полу линолеум, ламинат. Есть 2 застекленных пластиком лоджии При продаже остается: кухонный гарнитур, шкаф, диван, кровать, стенка, прихожая Квартира не угловая, окна выходят во двор. Рядом школа, детский сад, сетевые магазины, остановка общественного транспорта. Остановка: Поликлиника 18, Краснополянская , рядом проходят улицы Историческая, Маршала Толбухина, Республиканская, 51 Гвардейской Дивизии Объект 936873



105 085 ₽/м²
Уютная, светлая 1 комнатная квартира на 2 этаже 5 этажного дома. При продаже остаются холодильник, стиральная машинка, сплит-система. Окна пластиковые, выходят на улицу. Дом кирпичный, в хорошем состоянии. Чистый подъезд, доброжелательные соседи. Ухоженный двор. Детская площадка. Места для парковки автомобиля. Рядом вся инфраструктура, школа, детский сад, магазины, поликлиника. В шаговой доступности остановки. Рядом улицы Колпинская, 51 Гвардейской Дивизии. А. Н. "ЭРА" на рынке с 1999 г. Ни одной оспоренной сделки! ПРОДАЕТЕ ИЛИ МЕНЯЕТЕ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ - ОБРАЩАЙТЕСЬ! Оценка и консультации - БЕСПЛАТНО! ИПОТЕКА ПО ДВУМ ДОКУМЕНТАМ - одобрение через наш офис. СКИДКИ от банков партнёров- ПАО"Сбербанк", ПАО Банк ВТБ, ПАО Открытие, АО Газпромбанк, ПАО КБ Центр-инвест, Райффайзенбанк и др. ВСЕ ВИДЫ СЕРТИФИКАТОВ



87 273 ₽/м²
Арт. 134226307 Отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье по доступной цене! Продается светлая, уютная однокомнатная квартира, площадью 27, 5 м2 на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома, по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, ул. 51 Гвардейской, д. 19а. Отличная планировка квартиры позволила сделать две изолированные комнаты 11 и 7 м2. Квадратная кухня 5, 2 м2. Совмещенный санузел, выложен плиткой. Застекленный балкон. В квартире сделан косметический ремонт, установлены пластиковые окна, межкомнатные деревянные двери, на полу качественный линолеум. Квартира чистая и уютная, заходи и живи! Квартирана 9 этаже - это плюс! Мимо вашей квартиры никто не ходит - всегда чисто, над головойникто не топает, не шумит, на этаже тихие, доброжелательные соседи. При продаже квартиры остаётся: - кухонный гарнитур; - стол; - стулья; - диван; - кровать; - стол письменный; - шкаф; - тумба; - сплит-система. Особо хочется отметить прекрасное местоположение дома! Рядом ВСЕ необходимые объекты социальной инфраструктуры! Магазины, детские сады , школа , поликлиника 18. Рядом проходят улицы Полесская, Савкина, Толбухина, Республиканская. О документах: - один взрослый собственник, - чистая продажа, - документы готовы к сделке. Эта квартира вам обязательно понравится! Запишитесь на просмотр уже сегодня! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! _________________________________________________ ________________________________ ВЫГОДНО ПРОДАДИМ ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ! ОДОБРИМ ИПОТЕКУ! АН"AuROOM" - золотой стандарт качества услуг! Наш опыт - гарантия чистоты сделки и Вашего спокойствия!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 35,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,8 млн ₽ |