Продаю 3-хкомнатную квартиру в центре ЖК Комарово.
Я собственник.
Общая площадь: 69,6 кв.м.
Кухня: 9 кв.м;
Комната 1 (гостиная, зал): 16 кв.м;
Комната 2 (спальня): 16,1 кв.м;
Комната 3 (детская): 12 кв.м;
Застекленная и утепленная лоджия: 4,2 кв.м.
Квартира разносторонняя, не угловая.
Санузел раздельный.
Новым хозяевам останутся (входят в стоимость): кухонный гарнитур со строенными варочной панелью и электрической духовкой (пр-во Италия), трехступенчатая система очистки питьевой воды, 2 сплит-системы, электрический водонагреватель Electrolux, часть мебели (пр-во ИКЕА, оригинал).
Квартира очень удачной планировки, комнаты разделены, кухня удобной формы, а вся площадь квартиры максимально полезная: нет непрямых углов, проходных помещений, огромных нефункциональных коридоров, снесенных стен и т.п. Квартира теплая, мощное отопление.
Квартира в отличном состоянии. Никогда не сдавалась.
Квартиры в ЖК сдавались с ремонтом от застройщика, но позже сделан собственный ремонт ВСЕЙ квартиры: ванная и туалет (плитка, керамогранит, акриловая ванна и т.д.), кухня, все комнаты (в т.ч. межкомнатные двери), коридор, прихожая и лоджия. Стены и потолки ровные.
Установлено очень много розеток везде, где они нужны. Все провода медные. Электрика усилена дополнительным автоматом и проводкой для ванной. Установлены счетчики на воду, газ, электричество. Все счетчики поверены. Квартира не требует вложений.
Последний этаж, нет соседей сверху. Проблем с крышей нет. Тихие соседи: на этаже в ближайшей квартире никто не живет, еще одна двухуровневая (8-9 этаж). Ремонт все уже сделали. На 9-й этаж ходит лифт.
Район тоже очень тихий: в любое время суток можно открыть окна в любой комнате и будет тихо. Дом не у дороги и не на пустыре. Комплекс полностью достроен.
Чистый воздух: дом на возвышенности, главные предприятия города удалены от комплекса.
В шаговой доступности 2 детских сада, остановка общественного транспорта, 5 сетевых магазинов. Детский сад виден из окна. Также в комплексе строится школа на 1200 мест. Окончание строительства школы - 2024 год. Во дворе есть детская площадка, парковочная зона. Недалеко гаражный кооператив (легальный). У подъезда есть пандус.
2 взрослых собственника. К сделке готовы. Чистая продажа.
Квартира куплена в 2014 году у застройщика БЕЗ маткапитала и ипотеки (в собственности 10 лет). Обременений, перепланировок и подводных камней нет.
Возможна покупка в ипотеку, с помощью материнского капитала, для всех видов жилищных сертификатов. Полная стоимость в договоре. Продажа на данный момент без риэлтора, но при потребности со стороны покупателя можно привлечь его к сделке.
Рядом улицы: Bладимиpcкая, Академика Koмаpoва, Янки Kупaлы, Ивановского, Mалиновcкого. Tакжe окoлo дoма ЖK Hовый Свет, ЖК Советский.